Byty jsou větší, mají více pokojů a jsou stále dražší

Češi bydlí ve stále větších bytech s více pokoji, zároveň ale platí za nově postavené bydlení více peněz. Vyplývá to z analýzy bytové výstavby z let 1997 až 2002, kterou provedl Český statistický úřad. Za byt v rodinném domu loni lidé podle statistiků zaplatili průměrně 2,5 milionu korun, což je zhruba o 100 tisíc...

Češi bydlí ve stále větších bytech s více pokoji, zároveň ale platí za nově postavené bydlení více peněz. Vyplývá to z analýzy bytové výstavby z let 1997 až 2002, kterou provedl Český statistický úřad. Za byt v rodinném domu loni lidé podle statistiků zaplatili průměrně 2,5 milionu korun, což je zhruba o 100 tisíc více než v roce 2001.

V bytovém domě vychází byt levněji, a to na 1,23 milionu korun. V porovnání s rokem 2001 to je dokonce téměř o 200 tisíc korun méně. "Do budoucna je třeba počítat s tím, že náklady na bydlení porostou," řekl dnes novinářům vrchní ředitel Českého statistického úřadu Josef Vlášek.

V prvním pololetí firmy začaly stavět více než 16.800 bytů, což je téměř o tisíc bytů více než ve srovnatelném období loni. Zvýšil se ale také počet rozestavěných bytů, a to téměř o deset tisíc. Podle Vláška je to tím, že někteří investoři nezvládli financování a postupně nemají dostatek peněz. "Od stavebních firem máme také signály, že některé profese nestačí v termínu udělat vnitřní práce," dodal Vlášek. Z části to je rovněž administrativní problém, kdy se čeká na zkolaudování stavby. Posunutím kolaudace se navíc ušetří na dani z nemovitostí.

Více než polovina nových bytů se staví v rodinných domech, přičemž obytná plocha zde v průměru přesahuje 90 metrů čtverečních. Proti bytům v bytových domech je to více než dvojnásobná rozloha. V přepočtu na metr čtvereční obytné plochy pak přijde byt v rodinném domku levněji. Loni to bylo zhruba 25.900 korun za metr čtvereční proti 28.200 korunám v bytovém domě.

V rodinných domech převažují byty 5+1, zatímco v bytových domech jsou to byty 2+1. Více než dvě třetiny rodinných domů a třetina bytových domů má garáže. Ze stavebních materiálů převažuje zděná výstavba, u rodinných domů to je více než 90 procent. Poklesla výstavba montovaných konstrukcí. U bytových domů loni na 6,8 procenta z 22,5 procenta v roce 1997. Přetrvává nízký podíl dřevěných konstrukcí, zhruba 1,5 procenta veškeré bytové výstavby.

Roste také průměrná plocha stavebního pozemku. V roce 1997 lidé stavěli na pozemku o velikosti zhruba 890 metrů čtverečních, loni to bylo více než 980 čtverečních metrů. "Větší stavební pozemky jsou v menších obcích do 5000 obyvatel, kde je průměr až 1200 čtverečních metrů," řekl Vlášek. Průměrná zastavěná plocha stagnuje a činí 140 až 150 metrů čtverečních.

Obecně je podle statistiků stále dlouhá doba výstavby. "Výrazně delší doba výstavby je u rodinných domů a nástaveb a přístaveb k nim," uvedl Vlášek. Asi 20 procent rodinných domů se prý staví více než pět let. U bytových domů je doba výstavby dva až tři roky.

Nejvíce bytů se v posledních pěti letech postavilo v Praze, a to téměř 20 tisíc. Následuje Brno se zhruba 5800 bytovými jednotkami. Více než tisíc bytů firmy postavily ještě v Ostravě, Olomouci, Liberci, Hradci Králové, Pardubicích, Plzni a Českých Budějovicích.

V první polovině 90. let došlo k silnému propadu zahajované bytové výstavby. Hranici 20 tisíc zahájených bytů v celé republice firmy překročily v roce 1996. Oživení výstavby nastalo loni, kdy dokončily více než 27 tisíc bytů. To bylo o zhruba 2500 bytů více než v roce 2001. I nyní Česká republika intenzitou bytové výstavby 2,68 dokončených bytů na 1000 obyvatel zaostává za vyspělými evropskými státy. Tam je počet dokončených bytů zhruba dvakrát vyšší.

-CTK-

Komentáře

Načítám komentáře...

  • Zajímavosti
  • Autor:
  • Vydáno:

Doporučujeme