Trh s kancelářskými nemovitostmi na konci 2006

Prague Research Forum (PRF) zveřejnilo údaje o trhu s kancelářskými prostory v Praze za čtvrté čtvrtletí roku 2006.

    <p style="LINE-HEIGHT: 200%">
            <span style="FONT-FAMILY: Arial">
                    <font size="3">
                            <strong>Nabídka kancelářských prostor</strong>
                    </font>
            </span>
    </p>

Celková plocha moderních kancelářských prostor v Praze je 1,977,000 m2, z čehož je 66 % nově postavených a 34 % zrekonstruovaných prostor. Kancelářské prostory třídy A reprezentují 67% a třídy B 33% z celkové plochy kanceláří. Ve čtvrtém čtvrtletí bylo dokončeno 75 000 m2 nových kancelářských prostor. Dokončeny byly následující projekty: BB Centrum Gamma (26 600 m2), Smíchov Gate (13 000 m2), The Park Building 10 (8 600 m2), Anděl City Building 11 (4 300 m2), U-Centre (7 100 m2) a Palác Křižík II. fáze (11 300 m2).

Realizovaná poptávka po kancelářských prostorách

Realizovaná poptávka dosáhla ve čtvrtém čtvrtletí 71 000 m2, celková realizovaná poptávka za rok 2006 vzrostla na rekordních 285 000 m2, což je nárůst o 51.5 % oproti roku 2005. Největší podíl na realizované poptávce ve čtvrtém čtvrtletí měl sektor finančních a profesionálních služeb následovaný veřejným sektorem. Nejvyšší poptávka se realizovala na Praze 4 a Praze 5.

Významné transakce

Nejvýznamnější nájemní transakce v tomto čtvrtletí byly: Jobpilot CZ v projektu Luxembourg Plaza, Praha 3 (3 400 m2) a Český Rozhlas v budově Allianz, Praha 2 (2 772 m2).

Důležitá znovuvyjednání nájemní smlouvy byly: Mediatel v Thámově ul., Praha 8 (5 033 m2), Aon Stach Česká republika expanze a přehodnocení nájemní smlouvy v budově Delta Haus, Praha 2 (1 435 m2). Novým trendem druhé poloviny roku byl tzv. sale and leaseback, prodej a zpětný pronájem (CCS).

Neobsazenost kanceláří

Míra neobsazenosti klesala v druhé polovině roku až k 7,72%, což je vice než 3% snížení od první poloviny roku. Nejvyšší míra neobsazenosti byla zaznamenána v Praze 8 (14,2%) a nejnižší v Praze 4 (2,2%) a Praze 9 (3,6%).

Nájemné

Nejvyšší dosahované nájemné ve čtvrtém čtvrtletí 2006 zůstalo stabilní. V některých případech bylo ale zaznamenáno zvýšení nájmů v lokalitě centrum města. V centru města bylo nejvyšší dosahované nájemné na úrovni 19 -20 EUR/ m2/ měsíc, ve vnitřním městě mezi 14.50 – 15.50 EUR/ m2/ měsíc a ve vnějším městě 13.00 -14.50 EUR/ m2/ měsíc.

O Prague Research Forum

Členy Prague Research Fora jsou společnosti CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ Zadelhoff Tie Leung a Jones Lang LaSalle, které sdílejí základní informace o kancelářském trhu v Praze za účelem poskytování co možná nejúplnějších, nejpřesnějších a nejtransparentnějších dat o jeho vývoji

Zdroj: Prague Research Forum

Komentáře

Načítám komentáře...

  • Zajímavosti
  • Autor:
  • Vydáno:

Může vás zajímat

duchovéhrad

Doporučujeme

Hledáte osvědčenou firmu na rekonstrukci?

Zadejte si poptávku v kategoriích: <a href="http://www.nejremeslnici.cz/c/rekonstrukce-1">rekonstrukce</a>.
Najdeme Vám ověřené firmy a řemeslníky s referencemi od zákazníků jako například: Koupelna, Rekonstrukce kanceláře/ateliéru, Rekonstrukce 7 bytů v činžovní domě včetně fasády a balkónů.