Neofunkcionalistické bydlení Pod Kozincem

Neofunkcionalistické bydlení Pod Kozincem

V rubrice Architektura představujeme každý týden nový zajímavý architektonický projekt. Dnes se po třech týdnech administrativních projektů podíváme na nový pražský bytový soubor Pod Kozincem. Volně tak navazujeme na bytové projekty, o nichž jsme zde již psali, jednotlivé články naleznete zde: bytový soubor Zvonařka;...

V rubrice Architektura představujeme každý týden nový zajímavý architektonický projekt. Dnes se po třech týdnech administrativních projektů podíváme na nový pražský bytový soubor Pod Kozincem. Volně tak navazujeme na bytové projekty, o nichž jsme zde již psali, jednotlivé články naleznete zde: bytový soubor Zvonařka; Loftové bydlení v Karlíně; Villa Park Strahov; soutěž na úsporné domy ČKA; Barrandov a Prosek)

Lokalita, v níž se soubor neofunkcionalistických rodinných domů nazvaný Pod Kozincem nachází, je na rozhraní Horních Měcholup a Hostivaře u ulic Hornoměcholupská a Lochotínská. Celkem tento projekt z dílny ateliéru ADR (Petr Kolář - Aleš Lapka) zahrnuje 58 nových rodinných domů, klub, squashové kurty, dětské a sportovní hřiště a menší administrativní budovu. Dvoupodlažní obytné domy mají užitnou plochu od 110 do 340 m2, jedná se tedy o středně velké vilky řešené ve střízlivém hmotovém i materiálovém duchu. Celkové investiční náklady na výstavbu tohoto projektu činily 400 milionů korun a developerem projektu, který je již vyprodán, je společnost Rodop, o jejíž předchozích realizacích si povíme pár slov na konci článku. Co je pro Rodop charakteristické, je kvalitní architektura, tato firma dlouhodobě spolupracuje s renomovaným ateliérem ADR, i proto jsme Pod Kozincem aktuálně zařadili do rubriky Architektura. V sousedství bytových domů byl také dobudován golfový areál, jehož hlavní část tvoří tzv. driving range, česky cvičná tréninková louka. Golf Hostivař je určený pro širokou veřejnost, tedy i pro ty, pro něž byl doposud tento sport z jakéhokoliv důvodu nedostupný.

Zajímavé "neo" bydlení
Hostivařský projekt nad současnou typovou zástavbou velmi vyniká, jde především o architektonické řešení jednotlivých domů, ty označuje developer za "neofunkcionalistické". Mám tím na mysli střídmé barevné a především tvarové řešení jednotlivých vilek. Souběžně s areálem vznikly dva squashové kurty, klub, dětské a sportovní hřiště a menší administrativní budovy.
Lokalita je to velmi zajímavá - nové rodinné dvoupodlažní domy se nacházejí u hostivařského lesoparku u ulic Hornoměcholupská a Lochotínská, blízké základní školy a nákupního centra. Celkem má areál rozlohu téměř 44.000 m2. Celková koncepce bydlení v areálu Pod Kozincem je vytvořena jako mix řadových domů, dvojdomů i samostatně stojících domů. Užitná plocha řadových domů je od 110 do 160 m2, dvojdomů od 140 do 170 m2 a samostatně stojících domů od 200 do 340 m2. Každý z nich má vlastní garáž, terasu a pozemek. Menší domy se v přízemí skládají z obývacího pokoje, kuchyně a sociálního zařízení, v prvním patře jsou pak situovány ložnice, koupelny a sociální zařízení. Větší domy mají navíc v přízemí i pracovnu, saunu, bazén, v některých případech i dvougaráž, v prvním patře potom pokoj pro hosty, případně i další ložnice.

Fasády domů jsou z omítky, z mořeného dřeva ve světlém a nebo tmavém odstínu a obkladového režného zdiva. Na přístupových cestách, vjezdech a terasách do zahrad byla použita zámková dlažba. Díky této nové výstavbě zde také vznikly tři nové ulice pojmenované po významných českých fotografech – Hákova, Drtikolova a Sudkova.

„Rodinné řadové domy, jež vyrostly na rozhraní Horních Měcholup a Hostivaře, jsou pro všechny, kteří touží po kvalitním bydlení a po bezprostředním kontaktu s přírodou. Přestože je každý z domů vlastně jiný, působí projekt navenek jednotným dojmem,“ vysvětloval Martin Kulík, předseda představenstva společnosti RODOP, při nedávné exkurzi do právě dokončeného areálu. Jednopatrová menší administrativní budova, o níž byla také řeč, zatím čeká na svého nájemce. V areálu je 99 venkovních parkovacích míst.

K historii vzniku areálu
Architektonickou studii projektu vypracovala společnost ADR v roce 1999. Stavba bytového areálu byla zahájena v červnu 2001 a ukončena letos v květnu. První nájemníci se do zkolaudovaných bytových prostor nastěhovali vloni v prosinci. V současnosti jsou již všechny domy obsazeny. Obyvatele tvoří především mladé rodiny o průměrném věku 35 let, které mají jedno a nebo dvě děti. Podle údajů, které poskytl developer, okolo poloviny z nich bydlení financovalo díky hypotékám.

Architektonické pojetí projektu zohledňovalo skutečnost, že zástavba nenaruší ráz okolí a zároveň doplnit a oživit stávající zeleň. Projekt Pod Kozincem představuje jednotný soubor domů, kdy měli jednotliví majitelé možnost uplatňovat své individuální požadavky na úpravu a změny interiéru.

Areál Golf Hostivař
Souběžně s tímto bytovým souborem byl také dokončen areál Golf Hostivař. Areál se nachází u Hostivařské přehrady a propojuje městskou část Hostivař a Horní Měcholupy. Hlavní část centra tvoří cvičná louka, která nabízí trénink jak z venkovních, tak i z krytých odpališť. Do roku 2005 zde má být navíc zprovozněno devíti jamkové golfové hřiště. Cvičná louka areálu Golf Hostivař připomíná svým profilem reálnou golfovou dráhu. Venkovní odpaliště mají umělý i přírodní travnatý povrch. Je zajímavostí, že část této cvičné louky průběžně spásá patnáct mladých beranů. Jen pro upřesnění - cvičná louka u areálu má rozlohu 17.500 m2 a měla by fungovat v celoročním provozu.

O autorech
Developerská společnost Rodop byla založena koncem roku 1993. Její hlavní obor činnosti je developerská a investiční činnost v oblasti bytových a komerčních nemovitostí. Mezi jeden z nejznámějších projektů Rodopu patří známý bytový soubor "Hvězda" v Praze 6 na Petřinách, který navrhl Vlado Milunič. Celkem zde tehdy vzniklo 168 bytových jednotek, kolem 3.500 m2 obchodních ploch a 4.500 m2 kanceláří a 230 podzemních parkovacích stání. Milunič byl tehdy napadán, že do doposud šedivých Petřin vnáší středomořskou barevnost, až přebujelé secesní tvarosloví a organické tvary jednotlivých věží souboru. Rodop pak také developoval bytový dům "Pod Spiritkou" a stál také u začátku projektu Terasy Červený vrch (pak ho dokončovala společnost Skanska). Po těchto úspěšných projektech, u nichž se obvykle potkává zajímavá a netradiční architektura se zajímavou lokalitou, se chystají stavět rodinné a bytové domy v Horních Měcholupech (2003 – 2005) a také sportovní centrum v Jánských Lázních (2004 – 2006).

-var-
Snímky archiv

Komentáře

Načítám komentáře...

  • Architektura
  • Autor:
  • Vydáno:

Doporučujeme

Hledáte dobrou firmu na návrh a realizaci interiéru?

Zadejte si poptávku v kategoriích: návrhy a realizace interiérů,architekt.
Najdeme Vám ověřené firmy a řemeslníky s referencemi od zákazníků jako například: Návrh a vizualizace interiéru RD, Návrh interiéru novostavby - kuchyň a obývací pokoj, Nábytek do dětských pokojů.