Administrativy dnes VI.: Spálená moderní budova vs. genius loci

Administrativy dnes VI.: Spálená moderní budova vs. genius loci

Ve volném seriálu věnovaném novým administrativním projektům především v české metropoli se dlouhodobě snažíme mapovat zajímavé a architektonicky atraktivní stavby. Věnovali jsme se úspěšnému BB Centru v Michli, rozsáhle jsme psali o pankráckém Mannhattanu, jak je přezdívána lokalita výškových budov, byla řeč o...

Ve volném seriálu věnovaném novým administrativním projektům především v české metropoli se dlouhodobě snažíme mapovat zajímavé a architektonicky atraktivní stavby. Věnovali jsme se úspěšnému BB Centru v Michli, rozsáhle jsme psali o pankráckém Mannhattanu, jak je přezdívána lokalita výškových budov, byla řeč o Charles Square Centre a také Stavbě roku - michelskému sídlu společnosti ČEZ.

Nyní se zaměříme na velmi zajímavou rekonstrukci, kterou v těchto dnech dokončila Česká pojišťovna v samotném centru Prahy. Projekt nese jméno Spálená a je součástí širšího areálu Vladislavova - Spálená. Rekonstrukce secesní památky na moderní administrativu v dopravně a logisticky velmi problematickém centru Prahy je o to zajímavější, že spojuje dnes naprosto nutné vymoženosti moderních technologií s přednostmi a výhodami kvalitní historické architektury.

Secese v centru
Spálená 14 se nachází v Novém Městě v jednom z nejatraktivnějších prostorů celé metropole. Lokalita je vzdálena jen několik minut chůze od středu města, přitom je ale dobře dostupná individuální i hromadnou městskou dopravou.

Rekonstrukcí paláce a současnou přestavbou navazujícího objektu Vladislavova 17 vznikne v oblasti nový obchodně administrativní komplex, který dále rozšíří administrativy městské části vymezené Spálenou, Vladislavovou, Purkyňovou a Lazarskou ulicí. Dnešní objekt Spálené 14 zachovává původní velkorysé dispozice, většinu konstrukcí i elegantních dekorací z původního projektu Osvalda Polívky (autora například Obecního domu, o němž si můžete přečíst zde), podle kterého zde vyrostlo v letech 1907 - 1909 reprezentativní sídlo První české vzájemné pojišťovny. Podle projektu stejného autora byla budova v roce 1927 ještě zvýšena o jedno podlaží a ve stejné podobě se dochovala až do současné rekonstrukce, jejímž autorem je architekt Jan Fišer.

Díky nadčasovému dispozičnímu řešení bylo možné vybudovat v tradičním secesním objektu moderní kanceláře, které svým vybavením a flexibilitou odpovídají současnému standardu administrativních ploch. V interiéru byly zachovány jedinečné secesní prvky a detaily z původní stavby. Developer samozřejmě vyzdvihuje i polohu přímo v centru města a atmosféru secesního objektu.

Nové využití objektu
Secesní dům s nepřehlédnutelnou zelenou fasádou ve Spálené ulici č. 14 je původně sídlem akciové společnosti Česká pojišťovna. Přepážková hala v přízemí bude znovu otevřena ve větší části parteru zrekonstruovaného objektu. Ostatní plochy šestipodlažního objektu budou využívány jako nájemní administrativní a obchodní plochy.

Po rekonstrukci vzniklo v objektu celkem 4.750 m2 užitné plochy, z čehož přibližně 3.200 m2 zabírají administrativní prostory. Zájemcům o pronájem kanceláří nebo sídel svých společností developer nabízí širokou nabídku administrativních ploch různých typů. Objekt obsahuje tradiční místnosti v luxusním secesním stylu i volné velkoplošné kanceláře s možností variabilního rozčlenění.

Přibližně 700 m2 v parteru budovy bude využito pro zřízení obchodů, galerií, restaurací a dalších provozoven.

Úhoř ve vstupní aule
Hlavní vstup do budovy je situovaný ze Spálené ulice. Již při vstupu do přízemní dvorany se secesní kašnou a původním schodištěm si návštěvník uvědomí, že vstoupil do osobitého domu: řemeslné detaily vnitřních dekorací, materiálové řešení, florální dekorace příznačné pro secesní architekturu. A pak je v přízemí ještě jedna zajímavá věc: úhoř v kašně, který je již řadu let patronem domu. Tím je šedesátiletý úhoř, který je pravděpodobně nejstarším v zajetí drženým úhořem.

Kanceláře na míru
Z dvorany je přístupný klidový vnitroblok. Výtahy nebo po schodišti je vstup do kanceláří v horních podlažích. Vedle zasedacích místností a kanceláří v původním stylu obsahuje budova unikátní velkoplošné kanceláře s přímým osvětlením. Zajímavým prostorem stavby jsou atraktivní kanceláře s výhledem na Hradčany v posledním nadzemním podlaží. Konstrukční výšky podlaží se pohybují mezi 4 a 5,3 metry, což není právě typické. Objekt je vybaven třemi komunikačními jádry s výtahy, které umožňují samostatné přístupy do jednotlivých částí stavby dle nájemníků. Systém centrální a patrových recepcí umožňuje přehledný komunikační systém v objektu a zajišťuje maximální míru samostatnosti nájemců.

Parkování
Každý, kdo se pohybuje v centru Prahy ví, jak je obtížné zde zaparkovat. Problém dostatečné kapacity řešili i autoři rekonstrukce: nakonec se parkovací plochy pro nájemníky Spálené 14 vyřešily v třípodlažních podzemních garážích sousední budovy Vladislavova 17, která je s objektem provozně propojena. Parkovací plochy jsou dimenzovány s dostatečnou rezervou tak, aby uspokojily jak nájemníky, tak jejich návštěvníky a hosty. V maximální možné míře byly v celém objektu zachovány původní dřevěné obklady a štukatury, které se dochovaly především ve společných prostorách a v kancelářích v uličním traktu. Stejně tak byla v objektu zrekonstruována špaletová okna ze dřeva, která přispívají ke stylu interiéru ale i k jeho tepelné pohodě. Luxusnímu stylu kanceláří odpovídají také zrekonstruované teracové podlahy a kamenné dlažby nebo nové dřevěné parkety kanceláří vytvořené podle původního vzoru. Rekonstruovaný objekt Spálená je prošpikován sítí inteligentních řídících systémů nezbytných k optimální funkci interiérů, což je v dnešním standardu a kancelářských ploch naprostou nezbytností.

Inteligentní secesní budova
To, čím se budova Spálená 14 odlišuje od ostatních podobných staveb v centru Prahy, je podle slov investorů její vybavení nejmodernějšími systémy inteligentního řízení budov (EIB), které jsou u nás dosud unikátní i u novostaveb. Díky nim poskytuje stavba uživatelům komfort, který pro kanceláře v centru města není běžně dostupný. „Strukturovaná kabeláž celého objektu je zřízena v kategorii 6, což je poslední efektivní stupeň rozvodů před optickými kabely. Hned na začátku projektových prací jsme se rozhodli, že v budově zřídíme maximální možné dimenze rozvodů, abychom s dostatečnou časovou rezervou pokryli rychle rostoucí nároky uživatelů. Společně s rozčleněním stavby do dostatečně malých řídících jednotek se nám podařilo dosáhnout skutečně flexibilního využití kanceláří a o

Komentáře

Načítám komentáře...

  • Architektura
  • Autor:
  • Vydáno:

Doporučujeme

Hledáte dobrou firmu na návrh a realizaci interiéru?

Zadejte si poptávku v kategoriích: návrhy a realizace interiérů,architekt.
Najdeme Vám ověřené firmy a řemeslníky s referencemi od zákazníků jako například: Studie - Interier bytu v Brně-Lesné, kuchyně, Návrh a realizace kuchyňské linky ve francouzském stylu.