Z regionů VII.: Bytový soubor na Paloučku

Z regionů VII.: Bytový soubor na Paloučku

V dnešním dílu seriálu Architektura se po delší době opět zaměříme na mimopražský projekt. Tentokrát navštívíme bytový soubor, který vzniká několik desítek kilometrů od Prahy, konkrétně v Berouně.Před Vánoci zde...

    <a rel="imagebox-artg" href="http://cms.tvujdum.cz/udata/images/images_old/images_clanky/v_2921_1.jpg" target="_blank">
            <img src="http://cms.tvujdum.cz/udata/images/images_old/images_clanky/2921_1.jpg" align="right" border="1" />&lt; a bordercolor="black"&gt;</a>V dnešním dílu seriálu Architektura se po delší době opět zaměříme na mimopražský projekt. Tentokrát navštívíme bytový soubor, který vzniká několik desítek kilometrů od Prahy, konkrétně v Berouně.<br /><br />Před Vánoci zde developer jednoho z největších mimopražských bytových projektů nazvaného Palouček II slavnostně zahajoval výstavbu dalších 201 bytů v osmi bytových domech. <br /><br /><a rel="imagebox-artg" href="http://cms.tvujdum.cz/udata/images/images_old/images_clanky/v_2921_2.jpg" target="_blank"><img src="http://cms.tvujdum.cz/udata/images/images_old/images_clanky/2921_2.jpg" align="right" border="1" />&lt; a bordercolor="black"&gt;</a>Nejen pražské bytové projekty, o kterých pravidelně píšeme v této rubrice, ale zdá se, že i v regionech mimo hlavní město Prahu začíná fungovat development. Beroun, i díky své poloze přímo na dálničním tahu Praha – Plzeň (cca 40 minut cesty autem do centra) je možné vnímat jako budoucí satelit přelidněné a intenzivním stavěním poznamenané Prahy. Zdá se, že i u nás se najde dost lidí, kteří jsou ochotni vyměnit klid malého města za hodinu každodenní cesty do práce v hlavním městě. Naopak dodejme, že Beroun není žádný „zapadákov“: solidní infrastruktura města, stejně jako napojení jak po dálnici, tak železnicí (opět tah Plzeň – Praha), klidné prostředí řeky Berounky předurčují tuto lokalitu k dalšímu rozvoji. Zdá se, že na všechny tyto fakta vsadil i developer, když se pustil do tak rozsáhlého projektu. Zatím se v menších městech realizují bytové projekty především v rozsahu desítek bytů, i když najdeme i výjimky (například Odolena Voda, do Prahy dostupná přibližně stejně jako Beroun). <br /><br />Bytové domy budou postaveny na zelené louce, součástí projektu je kompletní infrastruktura, tj. inženýrské sítě, komunikace, chodníky, parkoviště, dětské hřiště a travnaté plochy. Výstavba tohoto souboru navazuje na městský projekt Palouček I.<br /><br /><a rel="imagebox-artg" href="http://cms.tvujdum.cz/udata/images/images_old/images_clanky/v_2921_3.jpg" target="_blank"><img src="http://cms.tvujdum.cz/udata/images/images_old/images_clanky/2921_3.jpg" align="right" border="1" />&lt; a bordercolor="black"&gt;</a>Projekt je předběžně rozdělen celkem na tři etapy. V první etapě vzniknou dva domy A, B s 65-ti byty. Druhá (domy C, D) a třetí etapa (domy E, F, G, H) nabídne dalších 6 domů celkem se 137 byty. Byty jsou navrženy v dispozicích 1+kk (cca 38 m<sup>2</sup>), 2+kk (cca 45 - 56 m<sup>2</sup>), 3+kk (cca 67 m<sup>2</sup>), 4+kk mezonetové (cca 66 – 107 m<sup>2</sup>). <br /><br />Domy jsou založené na betonových základových pásech a patkách. Konstrukce podzemního podlaží bude monolitická v kombinaci se zdivem. Stropní deska nad 1. PP a schodiště je také monolitická. Pro nadzemní podlaží je základem konstrukčního řešení cihlový systém například Porotherm. V rámci tohoto systému jsou řešené stropní konstrukce a vnitřní příčky. Střecha je řešená jako plochá se spádem. Fasády obytných pater jsou prolamovány různě velikými okny a částečně i lodžiemi a balkóny nebo arkýři, doplněné horizontálními římsami a stříškami domovních vchodů. Barevné a materiálové řešení zahrnuje probarvené světlé omítky v kombinaci s tmavšími odstíny a nenáročnými, ale trvanlivými detaily zámečnických doplňků žárově pozinkovaných.<br /><br /><b>O projektu</b> <br /><a rel="imagebox-artg" href="http://cms.tvujdum.cz/udata/images/images_old/images_clanky/v_2921_4.jpg" target="_blank"><img src="http://cms.tvujdum.cz/udata/images/images_old/images_clanky/2921_4.jpg" align="right" border="1" />&lt; a bordercolor="black"&gt;</a>Bytový soubor Palouček představují zděné domy u lesa na okraji místního sídliště. Všech osm bytových domů autoři architektonického řešení a developer koncipovali jako nízké, čtyřpodlažní domy (přesto jsou uvnitř výtahy). Celkový koncept moderně koncipovaných obytných domů staví na dnes tak žádaných terasách, arkýřích, ale jak vyplývá z dosud dostupných vizualizací, budou zde i balkóny jako součást moderně probarvené fasády. Developer nabízí potencionálním kupcům slušný standard vnitřního vybavení bytů, garážová stání, sklepy. Na dotaz o tento typ bydlení odpovídají zástupci developera velmi optimisticky: „přes třicet procent bytů bylo prodáno ještě před zahájením výstavby (tedy září 2003).“ Jako důvod uvádějí i volbu lokality projektu: „Hustá silniční a dálniční síť, rozmach automobilismu, změna postoje lidí na cestování za prací jsou atributy, o které se opřel i projekt při volbě jeho umístění. Dopravní spojení, okolní příroda, občanská vybavenost a nižší cena než v Praze předurčují dobře zvoleným a kvalitním mimopražským projektům dlouhodobou perspektivu,“ říká ředitel Harmonie Group Ing. Martin Klein k projektu.<br /><br /><a rel="imagebox-artg" href="http://cms.tvujdum.cz/udata/images/images_old/images_clanky/v_2921_5.jpg" target="_blank"><img src="http://cms.tvujdum.cz/udata/images/images_old/images_clanky/2921_5.jpg" align="right" border="1" />&lt; a bordercolor="black"&gt;</a>Byty rezidenčního komplexu Palouček II jsou koncipovány ve vnitřních dispozicích 1+kk až 4+kk, od 38 do 140 m<sup>2</sup> podlahové plochy. Některé byty mají předzahrádky, byty v nejvyšších podlažích jsou mezonetové s prostornými terasami. Většina bytů se prodává prostřednictvím hypoték. <br /><br /><b>Zajímavá lokalita</b><br />Obytné domy na Paloučku v Berouně jsou v blízkosti nájezdu na dálnici D5, po které cesta do centra Prahy trvá kratší dobu, než z některých okrajových lokalit hlavního města. Domy jsou umístěny v bezprostřední blízkosti lesa na okraji sídliště odděleného od domů sportovním areálem a koupalištěm. Beroun se nachází v klidné a relativně čisté lokalitě Českého krasu v údolí Berounky v blízkosti hradu Karlštejn a Křivoklát, jako bývalé okresní město disponuje veškerou občanskou vybaveností, nemocnicí, sítí obchodů a služeb. V docházkové vzdálenosti nového obytného komplexu Palouček je školka, škola, meziměstská autobusová zastávka, lékárna a prodejny potravin.<br /><br /><a rel="imagebox-artg" href="http://cms.tvujdum.cz/udata/images/images_old/images_clanky/v_2921_6.jpg" target="_blank"><img src="http://cms.tvujdum.cz/udata/images/images_old/images_clanky/2921_6.jpg" align="right" border="1" a="" bordercolor="black" byla="" v="" je="" roku.<br="" tohoto="" konce="" do="" plánován="" výstavby="" ukončení="" termín="" cz.="" skanska="" dodavatelem="" generálním="" výstavba,="" zahájena="" září="" dozor.="" technický="" autorský="" také="" zajišťuje="" která="" praha,="" s.r.o.="" architekti="" ms="" kancelář="" projekční="" vykonává="" práce="" době.="" krátké="" získány="" byly="" povolení="" stavební="" rozhodnutí="" územní="" roku,="" začátkem="" zahájeny="" areálu="" výstavbě="" na="" přípravné="" /> <br /></a><b>O projektu Palouček II.</b><br /><b>Developer projektu:</b> Harmonie Group, a. s.<br /><b>Architektonické řešení:</b> MS Architekti, Praha <br /><b>Generální dodavatel:</b> Skanska CZ<br /><b>Celkový počet bytů:</b> 207 v 8 novostavbách <br /><b>Velikosti bytů:</b> od 38 do 140 m<sup>2</sup> (1+kk až 4+kk)<br /><b>Prodejní cena bytů:</b> od 23 940 Kč / m<sup>2</sup> vč. DPH<br /><b>Zahájení</b> - předpokládané dokončení: 09 / 2003 - 12 / 2004<br />Více informací na www.vase-byty.cz<br /><br />Tématu bydlení jsme se v této rubrice věnovali také u projektu holešovického workshopu na rekonverzi starých sýpek (<a href="http://stavba.tvujdum.cz/clanek.asp?i=2198" target="new"><u>zde</u></a>). Připomeňme také článek věnovaný evropské vesnici ve švédském Malmo (<a href="http://stavba.tvujdum.cz/clanek.asp?i=2164" target="new"><u>zde</u></a>).<br /><br />Snímky archiv developera<br />-var-

Komentáře

Načítám komentáře...

  • Architektura
  • Autor:
  • Vydáno:

Doporučujeme

Hledáte spolehlivou firmu na sádrokartony?

Zadejte si poptávku v kategoriích: sádrokartony,architekt.
Najdeme Vám ověřené firmy a řemeslníky s referencemi od zákazníků jako například: REKONSTRUKCE RODINNÉHO DOMU, sádrokartony - podkroví, Půdní nástavba.