Administrativy dnes: Kotelna

Administrativy dnes: Kotelna

Ve volném seriálu o nových administrativních budovách dnes pokračujeme poněkud netradiční kancelářskou stavbou: rekonstruovanou Kotelnou v pražském Karlíně. Tématu obnovy povodněmi zničené pražské čtvrti Karlín jsme se v minulosti již dotkli: v článku ZNIČENÝ KARLÍN IV. - PRAGUE DOCKS ANEB JAK VYUŽÍT PŘÍSTAV jsme...

Ve volném seriálu o nových administrativních budovách dnes pokračujeme poněkud netradiční kancelářskou stavbou: rekonstruovanou Kotelnou v pražském Karlíně.

Tématu obnovy povodněmi zničené pražské čtvrti Karlín jsme se v minulosti již dotkli: v článku ZNIČENÝ KARLÍN IV. - PRAGUE DOCKS ANEB JAK VYUŽÍT PŘÍSTAV jsme přiblížili projekt pražského přístaviště, v dalším textu ZNIČENÝ KARLÍN I. - CORSO KARLÍN pak administrativní budovu Corso Karlín, kterou navrhl španělský architekt Ricardo Bofill. Velký potenciál, který Holešovice, Karlín a oblast Libeňského ostrova mají, jsme také zmínili v souvislosti s často oceňovanou kancelářskou stavbou Danube House. Karlínský developer, společnost Karlín Real Estate ale v oblasti aktivně působí i nadále. Aktuálním projektem revitalizace, který byl nedávno představen, je nová administrativní budova Kotelna.

Jak už sám název napovídá, jde o bývalou kotelnu, jinak památku průmyslové architektury, kterou developer proměnil v moderní administrativu odpovídající požadavkům na současné administrativní stavby.

Původně se jednalo o průmyslový objekt parní elektrárny z 19. století: po dokončení rekonstukce se shodují jak památkáři, tak investor, že záměr revitalizace se vydařil. Stavba získala rekonstrukcí zcela novou tvář. Došlo k propojení industriálního výrazu a exteriéru stavby se zachováním všech architektonických prvků s minimalistickým pojetím interiéru. Ke spolupráci byl přizván italský architekt Claudio Silvestrin: ten v Kotelně využil ocelové repliky původních oken v rámci otevřeného atria, přímo lemujícího pracovní prostor. Kamennou předsazenou solitérní zdí s velkými vstupními dveřmi a výrazným rastrem dlažby přístupové komunikace přeměnil charakter štítové dvorní fasády na vcelku monumentální hlavní vstup a určil tímto zásehem také celkový styl architektonického pojetí vnitřku stavby.

Karlínský developer
Karlín Real Estate v České republice začala jako první společnost prosazovat koncept architektonických workshopů. Princip je jednoduchý: k nalezení vhodného řešení jak pro rekonstrukci, tak pro nové využití, je vyzváno několik předních osobností v oboru, čili jde o formu jakési vyzvané architektonické soutěže. Karlínský developer byl také v roce 2002 jedním ze zakládajících členů konsorcia Investors for Prague 8. Jak je pro Karlín Real Estate typické, přizval ke spolupráci renomovaného zahraničního architekta, tentokrát po Ricardu Boffilovi, byl osloven Claudio Silvestrin, známý minimalista.

Jak říká ke své tvorbě „Minimalismus pro mě není styl, je to postoj nebo také způsob bytí. Jeho zákledem je reakce na hluk, především v přeneseném slova smyslu „vizuální hluk“ nesoulad a vulgaritu.“

Kancelář Claudia Silvestrina dnes pracuje po celém světě, z jeho zajímavých projektů jmenujme například práce pro Giorgia Armaniho nebo interiéry restaurace ve Štýrském Hradci (některé vybrané realizace naleznete na www.claudiosilvestrin.com). Ve svém návrhu spojil industriální výraz exteriéru stavby s minimalistickým pojetím interiéru. Interiéry charakterizuje – jak je dnes u moderních kanceláří pravidlem - otevřený pracovní prostor. Silvestrin zde také využil původní prvky, mezi nimiž vyniká zvláště tovární komín usazený v interiéru hlavního vstupu.

Lokalita a řešení
Celkem stavba nabídne 1368 m2 využitelné plochy a jedenáct parkovacích stání. Ladění interiéru Kotelny v sobě propojuje technické vybavení společně s moderním a uměleckým pojetím prostoru s citem pro detail. Mezi standardní vybavení patří mimo jiné plně zařízené sociální zázemí, skladovací a archivní plochy, technologická místnost, stejně jako centrální vytápění v podlaze. Osvětlení je řešeno uměleckými tělesy, otevíratelná okna jsou přesnými replikami původních.

Administrativní budova Kotelna je umístěna v klidné lokalitě se snadnou dostupností do centra města jak MHD (tram č. 8 a 24, metro B, v blízkosti C) tak i automobilem (dálnice D1). Poloha administrativy umožňuje snadný dosah na mezinárodní letiště Ruzyň.

Generálním dodavatelem stavby byl PSJ holding.

Vnitřní řešení
Veřejné části budovy v přízemí jsou opatřeny vrstvou probarveného hlazeného betonu. V dalších nadzemních podlažích, schodišti, toaletách jsou dřevěné podlahy. Stěny kancelářských prostor mají vápeno-sádrové omítky, stropy hladké stěrky. Stěny schodiště pokrývá benátský štuk. Suterénní prostory jsou opatřeny režným zdivem. Vstupní dveře jsou vyrobené dle originálních návrhů architekta (ocel, dřevo sklo). Okna s izolačními dvojskly mají povrchovou úpravu imitující vzhled šedé litiny. Veškeré zámečnické výrobky v interiéru jsou provedeny v designu kartáčového nerezu.

Celý objekt je centrálně vytápěn podlahovým topením s plynovým zdrojem tepla a teplé užitkové vody. Úniku tepla z budovy zabraňují tepelné izolace zdí a střechy a izolační okna s přerušeným tepelným mostem. Vstupní hala je vytápěna na teplotu odpovídající účelu využití podlahovým topením s možností samostatné regulace. Větrání je zajištěno přirozeným prouděním vzduchu přes podlaží, střední otevřené atrium a ventilační otvory ve střeše. Ventilaci napomáhají otvírací okna ve všech podlažích. Jsou zde i technické předpoklady pro instalaci cirkulačních chladicích jednotek (fancoilů) v tepelně exponovaných částech budovy. Mezi standardní vybavení patří 11 parkovacích stání, skladovací a archivní plochy, technologická místnost, sociální zázemí, vybavená kuchyňka. Na vstupní výstavní halu s výškou přes deset metrů, určenou k prezentacím a dalším aktivitám, navazují recepce, čtyři zasedací místnosti a dvě nadzemní podlaží.

O projektu Kotelna
Developer: Karlín Real Estate
Architekt: Claudio Silvestrin
Celkem ploch: 1368 m2 využitelné plochy
Celkem parkovacích stání: 11
Dokončení: 2004
Náklady: neuvedeny

-var-
Snímky archiv developera

Související články:
ADMINISTRA

Komentáře

Načítám komentáře...

  • Architektura
  • Autor:
  • Vydáno:

Doporučujeme

Hledáte spolehlivou firmu na sádrokartony?

Zadejte si poptávku v kategoriích: sádrokartony,kotle,architekt.
Najdeme Vám ověřené firmy a řemeslníky s referencemi od zákazníků jako například: Pokoj z půdy, sádrokartonové obložení, zateplení, Designové úpravy , Sádrokarton, příčky (60m2) a podhledy (80m2).