PODSTATA SPOŘENÍ

Každý z nás sní o vlastním domě, ale bohužel tento sen není zrovna nejlevnější. Proto hledáme všechny možné cestičky jek a co nejlevněji ten svůj sen uskutečnit. S pomocí hypotéky je to mnohdy dvakrát dražší, a sice o úroky, které musíme zaplatit. Pokud tedy zamítneme hypotéční úvěr, jako možné řešení, škrtneme tedy...

Každý z nás sní o vlastním domě, ale bohužel tento sen není zrovna nejlevnější. Proto hledáme všechny možné cestičky jek a co nejlevněji ten svůj sen uskutečnit. S pomocí hypotéky je to mnohdy dvakrát dražší, a sice o úroky, které musíme zaplatit. Pokud tedy zamítneme hypotéční úvěr, jako možné řešení, škrtneme tedy dlužit a nastolíme návrh spořit.

Je třeba podotknout, že i hypoteční úvěr je jakou si formou s tím rozdílem, že nejprve bereme, pak teprve vracíme a s tím, že bance úroky splácíme, kdežto při spoření jako takovém úroky od banky dostáváme. Proto je i tato nabídka lákavá, ale opravdu je výhodnější spořit než dlužit?

Pokud jde o spoření vyjdeme z předpokladů, že máme možnost ukládat své peníze až za 8% čistého ročního výnosu, což je 9,4% ročně úroku před zdaněním. Při těchto podmínkách lze částku, dejme tomu 800 000 Kč naspořit zhruba za šest let a jeden měsíc. Za takovou dobu však vzroste i cena nemovitosti za šest let bude stát 1 352 000 Kč. Tak tedy budeme spořit dál abychom se dostali na požadovanou cenu a to další tři roky. Jenže ceny budou růst dál a po třech letech cena nemovitosti bude zhruba 1 744 000 Kč. Tento začarovaný kruh by se prolomil asi za 14 - 15 let, kdy bychom se konečně setkali s potřebnou částkou.

Ještě je tu však jedna možnost, stavební spoření a půjčky. Stavební spoření je poskytováno státem a může situaci změnit více v náš prospěch. Stavební spořitelny slibují, že díky státní finanční podpoře, která je ve výši 25% z ročně naspořené částky, je u nich možné zvýšit úspory až o 12% ročně. Je v tom však háček, vzhledem k tomu, že maximální částka státní finanční podpory je 4 500 Kč (tj. z částky nejvýše 18 000 ročně), bylo by zapotřebí, abychom naspořili požadovanou částku, založit asi šest stavebních spoření najednou ( pět po 15 000 Kč měsíčně a jedno po 1 031 Kč měsíčně). Jeden spořící cyklus trvá pět let, to znamená zapojit do spoření celou rodinu a opakovat spořící cykly. Takový to způsob bychom dosáhli svého snu již za deset let.

Je však ještě jedna možnost a to taková, že můžeme naspořit polovinu cílové částky a na zbytek si od stavební spořitelny vzít půjčku. V takovém případě by pak stačilo spořit jen pět let, ale pouze v tom případě, že je zhodnocení skutečně těch 12% ročně. Musíme však poté počítat ještě s druhou fází a to splátkami úvěru od stavební spořitelny.

Komentáře

Načítám komentáře...

  • Peníze a právo
  • Autor:
  • Vydáno:

Doporučujeme

Hledáte osvědčenou firmu na rekonstrukci?

Zadejte si poptávku v kategoriích: rekonstrukce.
Najdeme Vám ověřené firmy a řemeslníky s referencemi od zákazníků jako například: Celková rekonstrukce bytu, Kompletní rekonstrukce bytu, Návrh a realizace podkrovního bytu.