JAK TO CHODÍ PŘED A PŘI KOLAUDACI

Abychom si mohli udělat lepší obrázek o tom jak to chodí před zahájení a při samotném průběhu kolaudace, začneme od prvních krůčků až dojdeme k samotnému cíli, alespoň v to doufám. Prvním krůčkem pro nás bude návrh na vydání kolaudačního rozhodnutí (§ 79 SZ). Návrh se podává písemnou formou u stejného stavebního...

Abychom si mohli udělat lepší obrázek o tom jak to chodí před zahájení a při samotném průběhu kolaudace, začneme od prvních krůčků až dojdeme k samotnému cíli, alespoň v to doufám.

Prvním krůčkem pro nás bude návrh na vydání kolaudačního rozhodnutí (§ 79 SZ). Návrh se podává písemnou formou u stejného stavebního úřadu, který vydal stavební povolení. Kolaudační řízení se tedy zahajuje až na návrh stavebníka, případně budoucího uživatele, podá-li písemnou dohodu se stavebníkem o užívání stavby.

(§ 79 SZ § 39, 40 vyhl.- náležitosti návrhu na vydání kolaudačního rozhodnutí)
Stavebník by ve svém návrhu měl uvést předpokládaný termín dokončení stavby, její označení a místo, předpokládaný termín úplného vyklizení staveniště a dokončení úprav okolí stavby a pokud by chtěl provádět zkušební provoz ještě dobu jeho trvání. Dále se k návrhu připojuje popis a odůvodnění případných změn - odchylek od původního územního rozhodnutí a stavebního povolení, geometrický plán.

K ústnímu jednání spojenému s místním šetřením si navrhovatel přichystá doklady o vytyčení stavby, o výsledcích předepsaných zkoušek , o způsobilosti provozního řízení k plynulému a hlavně bezpečnému provozu, správu o výsledku komplexního vyzkoušení, projektovou dokumentaci ověřenou ve stavebním řízení nebo při povolování změn stavby, výkresy změn, ke kterým došlo při provádění stavby a další podklady.

(§ 78 SZ – účastníci kolaudačního řízení)
Samotného průběhu kolaudačního řízení se pak účastní stavebník, popřípadě uživatel. Pokud stavební úřad s kolaudačním řízením sloučí i řízení o změně dokumentace ověřené ve stavebním řízení (povolení nepodstatných změn), účastní se tohoto řízení i účastníci stavebního řízení, jichž by se změna mohla týkat.

(opravné prostředky – správní řád)
I proti kolaudačnímu rozhodnutí je možnost odvolání, která je stejná jako v případě stavebního povolení.

Závěrem nám budiž pro dnešek zopakování všeho co již víme:

Kolaudační řízení lze dle § 40 vyhl. spojit s řízením o změnách v dokumentaci ověřené stavebním úřadem.

Je možné vzhledem k tomu, že obvykle bývá účastníkem řízení pouze navrhovatel, v případě že není součastně vedeno řízení o změně projektové dokumentace, aby se onen účastník vzdal práva odvolání do protokolu (vzdání se práva odvolání nelze vzít zpět, podle správního řádu je tento postup možný i v ostatních druzích stavebního řízení).

Dále může být s kolaudačním řízením spojeno řízení o změně stavby dle § 68 SZ, pokud se skutečné provedení příliš neodlišuje od dokumentace ověřené ve stavebním řízení.

V případě, že má být stavba užívána jako provozovna, zastupuje kladné kolaudační rozhodnutí zároveň osvědčení, že provozovna je způsobilá k provozu.

Od kolaudace může stavební úřad upustit u drobných staveb, stavebních úprav a udržovacích prací, jestliže po jejich ohlášení určil, že podléhají stavebnímu povolení a u jednoduchých staveb s výjimkou staveb pro bydlení, staveb pro individuální rekreaci, garáží, staveb s provozním, výrobním nebo technickým zařízením a skladů.

Komentáře

Načítám komentáře...

  • Peníze a právo
  • Autor:
  • Vydáno:

Doporučujeme

Hledáte osvědčenou firmu na rekonstrukci?

Zadejte si poptávku v kategoriích: rekonstrukce.
Najdeme Vám ověřené firmy a řemeslníky s referencemi od zákazníků jako například: Rekonstrukce bezbariérová koupelny, Rekonstrukce kanceláře/ateliéru, Kompletní rekonstrukce bytu.