Zuzana Zimová
11. 5. 2001
clock
3 minuty
Po úpravách úrokových sazeb z února letošního roku a po stanovení nových, klientsky příznivějších podmínek pro zajištění úvěrů přichází ČMSS od dubna s dalšími změnami v této oblasti. Sleduje tím nejdůležitější cíl: motivovat své klienty k většímu využívání výhod, jež meziúvěry a úvěry ze stavebního spoření nabízejí.
Každý z nás v životě dříve nebo později řeší otázku bydlení. Stále více a více lidí si uvědomuje výhody, které poskytuje bydlení ve vlastním domku či bytu: jistotu, nezávislost, zajištění do stáří, ale také bezpečnou a výhodnou investici. Jak ale shromáždit větší částku peněz potřebnou ke koupi vlastní střechy nad hlavou? Naspořit celou částku trvá příliš dlouho, a naopak vypůjčit si celý potřebný obnos od banky rovněž není nejlepší řešení. V praxi se osvědčila kombinace obojího: část naspořit, vytvořit si tak určitý základ, a zbylou část si vypůjčit. Ideálním řešením a současně nejrychlejší cestou k vlastnímu bydlení je proto stavební spoření.
Klient v první fázi po určitou dobu spoří a po určité době získá nárok na výhodný úvěr. Poskytnutý úvěr má nízkou úrokovou sazbu, která je navíc sjednána jako pevná a v budoucnu se nemůže změnit. Současně platí, že už během tzv. spořící fáze si klient ověří, že je schopen pravidelně splácet určitou částku peněz, která se v případě úvěru od částky spoření nijak výrazně neliší. I v případě, kdy klient nemůže čekat na úvěr několik let, nabízí ČMSS řešení. Překlenovací úvěry, tzv. meziúvěry, umožní získat potřebné prostředky během několika dnů či týdnů.
ČMSS chce zvýhodnit především své dlouhodobě a střednědobě spořící klienty. Proto přistoupila k vytvoření nových tří rizikových skupin, které zohledňují míru rizika při poskytování meziúvěrů, ale i úvěrů. Zařazení do určité rizikové skupiny má vliv na podmínky pro výpočet bonity klienta a stanovení požadovaného zajištění poskytovaného úvěru či meziúvěru.
Rizikové skupiny:
| I. skupina | II. skupina | III. skupina |
| Malé riziko | Střední riziko | Vyšší riziko |
| Úvěry a meziúvěr MÚ6 | Meziúvěry | Meziúvěry |
Rychlá varianta | HĆ >= 54 | HĆ >= 20 | HĆ >= 20 |
Standardní varianta | HČ >= 56 | HČ >= 12 | HČ >= 12 |
Dlouhodobá varianta | HČ >= 58 | HČ >= 10 | HČ >= 10 |
HČ – hodnotící číslo
Další krok, kterým chce ČMSS motivovat své klienty k využívání meziúvěrů a úvěrů ve vyšší míře, je ve zjednodušení, zpřehlednění a rozšíření možnosti zajištění meziúvěrů 3 ručiteli ve všech rizikových skupinách klientů a v důsledné diferenciaci požadavků za zajištění podle jednotlivých rizikových skupin. I nadále platí, že je možné jednotlivé typy zajištění kombinovat.
Požadavky ČMSS na zajištění úvěrů a meziúvěrů ze stavebního spoření:
Zajištění | I. skupinaNezajištěná částka(v Kč) | II. skupina Nezajištěná částka(v Kč) | III. skupinaNezajištěná částka(v Kč) |
bez zajištění | | | 0,- |
1 ručitelnebo pohledávkanebo nemovitost | | | |
2 ručitelénebo pohledávkanebo nemovitost | | | |
3 ručitelénebo pohledávkanebo nemovitost | | | |
Pohledávkanebo nemovitost | > 500.000,- | > 400.000,- | > 300.000 |
Pozn.: Nezajištěnou částkou se rozumí u úvěrů výše poskytnutého úvěru a u meziúvěru rozdíl mezi cílovou částkou meziúvěrového účtu a zůstatkem na vkladovém účtu.