Revit – produkt vytvořený na financování oprav, rekonstrukcí a modernizaci bytových domů postavených panelovou technologií.

Revit – to jsou překlenovací úvěry od Wüstenrotu v různých tarifních variantách konstruované podle potřeb investorů (majitelů a spolumajitelů bytových domů).

Panelák, králíkárna, barák. Tato slova jsou od šedesátých let synonymem pro bydlení dnes již statisíců českých domácností. Slova, jejichž vyslovení znamená pro mnohé lidi mokré stropy ze zatékajících střech, plíseň na zdech, rozšiřující se spáry mezi panely, strach vyjít na balkon a další vady nejen na kráse.

A nyní je tu šance na jejich opravy, rekonstrukce a modernizace díky finanční podpoře státu, která podstatně zlevňuje finanční prostředky, které si bytová družstva, obce či společenství vlastníků ale i fyzické osoby na tyto opravy musejí půjčit od finančních ústavů.
Wüstenrot je jednou z finančních institucí, která může podle vládního nařízení poskytovat na opravy panelových domů překlenovací úvěry. A má zájemcům také co nabídnout.

REVIT je produkt, který jsme vytvořili speciálně pro tyto účely. Jedná se o komplexní nabídku překlenovacích úvěrů, které se v závislosti na finačních potřebách a možnostech investorů, vlastníků či nájemců bytů liší výší:

státní podpory

počátečního vkladu

celkové roční splátky

splátky připadající na jeden byt.

Revit má však i další významnou přednost. Umožňuje kombinovat překlenovací úvěr poskytnutý na opravy investorovi s úvěry na úhradu počátečního vkladu, na který přispívají jednotliví vlastníci či nájemci bytů. Na financování opravy paneláku jsou tak potřebné skutečně minimální vlastní prostředky.

Základní podmínky podpory programu oprav

překlenovací úvěr poskytnutých stavební spořitelnou

úvěr na financování oprav domů postavených panelovými technologiemi

státní příspěvek na úhradu části úroků z úvěru ve výši 3 – 5 procentních bodů

maximální výše dotovaného úvěru 4 800 Kč /1m2 podlahové plochy bytu

finanční podpora úvěrů po dobu nejvýše 15 let

minimálně 50 % poskytnutého úvěru použito na opravy, rekonstrukce a modernizace podle vládního nařízení

Kdo může produkt Revit využít

fyzické osoby, které jsou vlastníky nebo spoluvlastníky domu a mají trvalý pobyt na území České republiky, neprovádí-li opravu, rekonstrukci nebo modernizaci tohoto domu v rámci své podnikatelské činnosti

právnické osoby, které jsou vlastníky nebo spoluvlastníky domu a mají sídlo na území České republiky, neprovádí-li opravu, rekonstrukci nebo modernizaci tohoto domu v rámci své podnikatelské činnosti

fyzické osoby, které jsou vlastníky bytového či nebytového prostoru v domě, ve kterém je méně než 5 takových jednotek nebo méně než tři různí vlastníci

společenství vlastníků jednotek

Charakteristické znaky a výhody REVITU

překlenovací úvěry se standardizovaným rychlým způsobem vyřízení

výběr z široké nabídky typů překlenovacích úvěrů podle finančních možností příjemce úvěru a nájemníků/vlastníků bytových jednotek

výše počátečního vkladu 0 – 30 % cílové částky

výše měsíční splátky 0,5 – 0,7 % cílové částky

konstantní měsíční splátka po celou dobu trvání úvěru

nízké měsíční finanční zatížení jednotlivých bytových jednotek, tj. nájemníků/vlastníků

úroková sazba z úvěru 8,7 % snížená o 3 – 5 procentních bodů na výsledný úrok 5,7 – 3,7 % ročně po dobu cca. 10 let

doba splatnosti úvěru až 20 let

možnost kombinace překlenovacího úvěru vlastníka bytového domu s úvěry poskytovanými stavební spořitelnou nájemníkům/vlastníkům bytů na úhradu podílu na počátečním vkladu.

S úvěrem pomohou poradci
Naši odborní poradci jsou vybaveni programem pro propočet úvěru a rozložení měsíčních splátek na jednotlivé byty podle tarifních variant a výše státní dotace. Investorům pomohou při výběru optimální varianty překlenovacího úvěru a po celou dobu přípravy, projednávání a realizace projektu jim poskytnou odbornou asistenci.

Konkrétní řešení představujeme na příkladu financování opravy jednoho panelového domu
Rozpočet na rekonstrukci činí 2 200 000 korun, družstvo má určité vlastní prostředky na počáteční jednorázový vklad, státní dotace úroků z úvěru bude činit 3 %.

Pro financování opravy si družstvo na základě doporučení vybralo překlenovací úvěr v tarifní variantě OF a jednorázový vklad ve výši 10 % cílové částky, tj. 220 000 korun. Měsíčně (bez dotace) bude překlenovací úvěr splácet částkou 20 900 korun. Výsledná měsíční splátka překlenovacího úvěru ( při dotaci úroků 3 procentní body) a splátka úvěru ze stavebního spoření bude činit 15 400 korun. Celý úvěr splatí družstvo přibližně za 18 a 3 / 4 roku. Jak se budou na splácení úvěru podílet jednotliví nájemníci ukazuje tabulka.

Typ bytu	Počet bytů	Podlahová plocha bytu v m2	Jednorázový vklad v Kč	Měsíční splátka překlenovacího úvěru v Kč	Dotace úroků v Kč	Měsíční splátka v Kč překlenovacího úvěru s dotací a úvěru ze stavebního spoření
3 + 1	16	71	10 923	1 038	273	765
1 + 1	7	42	6 462	614	162	452
Celkem	23	1430	220 000	20 900	5 500	15 400

A jaký zájem o REVIT Wüstenrotu byl zatím registrován?
Již krátce po zveřejnění vládního nařízení se nám v loni v prosinci přihlásila dvě pražská bytová družstva se zájmem o poskytnutí úvěru na opravy jejich domů. Jeden úvěr ve výši 2,2 mil. Kč poslouží na zasklení lodžií, výměnu oken, výměnu stoupaček a výtahu. Druhé druž