Nové výhodnější hypotéky

Program TOP BYDLENÍ České spořitelny zřejmě odstartoval vlnu nových výhodných nabídek hypoték ze strany konkurenčních bank. Minulý týden zveřejnila svůj program Dostupné bydlení GE Capital Bank a klienti by se tedy mohli těšit, že v nejbližších dnech a týdnech něco podobného učiní i další banky. Trh s hypotékami se...

Program TOP BYDLENÍ České spořitelny zřejmě odstartoval vlnu nových výhodných nabídek hypoték ze strany konkurenčních bank. Minulý týden zveřejnila svůj program Dostupné bydlení GE Capital Bank a klienti by se tedy mohli těšit, že v nejbližších dnech a týdnech něco podobného učiní i další banky.

Trh s hypotékami se po téměř půl roce stagnace opět dostává do pohybu. Dlouho slibované výhodné hypotéky od České spořitelny jsou už totiž na světě a všichni klienti, kteří od vydání první velmi lákavé zprávy stále jen vyčkávali, konečně mohou začít jednat. 15. května spořitelna konečně uveřejnila kompletní informace o připraveném produktu a hned během prvního týdne po uveřejnění přijala více než 250 žádostí o hypotéku a zaznamenala další bezmála tisícovku vážných zájemců.

Hypotéky České spořitelny
Částečně i vinou spořitelny proběhlo tiskem o těchto „výhodných“ hypotékách mnoho ne zcela přesných informací. Od začátku bylo jasné, že ČS chce poskytovat dotaci na úroky z hypotečních úvěrů ve výši 3 %, ale teprve postupně se ukázalo, že tato dotace bude poskytována pouze na polovinu částky hypotéky a navíc maximálně do výše 1 milionu Kč na byt a 1,5 milionu Kč na dům. V praxi to znamená, že při současné základní sazbě 7,8 % bude celková částka dotované hypotéky zatížena úrokem 6,3 % při pětileté fixní sazbě.

Dlouho se také spekulovalo o možnosti kombinovat dotaci České spořitelny se státní podporou. Nyní se konečně potvrdilo, že to možné skutečně bude. Klient si tedy v případě stavby či koupě nové nemovitosti může k úroku 6,3 % zažádat ještě o státní podporu ve výši 2 %, a splní-li veškeré potřebné podmínky pro její poskytnutí, úroky z hypotéky se mohou zmenšit na pouhé 4,3 %, což by proti běžným úrokům znamenalo ušetřit za dobu splatnosti úvěru až několik set tisíc Kč.

Naproti tomu spořitelna podstatně zvýšila poplatek za zpracování žádosti o hypotéku. Klient tak v každém případě zaplatí 0,25 % z objemu hypotéky (min. 4 750 Kč) za posouzení žádosti, aniž by měl jistotu, že bude kladně vyřízena. Stejnou částku pak zaplatí ještě jednou při podpisu smlouvy.

Hypotéky GE Capital Bank
Konkurence si takový masivní útok na pozice samozřejmě nemůže nechat líbit, a tak se po několika neúspěšných pokusech o zpochybnění legálnosti „spořitelního“ tahu, minulý týden objevila první vlaštovka dalších výhodných hypotečních nabídek. Vyslala ji GE Capital Bank a dala ji jméno program Dostupné bydlení. V čem tato nabídka spočívá?

Stejně jako spořitelna i GE CB vsadila na přitažlivost nabídky levnějších úroků, a tak svou sazbu stáhla z 10,6 % na 6,9 % (se státní podporou 4,9 %) pro jakoukoliv částku od 300 000 Kč do 5 milionů Kč. Tuto sazbu si však můžete zafixovat pouze na dobu jednoho roku (pětiletá fixní sazba je 7,5 %). Navíc ale banka podstatně snížila částku, která je potřeba k získání hypotéky a dosud standardně činila 30 % z ceny nemovitosti. Nyní GE CB poskytuje hypotéku už při doložení 15 % ceny nemovitosti, to znamená, že např. v případě koupě bytu za jeden milion korun, stačí získat 150 000 Kč a dalších 850 000 Kč půjčí banka. Tento krok by měl učinit bydlení dostupnější i mladším rodinám s malými úsporami a dalším lidem, kteří si dosud nemohli hypotéku dovolit právě kvůli minimálnímu základu pro její poskytnutí.

Spíše jako psychologický, ale ve srovnání se spořitelnou docela příjemný krok provedla GE CB úplné zrušení poplatku ve výši 2000 Kč za posouzení žádosti o úvěr. Za schválení hypotéky se však i nadále platí 0,7 %, minimálně 5000 Kč. Tento poplatek však klient neplatí předem a při zamítnutí žádosti tak bance klient nezaplatí vůbec nic.

Česká spořitelna tedy získala prvního zdatného konkurenta a pouze čas ukáže, kdy se objeví další. Zájemcům o hypotéku by se tak nyní možná vyplatilo ještě maličkou chvilku počkat, s čím přijdou další banky. Zvláště když nehrozí, že by ČS nebo GE CB v nejbližší době své zvýhodněné hypotéky přestaly nabízet.

-Sylva Indrová-

Komentáře

Načítám komentáře...

  • Peníze a právo
  • Autor:
  • Vydáno:

Doporučujeme