Jakou formu bude mít státní podpora bydlení v příštích letech? Dočkáme se brzkých změn? Vyhraje lobby stavebních spořitelen, hypotečních bank nebo developerských společností? Ač se to nezdá, v zákulisí stále probíhají zapálené diskuse o ideální podobě státní podpory bydlení. Jedni by ji rádi minimalizovali a ušetřili tak rozpočtu pěkných pár miliard, jiní by chtěli využít vynaložené prostředky efektivněji, další by do systému vložili ještě více peněz. Jestliže jste někdy zkoušeli sehnat nové bydlení a máte navíc zkušenosti s hledáním potřebných finančních zdrojů, budete zřejmě souhlasit s tvrzením, že situace na trhu bydlení má u nás k ideálu poměrně daleko. Nových bytů je málo, rodinné domy jsou drahé, hypotéky jsou i přes jejich současný boom stále poněkud nedostupné a stavební spoření je jako hlavní zdroj pro pořízení nemovitosti málo praktické. Situace není příznivá i přesto, že se ji stát snaží zlepšit. Ročně na podporu bydlení vydává nemalé částky v rámci rozličných programů, z nichž větší část je určena obcím, menší (co do počtu, nikoliv však objemu) pak soukromým žadatelům. Kritici tvrdí, že tyto peníze jsou vydávány neúčelně. Přehled opatření státu na podporu bydlení v roce 2002
Typ podpory | Výše podpory |
Stavební spoření | 11 mld. Kč |
Hypoteční úvěrování | 530 mil. Kč |
Výstavby nájemních bytů a technické infrastruktury | 547,4 mil. Kč |
Výstavby domů s pečovatelskou službou | 588,6 mil. Kč |
Opravy bytové panelové výstavby | 280 mil. Kč |
Regenerace panelových sídlišť | 70 mil. Kč |
Podpory poskytované Státním fondem rozvoje bydlení | |
Opravy bytových domů postavených panelovou technologií | 252 mil. Kč |
Modernizace bytového fondu | 350 mil. Kč |
Výstavba nájemních bytů a domů s pečovatelskou službou | 6 mld. Kč |
Podpora mladých | 350 mil. Kč |
Sociální podpora bydlení | 2,7 mld. Kč (za rok 2001) |
Daňové úlevy | n/a |
Rok | Výše podpory |
1997 | 3,8 mld. Kč |
1998 | 5,1 mld. Kč |
1999 | 6,4 mld. Kč |
2000 | 7,7 mld. Kč |
2001 | 9,3 mld. Kč |
2002 | 11 mld. Kč (odhad) |
Oproti vysoké částce určené na stavební spoření se zdá podpora hypoték přímo miniaturní. Prostředky na ni vydané se dělí do dvou částí: první z nich plyne na podporu hypoték čerpaných na nové bydlení, druhá část (tento rok 55 milionů Kč) je určena na podporu hypotečních úvěrů, z nichž jsou pořizovány starší nemovitosti (ta je poskytov