Stavební spoření – šampión roku 2001

Stavební spoření loni lámalo rekordy. Ještě nikdy nebylo uzavřeno tolik smluv, ještě nikdy nebyla překonána tak vysoká celková cílová částka. Vývojové trendy byly zcela jasné – spoření se vyplatí, a proto je dobré uzavřít smlouvu pokud možno každému v rodině. Ale bude tomu tak i v tomto roce? Nebo spořitelnám končí zlaté časy? Loňský rok byl pro stavební spořitelny skutečně rokem fenomenálním. Jejich nabídky přilákaly celkem 1,52 milionu nových klientů, což je o celých 25% klientů více než v předchozím roce. Počet všech klientů stavebních spořitelen se tak konečně přehoupl přes magickou hranici 4 milionů. To znamená, že smlouvu o stavebním spoření má u nás uzavřeno již více než 40% obyvatel, a to i přes skeptické vize některých odborníků, kteří již začátkem minulého roku tvrdili, že trh se musí co nevidět nasytit.

Zdroj: MMR ČR, st. spořitelny Nestalo se, a tak spořitelny musely v prosinci čelit ještě silnějšímu náporu spořeníchtivých klientů než obvykle. Jen během tohoto jediného měsíce uzavřelo smlouvu 210.000 lidí. – Kdo se v posledních dnech loňského roku pokoušel založit vlastní smlouvu, jistě ví, o čem je řeč – sáhodlouhé fronty na přepážkách i u pokladen jen dokazovaly, že většina našich obyvatel opravdu vše nechává na poslední chvíli (ačkoliv založení stavebního spoření v prosinci může být v konečném důsledku velmi výhodné – podrobnosti najdete v článku Proč založit stavební spoření v prosinci?). Při loňských podmínkách na trhu osobních financí bylo stavební spoření skutečně tou nejvýhodnější a především nejjistější investicí. Úroky na termínovaných vkladech v bankách se pohybovaly kolem 3% a při inflaci 4,7% opravdu příliš nelákaly. Naproti tomu stavební spoření, které díky roční 25% státní podpoře nabízí zhodnocení vkladů v průměru až 14%, bylo atraktivní dostatečně. Zájemci nebyli odrazeni ani zrušením či snížením úrokového zvýhodnění tzv. přátelských klientů (tj. těch, kteří nečerpají úvěr), ke kterému v průběhu roku přikročily téměř všechny spořitelny (více v článku Změny ve stavebním spoření). Proto měli pracovníci skutečně co dělat. Například ve Stavební spořitelně České spořitelny museli každý pracovní den v průměru sepsat 1361 nových smluv, což je v přepočtu 170 smluv na každou hodinu. V konečném součtu pak zaměstnanci všech spořitelen dohromady podepsali smlouvy na cílovou částku jen o málo nižší než 203 miliard Kč.

Ovšem tady je kámen úrazu – právě vysoký počet smluv a především vysoké cílové částky představují kvůli nároku na státní podporu velkou zátěž pro stát. Už v závěru loňského roku se totiž Ministerstvo financí potýkalo s problémem, kde vzít peníze na nepředvídaně vysoké státní podpory. Přestože se státu tento problém nakonec podařilo vyřešit, stále tu zůstává otázka, jak to bude v budoucnu. Na letošní rok je na státní podpory vyčleněno 11 mld. Kč, ale takovéto částky jsou nadále pro státní pokladnu neúnosné. Proto zřejmě bude muset dojít ke změně systému stavebního spoření, která zaručí menší finanční účast státu a zároveň větší efektivitu spoření v otázkách bydlení (více v článku Změna systému stavebního spoření?). Co bude v letošním roce, je tedy stále otázkou. Růst počtu smluv se pravděpodobně hned tak nezastaví, dle nových odhadů snad až u hranice 6 miliónů. V tomto případě bude mít smlouvu o stavebním spoření uzavřeno 60% obyvatel a ČR na tom bude už jen o 10% „hůře“ než Rakousko se 70% obyvatel. K nějakým výraznějším změnám ze strany státu dojde takřka s určitostí nejdříve po parlamentních volbách, snad v druhé polovině roku. Ovšem i poté bude jistě chvíli trvat, než budou případné změny uvedeny do praxe. -Sylva Indrová-