Úroky klesají, výhody rostou

Hypotéky prožívají zlaté období vzestupu. Úroky jsou dole a banky stále vymýšlejí, čím by přilákaly budoucí klienty. Mnozí tvrdí, že vhodná chvíle pro žádost o hypotéku je právě teď. Jaké jsou tedy aktuální nabídky bank? Na hypotečním trhu je dnes největším fenoménem všeobecný okles úrokových sazeb Banky stlačily...

Hypotéky prožívají zlaté období vzestupu. Úroky jsou dole a banky stále vymýšlejí, čím by přilákaly budoucí klienty. Mnozí tvrdí, že vhodná chvíle pro žádost o hypotéku je právě teď. Jaké jsou tedy aktuální nabídky bank?

Na hypotečním trhu je dnes největším fenoménem všeobecný pokles úrokových sazeb. Banky stlačily minimální úrokové sazby už dokonce pod 6% a zdatně tak konkurují až dosud mnohem výhodnějším úvěrům ze stavebního spoření. (Je ovšem třeba podotknout, že ne všichni zájemci dosáhnou právě na takto výhodnou úrokovou sazbu – její konkrétní výše se vždy řídí podle bonity klienta a podle rizika, jaké představuje jeho případné nesplácení pro banku).

Aktuální úrokové sazby hypoték


Fixace 1 rok
Fixace 5 let
ČMHB - standard
od 7,2% do 8,4%
od 6,2% do 7,4%
ČMHB - Progres
-
6,2%
ČMHB - PRIBOR
od 4,91% do 6,41%
-
ČS - standard
od 5,9%
od 6,3%
ČS – Top bydlení
-
od 6,1%
GE Capital Bank
od 6,09%
od 6,79%
HVB Bank – Majordomus
od 5,9%
od 6,3%
KB - standard
od 6,41%
od 6,41%
KB – hypoteční balíček
od 5,51%
od 5,51%
Raiffesenbank
-
od 6,1% do 7,7%
Živnostenská banka*
od 5,7%
od 6,7%

* GE Capital Bank nabízí také fixaci úrokové sazby na 2 roky, úroková sazba je pak minimálně 6,39%
* HVB Bank nabízí fixaci úrokové sazby od 1 roku do 10 let, úroková sazba stoupá s počtem let fixace
klient si musí vedle hypotéky sjednat pojištění nemovitosti a kapitálové životní pojištění u Komerční pojišťovny a zároveň vlastnit Ideal nebo Expres konto u KB
*
** Živnostenská banka nabízí také fixaci úrokové sazby na 3 roky, úroková sazba je pak minimálně 6,4%

Úrokové sazby pak mohou být dále sníženy různými formami státní podpory. Na jedné straně je to „klasická“ státní podpora, která je poskytována k hypotékám použitým na pořízení nového bydlení (do dvou let po kolaudaci) a v současné době pro klienta představuje slevu 1% z úrokové sazby poskytnuté bankou. Na straně druhé to od září tohoto roku bude podpora k hypotékám na starší bydlení, poskytovaná lidem do 36 let (více v článku Dotované hypotéky na starší byty). Ta klientům ušetří 3% z komerčních úroků. Mladí klienti mohou hypotéku navíc zkombinovat s výhodnou dvousettisícovou státní půjčkou s tříprocentním úrokem (více v článku Levné státní půjčky pro mladé), pokud se na ně ovšem vzhledem k velkému zájmu ještě dostane.

Státní podpora hypoték

“Klasická“ st. podpora
St. Podpora pro mladé (od září 2002)
Státní půjčka pro mladé
Výše podpory
1% z komerčních úroků
3% z komerčních úroků
200.000 Kč za 3%
Stáří nemovitosti
pouze nové
pouze staré
pouze na stavbu
Věk žadatele
nerozhoduje
do 36 let
do 36 let
Omezení
800 tis. Kč (byt),
1,5 mil. (dům)
800 tis. Kč (byt),
1,5 mil. (dům)
80 m2 (byt),
120 m2 (dům)


Mladým lidem do 36 let je určena i od dubna poskytovaná hypotéka Progres od ČMHB (více informací najdete v článku Nová hypotéka na trhu). Její hlavní výhodou jsou progresivní, tedy postupně se zvyšující splátky, které snižují finanční zatížení mladé rodiny v začátcích splácení a zvyšují ho později, v době, kdy příjem rodiny vzroste. Podobný typ splácení můžete po dohodě získat i v HVB Bank, která nabízí i postup opačný, tedy degresivní splátky.

Dalším výrazným trendem, kterého by měl potenciální žadatel o hypotéku určitě využít, je rostoucí počet výhod, které banky nabízejí v rámci konkurenčního boje o zákazníka. Vše začalo snižováním povinné akontace hypotečního úvěru –

Komentáře

Načítám komentáře...

  • Peníze a právo
  • Autor:
  • Vydáno:

Doporučujeme