Stavební spoření bude výnosné i v budoucnu

Stavební spoření bude výnosné i v budoucnu

Od nového roku začnou pravděpodobně platit nové podmínky pro stavební spoření. Nejen o tom jsme si povídali s Pavlou Pasekovou, tiskovou mluvčí Českomoravské stavební spořitelny, která je v současné době leaderem na trhu stavebního spoření. Poslanci nedávno schválili nový zákon o stavebním spoření. Myslíte si, že...

Od nového roku začnou pravděpodobně platit nové podmínky pro stavební spoření. Nejen o tom jsme si povídali s Pavlou Pasekovou, tiskovou mluvčí Českomoravské stavební spořitelny, která je v současné době leaderem na trhu stavebního spoření.

Poslanci nedávno schválili nový zákon o stavebním spoření. Myslíte si, že stavební spoření zůstane výhodné i nadále? Jste s novým zákonem spokojeni?
Stavební spoření nepochybně zůstane i nadále jedním z nejvýhodnějších a nejvýnosnějších finančních nástrojů na trhu. Je to produkt, který svou konstrukcí umožňuje realizovat investici do bydlení bez většího náporu pro rodinný rozpočet. Nedávno schválená novela zákona o stavebním spoření upravuje některé parametry stavebního spoření. Považujeme za pozitivní, že byla i nadále zachována možnost účasti v systému stavebního spoření s nárokem na státní podporu pro děti do 15 let. Jejich rodičům to umožní začít s předstihem spořit na budoucí bydlení svých dětí, což je vzhledem k bytové situaci u nás podstatné. Je dobře, že nedochází k diferenciaci státní podpory pro tzv. přátelské klienty a klienty, kteří si berou úvěr. Toto opatření by bylo pro účastníky stavebního spoření demotivující, technicky velmi složité a v neposlední řadě také administrativně náročné jak pro stavební spořitelny, tak pro příslušné státní instituce. Dalším pozitivním prvkem je možnost slučování několika smluv v rodině do jednoho úvěrového případu za účelem financování bytových potřeb rodiny.

Co byste radila čtenářům, kteří si chtějí zachovat současnou výši státní podpory co nejdéle? Je výhodné zakládat novou smlouvu ještě do konce roku? Kdy je na ni potřeba požádat o státní podporu?
Smlouvu je dobré uzavřít ještě letos. Státní podporu v dosavadní výši bude totiž možné nárokovat jen u smluv uzavřených do konce roku 2003, ale tuto smlouvu bude možné označit jako smlouvu se státní podporou ještě do konce roku 2004. Nejde však jen o výši státní podpory, ale například i o tzv. vázací dobu, tj. období, po které není možné se zůstatkem na účtu nakládat. Novela zákona totiž vázací dobu prodlužuje ze současných pěti na šest let.

Veřejnost se stále nemůže shodnout, jestli je státní podpora stavebního spoření vydávána efektivně. Často se objevuje názor, že většina lidí využívá stavební spoření pouze k výhodnému zhodnocení peněz, které s bydlením nemá nic společného. Na jaké účely tedy peníze vynakládají vaši klienti? Kolik procent z nich si vezme úvěr?
Podle průzkumů, které si stavební spořitelny zadávají, je až 75 % prostředků ze stavebního spoření po ukončení spořícího cyklu vynakládáno na vylepšení a úpravy bydlení. To se týká spořících klientů. Současně platí, že velmi dynamicky roste počet těch klientů, kteří využívají k financování svého bydlení úvěr nebo překlenovací úvěr. Nejčastěji jsou úvěry používány k zakoupení staršího bytu nebo domu a k nejrůznějším rekonstrukcím a modernizacím. Obecně platí, že v zájmu stability systému je zapotřebí tří až pěti spořících klientů na jednoho klienta s úvěrem. Tomu přibližně odpovídá i procento klientů ČMSS, kteří si berou úvěr.

Dlouho převládala zažitá představa, že stavební spoření je vhodnější pro menší opravy nebo rekonstrukce, zatímco na opravdovou investici do nemovitosti se hodí spíše hypotéka. V poslední době ale stavební spořitelny nabízejí stále zajímavější úvěry a překlenovací úvěry, které mohou hypotékám dobře konkurovat. Jak se na toto soupeření díváte vy?
Stavební spoření je dnes nejvyhledávanějším nástrojem pro financování bydlení. Jen v loňském roce zvolilo úvěr ze stavebního spoření 131 tisíc domácností a investováno bylo touto formou 22 miliard korun. Pro srovnání, ve stejném období byly poskytnuty hypotéky ve zcela stejném objemu prostředků, ovšem počet klientů, kteří si tak vyřešili své bytové potřeby, byl pouze 21 tisíc. Úvěr ze stavebního spoření a překlenovací úvěr má ve srovnání s hypotékou pro klienta celou řadu výhod. Bylo by velmi zjednodušující poměřovat tyto produkty pouze podle úrokové míry, i když také ty jsou dnes pro klienty stavebních spořitelen velice zajímavé. ČMSS například nabízí úvěr ze stavebního spoření za 4,8 % p. a. a překlenovací úvěr Topkredit, který je určen pro financování od 500 tisíc korun výše, má úrokovou sazbu 5,7 % p. a. Úroková sazba u úvěru ze stavebního spoření je stanovená jako pevná, to znamená, že se po celou dobu splácení nemění. Klientovi to umožní lépe si plánovat rodinné finance. Jsou navíc umožněny mimořádné splátky kdykoliv během doby splácení. K výhodám úvěru ze stavebního spoření je v neposlední řadě třeba přičíst i širokou variabilitu jeho použití, od rekonstrukcí v řádu desítek tisíc korun až po investice do nových nemovitostí v řádech statisíců a milionů. Vzhledem k enormnímu zájmu našich klientů o již zmiňovaný překlenovací úvěr Topkredit je zřejmé, že představa, o které hovoříte, již neplatí.

Chystá vaše stavební spořitelna v nejbližší době nějaké změny nebo akční nabídky?
ČMSS v průběhu roku připravuje pro své klienty i pro nové zájemce celou řadu zajímavých akcí a věrnostních programů. K nejoblíbenějším patří Karta klienta ČMSS, se kterou lze výhodně nakupovat u několika tisíc obchodníků po celé ČR, nebo FOX KLUB pro mladé. O všech novinkách pravidelně informujeme, dopředu je však prozrazovat nebudu…

Děkuji za rozhovor.

O novele zákona, kterou před nedávnem schválili poslanci, se více dočtete v článku Změny ve stavebním spoření potvrzeny!

-si-

Komentáře

Načítám komentáře...

  • Peníze a právo
  • Autor:
  • Vydáno:

Doporučujeme