Před několika dny přišla skupina Wüstenrot s konkrétní nabídkou vlastních hypoték. Zájemci o hypoteční financování vlastního bydlení tak mohou vybírat už z osmi hypotečních bank. Rozhýbe se u nás další konkurenční boj? Přichází Wüstenrot s něčím převratným? Jaké výhody či nevýhody můžeme od nové hypotéky očekávat? První zprávy o tom, že finanční skupina Wüstenrot požádala o udělení licence centrální banky k poskytování hypotečních úvěrů, se objevily v tisku už loni na podzim. Teprve nedávno, 3. února 2003, se však slova stala skutečností a Wüstenrot hypoteční banka přišla se svou první skutečně reálnou nabídkou. V kancelářích Wüstenrot tak už dnes nepořídíte jen stavební spoření nebo životní pojištění, ale můžete zde rovnou požádat i o hypoteční úvěr na bydlení. Jak zcela nový hypoteční produkt vypadá? Na první pohled se zdá, že se žádná revoluce v hypotékách konat nebude. Přesto zde můžeme najít několik docela příjemných parametrů. V prvé řadě jde o jednotnou výši úrokové sazby pro všechny žadatele. Wüstenrot hypoteční banka se tak připojila k dosud ojedinělé nabídce České spořitelny, která v rámci hypotečního programu Top bydlení také jednotnou sazbu poskytuje. V praxi to znamená, že se žadatel o hypotéku vyhne nepříjemnému škatulkování do různých příjmových a rizikových skupin, pro které má banka určené odlišné úrokové sazby. Wüstenrot tak chce rovnou předejít řadám zklamaných a znechucených žadatelů, kteří se nechali zlákat reklamně udávanou minimální sazbou hypotéky a z banky pak odešli se sazbou třeba o dvě procenta vyšší. Na druhou stranu, perfektně bonitní klienti (kteří jsou však bezpochyby v menšině) v tomto případě mohou „doplácet“ na ty „méně šťastné“, neboť demokratičnost jednotné úrokové sazby pro ně může být vzhledem k ostatním bankám spíše nevýhodou. Nicméně, v současné době se úroky u Wüstenrot pohybují na poměrně příznivých úrovních i ve srovnání s minimálními úrokovými sazbami ostatních bank: při fixaci úrokové sazby na dobu dvou let činí úroková sazba 5,8 % a při fixaci na pět let dokonce 5,35 %. Tabulka aktuálních úrokových sazeb
Banka | Úroková sazba(fixace 1 rok) | Úroková sazba(fixace 5 let) |
ČMHB - standard | od 6,65 % | od 5,65 % |
ČMHB - Progres | - | od 6,5 % |
ČMHB - 100 | - | od 7,25 % |
ČS - Top Bydlení | - | 5,2 % |
ČS - mimo Top Bydlení | od 4,7 % | od 4,9 % |
ČS - Bonus | - | od 6,2 % |
GE Capital | od 4,99 % | od 5,29 % |
HVB | od 4,4 % | od 5,15 % |
KB | od 5 % | od 5 % |
Raiffeisen - Klasik | od 5,3 % | od 5,3 % |
Raiffeisen - Premium | od 6,3 % | od 6,3 % |
Wüstenrot | 5,8 % | 5,35 % |
Žiba - standard | od 4,1 % | od 5,3 % |
Žiba - Benefit | od 4,8 % | od 6,2 % |
jedná se o úrokovou sazbu při fixaci na 2 roky