Stavební spoření mění tvář

Od nového roku stavební spořitelny nebývale zvýšily poplatky. V přípravě je nový zákon o stavebním spoření, který by měl výrazně omezit státní podporu a svázat spoření lépe s bytovými účely. Český trh stavebního spoření začíná být nasycen. Bude stavební spoření i nadále výhodné? Donutí nové podmínky stavební...

Od nového roku stavební spořitelny nebývale zvýšily poplatky. V přípravě je nový zákon o stavebním spoření, který by měl výrazně omezit státní podporu a svázat spoření lépe s bytovými účely. Český trh stavebního spoření začíná být nasycen. Bude stavební spoření i nadále výhodné? Donutí nové podmínky stavební spořitelny ke změně přístupu?

Ve stavebním spoření už dlouho panuje klid před bouří. Ekonomové volají po zeštíhlení veřejných financí, v nichž je letos již bezmála třináctimiliardová státní podpora skutečně velmi šťavnatou třešničkou na dortu. Na druhé straně barikády však stojí široká veřejnost (případné změny by se dotkly bezmála poloviny národa) a mocná lobby stavebních spořitelen.

Stále však není nic definitivní, vše je „v jednání“ a všichni „dole“ mohou jen čekat, jak to všechno dopadne. Ale žádný strach, podle dosud dostupných informací to na žádnou tragédii nevypadá, a přestože některá média a především i někteří agenti spořitelen bijí na poplach, zdá se, že stavební spoření zůstane i po všech budoucích změnách výhodnou investicí. Jenom možná méně výhodnou a ne pro všechny stejně.

Výsledky za loňský rok
V loňském roce stavební spoření opět překonalo všechny dosavadní rekordy a jako v minulých letech klientů stavebních spořitelen přibylo. Ke konci roku tak lidé spořili na téměř pěti milionech smlouvách. Kdyby měl tedy každý klient stavební spořitelny pouze jednu smlouvu (což samozřejmě není pravidlem), spořila by skutečně skoro polovina všech obyvatel České republiky, včetně nemluvňat.

Podle údajů Asociace českých stavebních spořitelen však již v minulém roce bylo znát výrazné zpomalení tempa růstu klientů. Tři ze spořitelen dokonce zaznamenaly o něco méně nově uzavřených smluv než v roce 2001. Pomalu se tak naplňují dlouhodobé předpovědi, že český trh začíná být nasycen a že tu již zkrátka není mnoho lidí, kteří by nové smlouvy ještě zakládat chtěli nebo mohli.

Výsledky stavebního spoření za loňský a předloňský rok

 
k 31.12. 2001
k 31.12. 2002
Počet platných smluv
4,2 mil.
4,9 mil.
Celková cílová částka
613,8 mld. Kč
741,3 mld.
Celkový počet úvěrů
130 500
159 000
Celkový objem úvěrů
9,0 mld. Kč
11,5 mld. Kč
Celkový počet překl. úvěrů
390 000
492 000
Celkový objem překl. úvěrů
62,7 mld. Kč
82,2 mld.Kč
Státní podpora za daný rok
9,3 mld. Kč
11,1 mld. Kč

Zdroj: Ministerstvo financí ČR

Připravovaný zákon o stavebním spoření
Aby však hrozeb nebylo málo, chystá se již zmiňovaný nový zákon o stavebním spoření, který by měl výrazně ulevit státnímu rozpočtu. Zatím se jeho návrh stále projednává a musí ho nejprve schválit parlament. Pokud by ale zůstalo při návrhu ministra financí, státní podpora stavebního spoření by od příštího roku klesla přibližně na polovinu (místo dnešních maximálních 4 500 Kč by klient dostal např. jen 2 250 Kč ročně), prodloužila by se délka spoření povinného pro získání podpory (např. na 7 let), podpora by se poskytovala až od určitého věku (mluví se o hranici 15 let), z úroků ze spoření by se začaly platit daně a státní podpora by byla klientovi na účet připsána až na konci spoření (neúročila by se tedy coby každoročně připsaná částka jako dosud). Možné je, že by použití uspořených prostředků bylo navíc vázáno na bytové účely.

O efektivitě podobných opatření by se dalo určitě dlouze diskutovat, je však jasné, že státnímu rozpočtu by to prospělo a budoucím klientům stavebních spořitelen uškodilo (stávající klienti se nemají čeho obávat, jejich smluv by se úpravy neměly dotknout). Nebezpečí v tom samozřejmě musí vidět i stavební spořitelny, protože atraktivita celého produktu takovýmto opatřením prudce klesne. Samozřejmě, že ne zcela, neboť spoření bude i nadále nabízet výnosy přibližně 6 % ročně, což je ve srovnání s ostatními spořícími produkty většinou více než dvakrát tolik. Přesto se už dnes spořitelny musí obávat o své zisky a jsou nuceny zaobírat se vážnými úvahami, jak dál.

Zdražování poplatků
Začátkem tohoto roku přišly spořitelny na jeden ze způsobů, jak si vysoké příjmy alespoň dočasně zachovat. Všechny bez rozdílu totiž zvýšily poplatky za vedení účtů. Udělaly to pěkně v tichosti a mnoho jejich klientů určitě dosud netuší, co na ně bylo přichystáno.

Porovnání starých a nových poplatků za vedení účtů stavebního spoření
Stavební spořitelnaSpořící účet (roční poplatek)Úvěrový účet (roční poplatek)
dřívenynídřívenyní
ČMSS (Liška)200 Kč290 Kč200 Kč290 Kč
ČS (Buřinka)200 Kč / 400 Kč1/200 Kč / 400 Kč1/200 Kč200 Kč
Hypo240 Kč240 Kč / 360 Kč1/240 Kč240 Kč / 360 Kč1/
Raiffeisen200 Kč / 0 Kč2/280 Kč / 0 Kč2/200 Kč280 Kč
VSS KB (Modrá pyramida)180 Kč240 Kč180 Kč240 Kč
Wüstenrot180 Kč220 Kč180 Kč220 Kč
1/ vyšší cena platí pro staré tarify
2

Komentáře

Načítám komentáře...

  • Peníze a právo
  • Autor:
  • Vydáno:

Doporučujeme