Stavební spoření – bude hůř

A nebo lépe? Záleží na tom, co od stavebního spoření očekáváte. Jestliže to jsou levné úvěry, máte vyhráno – budoucnost je vaše. Pokud chcete jen výhodně zhodnocovat peníze, štěstí vám nepokvete. Spořitelny začínají rušit své spořící tarify a snižují úroky. Navíc omezení státní podpory je jen otázkou času...

A nebo lépe? Záleží na tom, co od stavebního spoření očekáváte. Jestliže to jsou levné úvěry, máte vyhráno – budoucnost je vaše. Pokud chcete jen výhodně zhodnocovat peníze, štěstí vám nepokvete. Spořitelny začínají rušit své spořící tarify a snižují úroky. Navíc omezení státní podpory je jen otázkou času.

Českomoravská stavební spořitelna začátkem minulého týdne zrušila svůj spořící tarif Klasik. (Resp. nadále ho nenabízí, ovšem stávající klienti s tarifem Klasik se nemusejí ničeho obávat, jejich smlouvy budou za předem uzavřených podmínek platit i nadále.) Stalo se tak pěkně potichoučku, bez jakéhokoliv předchozího upozornění. Ostatně není se co divit. Podle slov zástupců spořitelny byl tento tarif prodělečný, spořitelna ho už nadále nechtěla nabízet a rozhodně tedy nebylo v jejím zájmu vyvolat předchozím oznámením svých záměrů hromadné uzavírání smluv v tomto tarifu na poslední chvíli.

Tarif Klasik byl určen především zájemcům o výhodné zhodnocování finančních prostředků. Nabízel úročení vkladů ve výši 3 % a v porovnání se situací na trhu pouze průměrně výhodný úvěr s úrokem 5,5 %. Spořitelna jej nabízela pouze o málo déle než čtyři měsíce (od loňského listopadu) a během této doby také nabízela klientům se staršími smlouvami přechod právě na tarif Klasik.

V současné době však mají všichni ti, kteří chtěli ze starší smlouvy přejít na tarif s výhodnějším úročením úvěrů, jednoduše smůlu. Dnešní podmínky je nutí k tomu, aby dospořili (a vzali si úvěr) právě za takových podmínek, za jakých smlouvu uzavřeli. Přechod mezi starými smlouvami a nyní jediným spořitelnou nabízeným tarifem Invest nebo přechod mezi tarifem Klasik a tarifem Invest totiž možný není.

Tarif Invest je určen hlavně zájemcům o úvěr – nabízí výhodné úročení úvěru ve výši 4,8 %, ovšem úročení vkladů tak vysoké není, jde o „pouhá“ 2 %. Na druhou stranu je ovšem nutné říci, že toto úročení se pohybuje přibližně na úrovni, která je v současné době na mezibankovním trhu běžná. Pokud bychom se například podívali na dlouhodobé, čtyř nebo pětileté termínované vklady bank, zjistili bychom, že se jejich úročení pohybuje v závislosti na množství vložených peněz někde mezi 1,3 – 2,5 %. Je tedy pravda, že z tohoto hlediska bylo tříprocentní úročení vkladů v tarifu Klasik dlouhodobě neudržitelné.

Pro klienty je navíc stále zásadní, že ke vkladům je dosud připisována státní podpora ve výši 25 % (max. 4 500 Kč za rok), která celkové úročení vysoce zvýhodňuje a činí tak ze stavebního spoření i při minimálních úrocích poskytovaných ze strany spořitelen nejvýnosnější produkt svého druhu na našem trhu.

Aktuální úrokové sazby stavebních spořitelen

Spořitelna
Úrok z vkladů
Úrok z úvěru
ČMSS - Invest
2 %
4,8 %
Hypo - NS
2 %1/
4,9 %
Hypo - NU
1 %2/
3,9 %
Raiffeisen
2 %3/
4,9 %
Wüstenrot I
2 %
5 %
Wüstenrot II
3 %4/
6 %
SS ČS
2 %
4,75 %
VSS KB
3 %
6 %

1/ Při zaplacení poplatku za uzavření smlouvy ve výši 1,8 % cílové částky (místo 1,2 %) a nečerpání úvěru možnost získat úrok z vkladů až 4 %
2/ Při zaplacení poplatku za uzavření smlouvy ve výši 1,8 % cílové částky (místo 1,2 %) a nečerpání úvěru možnost získat úrok z vkladů až 2 %
3/ U spořících tarifů Jistota D-01 a Budoucnost M-01 je možné získat při nečerpání úvěru úrok z vkladů 3 %
4/ Při nečerpání úvěru a spoření po dobu min. 7 let bonus ve výši 40 % připsaných úroků
Zdroj: stavební spořitelny


Ale tady je další háček: již několikrát jsme vás informovali, že se připravuje nový zákon o stavebním spoření, který by měl s celým systémem pořádně zahýbat. Návrhů se v tisku objevilo již několik (s jedním z nich se můžete seznámit v článku Stavební spoření mění tvář), ale všechno je zatím v přípravě a, alespoň z hlediska veřejnosti, dosti mlhavé. Každopádně musíme počítat s tím, že v budoucnu dojde k podstatnému omezení výše státní podpory (a snížení výdajů státního rozpočtu) a snížení celkových výnosů. Podle slov Petra Kielara z ČMSS by nový zákon vzhledem k dané situaci mohl skutečně začít platit již od začátku příštího roku.

Otázkou potom je, jestli bude daný zákon platit i pro smlouvy již uzavřené nebo pouze pro smlouvy nové. Podle dosavadních informací by se stávající klienti neměli ztráty dnešních výhod příliš obávat, ale jestli tomu nakonec skutečně tak bude, ukážou následující týdny a měsíce.

A co ostatní spořitelny? Ty samozřejmě na celkovou situaci na trhu, potažmo na kroky ČMSS, s největší pravděpodobností budou reagovat také. Jenom nejsou přirozeně příliš sdílné ohledně termínu či podoby změny, ba dokonce, některé se dnes dušují, že k žádnému snižování sazeb u nich nedojde. Stejně jako mazaná Liška asi nechtějí na poslední chvíli před změnou vyvolat rychlé uzavírání smluv za podmínek, které by byly pro klienty výhodnější, ale pro spořitelnu nevýhodné.

Tisková oddělení spořitelen tedy na otázky k tomuto tématu odpovídají vyhýbavě nebo přímo záporně, ovšem méně loajální a provizemi placení prodejci jsou sdílnější. Od nich právě na veřejnost pronikla zpráva, že se spořitelna Wüstenrot chystá své tarify změnit k 1. 4. 2003, a to tak, že všechny úrokové sazby (tedy sazby u vkladů i úvěrů uvedené výše v tabulce) s

Komentáře

Načítám komentáře...

  • Peníze a právo
  • Autor:
  • Vydáno:

Doporučujeme

Hledáte osvědčenou firmu na rekonstrukci?

Zadejte si poptávku v kategoriích: rekonstrukce.
Najdeme Vám ověřené firmy a řemeslníky s referencemi od zákazníků jako například: Návrh a realizace podkrovního bytu, Celková rekonstrukce bytu 80m2 3kk, Rekonstrukce bytového jádra.