Nové hypotéky: variace na stejné téma

Obavy ze zvyšování cen bytů po vstupu do Evropské unie způsobily, že hypoteční trh v České republice nebývale čile bují. Banky přitom nepřestávají lákat na nízké úroky a inovovat stávající hypoteční produkty. Většinou však nejde o nijak zásadní změny. Zajímavé, leč ne příliš převratné, jsou i nové typy hypoték od GE...

Obavy ze zvyšování cen bytů po vstupu do Evropské unie způsobily, že hypoteční trh v České republice nebývale čile bují. Banky přitom nepřestávají lákat na nízké úroky a inovovat stávající hypoteční produkty. Většinou však nejde o nijak zásadní změny. Zajímavé, leč ne příliš převratné, jsou i nové typy hypoték od GE Capital Bank.

Hypotéka na sto procent odhadní ceny nemovitosti, čerpání úvěru hned po návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí, hypotéka s pojištěním, expresní vyřízení žádosti o úvěr, jednotná úroková sazba pro všechny žadatele, progresivní způsob splácení, minimální úroková sazba pod pěti procenty – to všechno se už na našem trhu s hypotékami objevilo.

Není divu. Trh s nemovitostmi u nás před vstupem do Evropské unie jen kvete a hypoteční banky si z toho hodlají odnést svůj poctivý díl. Proto se stále snaží upravovat své dosavadní produkty, různě je vylepšovat, zkrášlovat a zvýhodňovat, aby si potenciální klient vybral právě je a nikoho jiného.

O příznivé situaci na trhu svědčí i skutečně nízké úrokové sazby hypoték, které jsou uvedeny v následující tabulce. Opět je však nutné podotknout, že ve většině případů jde o sazby minimální, které dostane jen dokonale bonitní a všem podmínkám vyhovující klient. Garantovanou výši úrokové sazby dostanete dnes pouze u České spořitelny v rámci programu Top Bydlení, u hypoteční banky Wüstenrot a nově i u hypotéky Premium od GE Capital Bank.


Banka - typ úvěru
Úroková sazba
Fixace 1 rok
Fixace 5 let
ČS - Top Bydlení
-
4,9 %
ČS - Standard
od 4,5 %
od 4,7 %
ČS - Bonus
-
od 5,9 %
ČMHB - Standard
od 6,2 %
od 5,2 %
ČMHB - Progres
-
od 5,95 %
ČMHB - 100
-
od 6,8 %
GECB - Standard
od 4,19 %
od 5,19 %
GECB - Optimum
-
od 6,59 %
GECB - Premium
-
4,89 %
HVB - Majordomus
od 4,3 %
od 5,15 %
KB - Klasik
od 5 %
od 5 %
KB - Plus
od 5 %
od 5,95 %
Raiffeisen - Klasik
od 3,99 %
od 4,7 %
Raiffeisen - Premium
od 4,99 %
od 5,7 %
Wüstenrot
4,9 %1)2)
5,4 %3)
Žiba - Standard
od 4,7 %
od 6 %
Žiba - Benefit
od 5,5 %
od 7,1 %
1) jedná se o úrokovou sazbu při fixaci na 2 roky
2) platí pro pořízení vlastního bydlení, při pořízení nemovitosti k pronájmu platí úroková sazba 5,35 %
3) platí pro pořízení vlastního bydlení, při pořízení nemovitosti k pronájmu platí úroková sazba 5,8 %
Zdroj: banky


Garantovaná úroková sazba úvěru Premium od GE Capital Bank je součástí rozsáhlejších změn hypoteční nabídky této banky. GE Capital Bank totiž na začátku dubna ze svého dřívějšího jediného produktu vytvořila hned tři nové. Na první pohled sice mohou všechny vypadat zcela odlišně, ale když se na ně podíváme zblízka, jedná se spíše o důkladná přetavení téhož. GE Capital Bank tak konečně „dohnala“ většinu ostatních hypotečních bank, které už dříve nabízely širší portfolio hypotečních úvěrů.

Pouze „jeden druh“ hypotéky tak dnes poskytují již jen HVB Bank a Wüstenrot. Je ovšem třeba podotknout, že tím tyto banky v žádném případě nejsou proti konkurenci diskvalifikovány. Otázka, jestli bude banka svoji hypotéku prezentovat jako jediný produkt s možnými variantami nebo jako několik různých produktů, spíše závisí na marketingové strategii než na skutečné variabilitě úvěru.

První z hypoték, které dnes GECB nabízí, je hypotéka Standard a přílišnou změnu nepřináší. Dřívějšímu zastřešujícímu produktu se blíží ze tří nových produktů nejvíce, platí se za ni stejné poplatky a stejně jako dříve si jej

Komentáře

Načítám komentáře...

  • Peníze a právo
  • Autor:
  • Vydáno:

Doporučujeme