Čas od času se sice objeví zprávy, že úrokové sazby hypoték již nemají příliš prostoru k dalšímu poklesu, přesto realita stále přesvědčuje o opaku. Od začátku června tak můžete dostat hypotéku s garantovaným úrokem 4,6 % ročně, při perfektní bonitě se můžete dostat dokonce pod 4 %. Stále více bank také nabízí možnost delší než pětileté fixace úrokové sazby. Tento týden Česká spořitelna opět přikročila ke snižování úrokových sazeb hypotečních úvěrů pro občany. V programu Top bydlení nyní nabízí úvěry pro všechny zájemce (kteří úspěšně projdou prověrkou úvěruhodnosti) za pouhých 4,6 % ročně. To je zatím historicky nejnižší garantovaná úroková sazba na trhu. Druhá a dosud poslední banka, která garantuje stejnou výši úrokové sazby pro všechny klienty, hypoteční banka Wüstenrot, nyní poskytuje úvěry za 4,9 % při pětileté a 5,4 % při dvouleté fixaci. Hypoteční úvěr u těchto dvou bank se vyplatí zejména těm klientům, kteří sice na hypotéku dosáhnou, ale jejich bonita není nejlepší, a proto jim banky vzhledem k vyššímu riziku obvykle nabízejí vyšší úrokové sazby. U České spořitelny a hypoteční banky Wüstenrot mají výši úrokové sazby zajištěnou, a na kvalitě jejich bonity proto „nezáleží“. To ovšem neznamená, že tu o hypotéku mohou požádat lidé s minimálními příjmy. I zde se musí prokázat, že si splácení hypotéky člověk může dovolit – teprve potom může být úvěr s garantovanou sazbou poskytnut. Vysoce bonitní klienti v současné době mohou hypotéku dostat levněji. Úrokové sazby u standardní hypotéky České spořitelny mimo program Top Bydlení a u hypotéky Živnostenské banky dnes začínají na 3,9 %, u Raiffeisenbank na 3,99 % a u GE Capital Bank na 4,19 %. Pokud si společně s hypotékou od Komerční banky objednáte celý balíček služeb včetně životního pojištění, může být nakonec úrok ještě nižší. Otázkou ovšem zůstává, kolik klientů na tyto lákavé sazby dosáhne. Záleží totiž na tom, jaké rozpětí úroků si banka stanoví. Někde se může pohybovat pouze v rozmezí dvou procent, jinde ale třeba i tří či více procent.
Banka - typ úvěru | Úroková sazba | |
Fixace 1 rok | Fixace 5 let | |
ČS - Top Bydlení | - | 4,6 % |
ČS - Standard | od 3,9 % | od 4,7 % |
ČS - Bonus | - | od 5,6 % |
ČMHB - Standard | od 5,95 % | od 4,95 % |
ČMHB - Progres | - | od 5,95 % |
ČMHB - 100 | - | od 6,5 % |
GECB - Standard | od 4,19 % | od 4,89 % |
GECB - Optimum | - | od 6,59 % |
GECB - Premium | - | 4,89 % | HVB - Majordomus | od 4,4 % | od 5,2 % |
KB - Klasik | od 4,5 % | od 4,53 % |
KB - Plus | od 4,8 % | od 5,66 % |
Raiffeisen - Klasik | od 3,99 % | od 4,7 % |
Raiffeisen - Premium | od 4,99 % | od 5,7 % |
Wüstenrot | 5,4 %1)2) | 4,9 %3) |
Žiba - Standard | od 3,9 % | od 5,1 % |
1) jedná se o úrokovou sazbu při fixaci na 2 roky2) platí pro pořízení vlastního bydlení, při pořízení nemovitosti k pronájmu platí úroková sazba 5,35 %3) platí pro pořízení vlastního bydlení, při pořízení nemovitosti k pronájmu platí úroková sazba 5,8 %