Jaké nás čekají v roce 2004 změny v oblasti hypoték? Budou úroky stále tak výhodné jako v druhé polovině minulého roku? Na jaké novinky se můžeme těšit? Co udělá s trhem nemovitostí květnový vstup České republiky do Evropské unie? Hypoteční úvěry zaznamenaly v minulém roce mimořádný nárůst. Podle údajů Ministerstva pro místní rozvoj jen za první tři čtvrtletí loňského roku bylo fyzickým osobám poskytnuto téměř 22.500 hypotečních úvěrů s celkovým objemem smluvní jistiny bezmála 25,8 mld. Kč. Ve stejném období roku 2002 přitom bylo občanům poskytnuto pouze 14.800 hypoték v objemu 15,8 mld. Kč. To znamená, že v prvních devíti měsících roku 2003 počet hypotečních úvěrů vzrostl proti stejnému období roku 2002 o více než 50 % a jejich objem dokonce o více než 60 %. Celkový objem všech hypoték poskytnutých od počátku působnosti hypotečních bank se pak ke konci září 2003 vyšplhal až pod hranici 150 mld. Kč.
Počty (ks) a objemy (mld. Kč) poskytnutých hypotečních úvěrů | ||||||||
Období | Občanům | Firmám | Municipalitám | Celkem | ||||
Počet | Objem | Počet | Objem | Počet | Objem | Počet | Objem | |
leden - září 2001 | 10 271 | 10,6 | 358 | 7,5 | 93 | 0,8 | 10 722 | 19,0 |
leden - září 2002 | 14 795 | 15,8 | 303 | 4,6 | 87 | 1,0 | 15 185 | 21,4 |
leden - září 2003 | 22 476 | 25,8 | 452 | 7,6 | 49 | 0,7 | 22 977 | 34,0 |
celkem k 31.12.2001 | 43 810 | 43,7 | 2 435 | 35,3 | 502 | 4,3 | 46 747 | 83,2 |
celkem k 31.12.2002 | 64 812 | 66,2 | 2 865 | 41,8 | 615 | 5,5 | 68 292 | 113,5 |
celkem k 30.9.2003 | 87 288 | 92,0 | 3 317 | 49,3 | 664 | 6,2 | 91 269 | 147,6 |