Hypotéky 2004

Hypotéky 2004

Jaké nás čekají v roce 2004 změny v oblasti hypoték? Budou úroky stále tak výhodné jako v druhé polovině minulého roku? Na jaké novinky se můžeme těšit? Co udělá s trhem nemovitostí květnový vstup České republiky do Evropské unie? Hypoteční úvěry zaznamenaly v minulém roce mimořádný nárůst. Podle údajů Ministerstva...

Jaké nás čekají v roce 2004 změny v oblasti hypoték? Budou úroky stále tak výhodné jako v druhé polovině minulého roku? Na jaké novinky se můžeme těšit? Co udělá s trhem nemovitostí květnový vstup České republiky do Evropské unie?

Hypoteční úvěry zaznamenaly v minulém roce mimořádný nárůst. Podle údajů Ministerstva pro místní rozvoj jen za první tři čtvrtletí loňského roku bylo fyzickým osobám poskytnuto téměř 22.500 hypotečních úvěrů s celkovým objemem smluvní jistiny bezmála 25,8 mld. Kč. Ve stejném období roku 2002 přitom bylo občanům poskytnuto pouze 14.800 hypoték v objemu 15,8 mld. Kč. To znamená, že v prvních devíti měsících roku 2003 počet hypotečních úvěrů vzrostl proti stejnému období roku 2002 o více než 50 % a jejich objem dokonce o více než 60 %. Celkový objem všech hypoték poskytnutých od počátku působnosti hypotečních bank se pak ke konci září 2003 vyšplhal až pod hranici 150 mld. Kč.


Počty (ks) a objemy (mld. Kč) poskytnutých hypotečních úvěrů
Období
Občanům
Firmám
Municipalitám
Celkem
Počet
Objem
Počet
Objem
Počet
Objem
Počet
Objem
leden - září 2001
10 271
10,6
358
7,5
93
0,8
10 722
19,0
leden - září 2002
14 795
15,8
303
4,6
87
1,0
15 185
21,4
leden - září 2003
22 476
25,8
452
7,6
49
0,7
22 977
34,0
celkem k 31.12.2001
43 810
43,7
2 435
35,3
502
4,3
46 747
83,2
celkem k 31.12.2002
64 812
66,2
2 865
41,8
615
5,5
68 292
113,5
celkem k 30.9.2003
87 288
92,0
3 317
49,3
664
6,2
91 269
147,6

Zdroj: MMR ČR


Hlavní podíl na tomto růstu měly bezesporu příznivé úrokové sazby, rostoucí popularita hypotečních úvěrů mezi širší veřejností a stále se rozšiřující nabídka hypotečních bank. Podle všech očekávání by tyto faktory měly příznivě ovlivňovat zájem o hypotéky i v roce 2004. Český hypoteční trh má totiž ve srovnání s trhy vyspělých zemí stále velký růstový potenciál. Zatímco např. v Dánsku, Nizozemí, Německu či Velké Británii se poměr celkového objemu hypoték a HDP pohybuje vysoko nad 50 % a v rámci průměru EU je dosahováno přibližně úrovně 40 % HDP, v České republice se tento poměr dosud pohybuje v jednotkách procent.

Nicméně finanční analytici se shodují, že v průběhu roku 2004 se hypoteční úvěry nevyhnou mírnému vzestupu úrokových sazeb (viz např. rozhovor s Davidem Sahulou z ČMHB). Rozhodně by nemělo jít o skokové změny, ale spíše o korekci v řádu desetin procenta, v závislosti na úrokových sazbách Česk

Komentáře

Načítám komentáře...

  • Peníze a právo
  • Autor:
  • Vydáno:

Doporučujeme

Hledáte osvědčenou firmu na rekonstrukci?

Zadejte si poptávku v kategoriích: <a href="http://www.nejremeslnici.cz/c/rekonstrukce-1">rekonstrukce</a>.
Najdeme Vám ověřené firmy a řemeslníky s referencemi od zákazníků jako například: Návrh a realizace podkrovního bytu, Rekonstrukce bytu, nová koupelna a WC, Celková rekonstrukce bytu 80m2 3kk.