Do ČR šlo nejvíce investic ve střední Evropě

Do České republiky loni směřovalo 40 procent z celkových investic do nemovitostí ve střední a východní Evropě, které dosáhly rekordní úrovně 3,1 miliardy eur (více než 90 miliard korun). O rok dříve region přilákal zhruba 2,2 miliardy eur, meziročně tak investice stouply o 40 procent. Na druhém místě skončilo Maďarsko...

Do České republiky loni směřovalo 40 procent z celkových investic do nemovitostí ve střední a východní Evropě, které dosáhly rekordní úrovně 3,1 miliardy eur (více než 90 miliard korun). O rok dříve region přilákal zhruba 2,2 miliardy eur, meziročně tak investice stouply o 40 procent. Na druhém místě skončilo Maďarsko a třetí Polsko. Na tiskové konferenci to uvedl Justin Crawley z poradenské společnosti Jones Lang LaSalle.


"Jsme svědky velkého nárůstu kapitálových investic do realit do střední a východní Evropy," uvedl. Postupně se však bude podle něj snižovat návratnost investic k úrovni trhů západní Evropy.
Jones Lang LaSalle odhaduje, že pro investice do regionu střední a východní Evropy je vyhrazeno osm až deset miliard eur. "Různorodost investorů je i nadále značná, od německých fondů na jedné straně až po soukromé kupce a kapitálové spekulanty na straně druhé," uvedla firma ve své pravidelné zprávě. Objem investic v tomto roce podle firmy pravděpodobně překročí minulé výsledky.


Českých více než 1,2 miliardy korun představuje 29 uzavřených transakcí. Mezi nejhodnotnější patří koupě budov A-D pražského komplexu BB Centrum právě společností Jones Lang LaSalle za 125 milionů eur či prodej nákupního pražského centra Palác Flora irské skupině Quinlan za 120 milionů.

Do Maďarska loni směřovalo z 3,1 miliardy 29 procent investic, do Polska 18 procent a do Ruska osm procent. Slovensko s Rumunskem dohromady přilákaly pět procent investic. Téměř 60 procent veškerých investic směřovalo do kancelářských ploch, zhruba třetina do obchodních ploch. Přibližně po pěti procentech investic putovalo do průmyslových ploch a hotelů.


Podle poradenské firmy je pravděpodobné, že nové trhy, včetně Rumunska, Bulharska, Chorvatska, Ukrajiny a Ruska, sehrají v roce 2005 významnou úlohu a budou na nich investovány první významné objemy finančních prostředků. "Ruský trh se rychle rozvíjí a za posledních šest měsíců získal mnoho nových příznivců," uvedla firma ve zprávě.


Nejatraktivnější lokalitou v České republice je Praha, kde je celková rozloha kancelářských ploch podle zástupců Jones Lang LaSalle 1,66 milionu metrů čtverečních. Nájemné v kancelářských prostorách v Praze je obvykle mezi deseti a 20 eury za metr čtvereční a měsíc. Cenový strop je srovnatelný s Budapeští či Varšavou. Žebříčku vévodí Londýn s více než 90 eury za metr čtvereční v nejkvalitnějších lokalitách, následuje Paříž.


Růst vykazuje v České republice také trh obchodních prostor i skladových a logistických prostor. Ten se soustředí především do oblastí v blízkosti dálnic D5 (do Plzně) a D1 (do Brna) na okraji Prahy. Po loňském vstupu do Evropské unie vstoupila na trh řada nových investorů, kteří se specializují na skladovací prostory. Mezi významné investice patří koupě areálu Westpoint Logistics Park společností Immofinanz za 35 milionů eur a prodej areálu Airport Logistics Park německé společnosti TMW za 31,9 milionu, uvedla Jones Lang LaSalle ve své zprávě.


V celé Evropě do trhu investic loni směřovalo 95,6 miliardy eur, v meziročním srovnání o sedm procent více.


Zdroj: Jones Lang LaSalle

Ilustrační foto: BB Centrum, Praha

Komentáře

Načítám komentáře...

  • Peníze a právo
  • Autor:
  • Vydáno:

Může vás zajímat

rozhovorHana MaciuchováUlice

Doporučujeme

Hledáte osvědčenou firmu na rekonstrukci?

Zadejte si poptávku v kategoriích: rekonstrukce.
Najdeme Vám ověřené firmy a řemeslníky s referencemi od zákazníků jako například: Celková rekonstrukce bytu 80m2 3kk, Kompletní rekonstrukce bytové jednotky.4+1, Rekonstrukce bytového jádra.