Firmě Orco v pololetí klesly tržby, nejvíce z prodeje bytů a domů

Developerská společnost Orco Property Group, která je majitelem jednoho z největších tuzemských stavitelů bytů IPB Real, vykázala v pololetí tržby 20,6 milionu eur (zhruba 620 milionů Kč). Meziročně to je propad o 55 procent. Nejvíce se snížily příjmy z prodeje bytů a domů, které klesly o 70 procent na 11,9 milionu...

Developerská společnost Orco Property Group, která je majitelem jednoho z největších tuzemských stavitelů bytů IPB Real, vykázala v pololetí tržby 20,6 milionu eur (zhruba 620 milionů Kč). Meziročně to je propad o 55 procent. Nejvíce se snížily příjmy z prodeje bytů a domů, které klesly o 70 procent na 11,9 milionu eur (zhruba 357 milionů Kč). Jde o neauditované výsledky.

Celkové tržby Orca i přes pokles překonaly tržní odhady o 24 procent, uvedl analytik společnosti Cyrrus Petr Bártek. Rovněž předpoklady společnosti Cyrrus překonalo Orco o 13 procent. "Hlavním důvodem byl lepší než očekávaný prodej bytů," poznamenal Bártek. Orco podle něj dokáže zvyšovat ceny prodávaných bytů výrazně nad očekávání společnosti Cyrrus. Meziroční pokles tržeb o 70 procent je podle analytika způsoben především cykličností výstavby.

Společnost v pololetí prodala 109 bytů a 28 domů, čímž prodala všechny dokončené jednotky. Nižší tržby jsou podle firmy způsobené tím, že IPB Real chyběly akvizice nových projektů v letech 2001 až 2003, tedy ještě před tím, než stavitele bytů Orco zakoupila. V tržbách se zatím neodráží přes 250 nových smluv o budoucí koupi podepsaných do konce června. Rezervační a předkupní smlouvy na nové bytové projekty byly podepsány také v Polsku. V Maďarsku nedávno začal prodej projektu Avenue Gardens.

Z pronájmu z kancelářských prostor Orco utržila 1,3 milionu eur (zhruba 39 milionů Kč), což je meziročně přes 60 procent více. Míra obsazenosti kanceláří v Praze dosáhla 97,5 procenta na ploše přibližně 9900 metrů čtverečních. V Budapešti to bylo 86 procent na ploše 2350 m2 a ve Varšavě činila míra obsazenosti 73 procent na ploše zhruba 10.250 m2. Nižší míra obsazenosti v Polsku je podle Orca způsobená tím, že se budova City Center ve Varšavě brzy přemění na byty, a proto se zde nájemcům kanceláří nyní nenabízejí dlouhodobé pronájmy.

Z nájmů obytných budov firma v pololetí získala 762.000 eur (přes 22 milionů Kč), což znamená meziroční pokles o 15 procent. Za poklesem stojí prodej několika pronajatých bytů, uvedla společnost. Míra obsazenosti se v pololetí zvýšila v průměru na 85 procent.

Zakoupením nákupního centra v Brně firma vstoupila na trh obchodních prostor. V pololetí z těchto nájmů utržila 148.000 eur, tedy zhruba 4,4 milionu korun. Míra obsazenosti dosáhla 82 procent.

Tržby z hotelů s dlouhodobým pobytem se zvýšil na 1,737 milionu eur (52 milionů Kč) z 1,2 milionu eur (36 milionů Kč) ve stejném období loni.

Z vlastnictví a provozování hotelů Orco získalo zhruba 4,7 milionu eur (140 milionů Kč), což představuje meziroční nárůst o 47 procent. Průměrná obsazenost pokojů se zvýšila o 12 procent a průměrná cena za pokoj činí 94 eur (zhruba 2800 Kč).

Výsledky podle Bártka ukázaly velmi pozitivní vývoj cen nemovitostí v České republice, další pozitivní vývoj v oblasti hotelnictví a výrazné oživení v oblasti pronájmů kanceláří v Praze. "Otázkou zůstává pouze vývoj rezidenčního pronájmu, který ale tvoří jen malou část aktivit Orca," uvedl analytik.

Orco očekává, že letos dosáhne tržeb 63 milionu eur (asi 1,9 miliardy Kč). To je méně než loni, kdy utržila 71,2 milionu eur (zhruba 2,14 miliardy Kč). Významné zvýšení tržeb společnost předpokládá v roce 2006.

Firma minulý týden zveřejnila informaci o podepsání smlouvy s Rádiem Svobodná Evropa/Rádiem Svoboda (RFE/RL), pro které v Praze 10 postaví budovu o velikosti 22.000 metrů čtverečních. Dokončení stavby se odhaduje zhruba za 2,5 roku. Nájem bude trvat 15 let s možností prodloužení o 30 let. Smlouva přinese společnosti Orco čistý roční příjem 5,4 milionu USD (asi 132 milionů Kč). Pro Orco tato transakce představuje největší smlouvu, kterou dosud podepsala.

Orco letos také zvítězila ve veřejné soutěži na privatizaci firmy Suncani Hvar, která provozuje plážové hotely, restaurace a další nemovitosti ve Hvaru na stejnojmenném ostrově v Jaderském moři. Orco ve firmě získalo 47procentní podíl a převzalo kontrolu nad představenstvem a řízením firmy. V blízké době se chystá předložit nabídku na odkup akcií minoritních akcionářů.

Orco působí na českém trhu nemovitostí od roku 1991 a letos uvedla akcie na pražskou burzu. Skupina vlastní a spravuje portfolio nemovitostí v hodnotě asi 265 milionů eur. Vedle České republiky působí v regionu střední Evropy i v Budapešti, Varšavě a Bratislavě.

Zdroj: ČTK

Komentáře

Načítám komentáře...

  • Peníze a právo
  • Autor:
  • Vydáno:

Doporučujeme

Hledáte osvědčenou firmu na rekonstrukci?

Zadejte si poptávku v kategoriích: <a href="http://www.nejremeslnici.cz/c/rekonstrukce-1">rekonstrukce</a>.
Najdeme Vám ověřené firmy a řemeslníky s referencemi od zákazníků jako například: Rekonstrukce kanceláře/ateliéru, Kompletní rekonstrukce bytové jednotky.4+1, Koupelna.