Evropský trh s kancelářskými prostory 2. čtvrtletí 2006

V prvních šesti měsících roku 2006 množství pronajatých prostor na 14 hlavních evropských trzích vzrostlo.

    <p>V prvních šesti měsících roku 2006 množství pronajatých prostor na 14 hlavních evropských trzích vzrostlo v porovnání se stejným obdobím minulého roku o 15%. Srovnání mezi čtvrtletími je však méně pozitivní, realizovaná poptávka byla nižší než v 1. čtvrtletí roku 2006. CB Richard Ellis ve svém reportu Přehled kancelářských prostor v oblasti EMEA (Evropa, Afrika a Střední východ) za 2. čtvrtletí roku 2006 uvádí, že přes celkově nižší množství pronajatých prostor, míra neobsazenosti ve 2. čtvrtletí 2006 poklesla.  </p>

Index neobsazenosti kancelářských prostor 15 EU připravovaný společností CB Richard Ellis se snížil o 2,9% mezi čtvrtletími a dosáhl úrovně 8,30%. Na několika evropských trzích došlo také k dalšímu nárůstu nájemného v důsledku nedostatečné nabídky v předních lokalitách. V Madridu ve 2. čtvrtletí došlo k největšímu nárůstu nájemného, který představoval 7%. K dalšímu růstu nájemného došlo v Londýně a v Paříži a první známky nárůstu nájemného se tento rok objevily také v Mnichově, Kodani a Stockholmu v důsledku snížení nabídky kancelářských prostor v předních lokalitách.

Anna Starczewska, senior analytik ve společnosti CB Richard Ellis, komentuje: ”Celková realizovaná poptávka byla v tomto čtvrtletí opravdu nižší, s několika význačnými výjimkami jako například Londýn. Kromě toho v několika významných městech ve střední a východní Evropě dosáhlo nájemné rekordní výše. Zvýšení nájemného ve 2. čtvrtletí roku 2006 bylo zapříčiněno spíše omezenou nabídkou než silnou poptávkou. Stejný vývoj očekáváme v následujícím čtvrtletí.“

Michael Haddock, ředitel výzkumu pro oblast Evropy, Středního východu a Afriky v CB Richard Ellis, dodává: “Množství prostor ve výstavbě roste v mnoha evropských lokalitách. K tomu, aby míra neobsazenosti i nadále klesala a nájemné rostlo, bude nezbytné, aby se zvýšila poptávka.“

Richard Curran, director – vedoucí oddělení pronájmů v pražské pobočce CB Richard Ellis uzavírá:
”Situace v Praze, kde v polovině roku 2006 došlo k meziročnímu nárůstu v množství pronajatých prostor o 76%, přesně odráží poměry v ostatních klíčových evropských městech. V důsledku toho očekáváme mírný nárůst nájemného a pokračující snižování míry neobsazenosti ve 2. polovině roku 2006.“

Zdroj: CB Richard Ellis

Komentáře

Načítám komentáře...

  • Peníze a právo
  • Autor:
  • Vydáno:

Doporučujeme