Pražský trh kanceláří v roce 2006

Podle nejnovější studie CB Richard Ellis je rok 2006 vynikajícím rokem pro pražský trh s kancelářskými prostory.

    <p>Objem pronajatých prostor za první tři čtvrtletí roku 2006 dosáhl 213 924 m2. Když se poptávka bude i nadále vyvíjet ve stejném tempu, mohla by překonat rekord z roku 2003, který činí 267 170 m2. Čtvrtá čtvrtletí bývají co do úrovně poptávky obvykle silnější. Poptávka ve 3. čtvrtletí 2006 byla cca 55 200 m2, což představuje čtvrtletní pokles o zhruba 39%, avšak roční nárůst o 10%. </p>

Množství kancelářských prostor v Praze zůstává na 1 890 000 m2, což je stejné číslo jako v minulém čtvrtletí. Zde jsou zahrnuty moderní kancelářské budovy, z nichž většina byla dokončena nebo zrekonstruována k mezinárodním standardům od roku 1993. Při pohledu na jednotlivé městské části vidíme, že největší objem kancelářských prostor se nachází na Praze 4 (22,7%), dále následuje Praha 1 (19% z celkového objemu kancelářských prostor) a Praha 5 (13,1%).
Trend klesající míry neobsazenosti pokračoval i v 3. čtvrtletí 2006, přičemž míra neobsazenosti čtvrtletně poklesla o více než 2% na 8,96%. To bylo zapříčiněno silnou poptávkou a nedostatkem nových prostor dodaných na trh. I přes pokles míry neobsazenosti se nejvyšší dosahované nájemné v Praze stále pohybuje mezi 18,00 – 19,00 EUR/m2 za měsíc. Poplatky za služby se ustálily na 3,00 EUR/m2 za měsíc.
Výnosy z kancelářských nemovitostí nadále klesaly, ale pomalejším tempem. Nynější výnosy z kancelářských nemovitostí jsou nyní na úrovni 5,70%.

Richard Curran, vedoucí oddělení pronájmů v pražské kanceláři CB Richard Ellis komentuje: "Úspěch na trhu s kancelářskými prostory v průběhu roku 2006 odráží pokračující poptávku nájemců po dobře umístěných kancelářských budovách nejvyšší kvality a také upozorňuje na to, jakou důležitost kladou nájemci na kancelářské prostory jako podpůrný prostředek svých primárních obchodních aktivit."

Zdroj: CB Richard Ellis

Komentáře

Načítám komentáře...

  • Peníze a právo
  • Autor:
  • Vydáno:

Může vás zajímat

Moředovolenarelaxace

Doporučujeme

Hledáte osvědčenou firmu na rekonstrukci?

Zadejte si poptávku v kategoriích: rekonstrukce.
Najdeme Vám ověřené firmy a řemeslníky s referencemi od zákazníků jako například: Rekonstrukce bytu, nová koupelna a WC, Návrh a realizace podkrovního bytu, Rekonstrukce bezbariérová koupelny.