Rozměry pokojů jsou dané zákonem

Dům
Zvětšit fotografii

Autor:

Plánujete stavbu domu? Nebo kupujete již postavený byt? Pak byste měli vědět několik základních rozměrů, přes které prostě „nejede vlak“.

Víte, že státní norma říká i to, jaká je nejmenší plocha obytného pokoje? Že mluví i o tom, jaký je nejmenší rozměr dvoulůžkové ložnice? Může se vám to hodit při schvalování stavby, stejně jako při dojednávání ceny koupě již postaveného bytu či domu.

O ploše pokojů hovoří státní norma ČSN 734301. Ta ve svých článcích postupně pamatuje na většinu důležitých obytných místností v budovách. Třeba hovoří o tom, že minimální plocha obytného pokoje je 8 m². Pokud se jedná o byt pouze o jedné místnosti, musí být tato hodnota 16 m².

Zajímavé jsou ale především hodnoty u ložnic. Minimální šířka dvoulůžkového pokoje je 2400 mm a jeho plocha musí být alespoň 12 m² nebo 17 m² u osob s těžkým tělesným postižením. Ložnice s jedním lůžkem vyžadují minimální šířku 1950 mm a 8 resp. 12 m². Tohle je dobré vědět, pokud kupujete dům či byt ve starší zástavbě. Můžete vzít do ruky metr a v mnoha případech (především ve starší zástavbě) argumentovat pro snížení ceny tím, že jde kupříkladu sice o dispoziční byt 3+1, ale bohužel jen pro dvě lůžka v oddělených ložnicích.

V obýváku můžete spát také

Článek 5.2.2.3. ČSN 734301 ve své tabulce 1 pak ukazuje další rozměry, které je třeba dodržet. Podívejme se na ně pěkně heslovitě:

Dům

Autor:

Obývací pokoj bez stolování

  • 16 (20) u bytů s 1 a 2 obytnými místnostmi
  • 18 (22) u bytů s 3 a 4 obytnými místnostmi
  • 20 (24) u bytů s více než 4 obytnými místnostmi

Obývací pokoj se stolováním

  • 16 (20) u bytů s 1 a 2 obytnými místnostmi
  • 21 (24) u bytů s 3 a 4 obytnými místnostmi
  • 24 (26) u bytů s více než 4 obytnými místnostmi

Obývací pokoj bez stolování s 1 lůžkem

  • 16 (20) u bytů s 1 a 2 obytnými místnostmi
  • 20 (24) u bytů s 3 obytnými místnostmi

Obývací pokoj se stolováním s 1 lůžkem

  • 18 (22) u bytů s 1 a 2 obytnými místnostmi

Údaje v závorkách udávají nejmenší doporučené plochy místností bytů pro těžce tělesně postižené.

Z výše uvedených hodnot tak vyplývá i minimální plocha obytných částí bytu. Příště se podíváme na plochy technických částí bytu, jako jsou kuchyně, koupelny, záchody apod. Pak si budete moci vypočítat minimální plochu pro svůj daný případ.

Titulní foto: Thinkstockphotos.com

Komentáře

Načítám komentáře...

  • Peníze a právo
  • Autor:
  • Vydáno:

Může vás zajímat

právostavba

Doporučujeme

Hledáte osvědčenou firmu na rekonstrukci?

Zadejte si poptávku v kategoriích: rekonstrukce,stavby,daně.
Najdeme Vám ověřené firmy a řemeslníky s referencemi od zákazníků jako například: Celková rekonstrukce bytu, Rekonstrukce bezbariérová koupelny, Návrh a realizace podkrovního bytu.