Ceny bytů rostou raketově vzhůru

Cena
Zvětšit fotografii

Autor:

Za poslední rok vzrostly ceny bytů výrazně nahoru. Realitní trh v mnoha částech republiky není nasycen a hypotéky jsou extrémně výhodné. Odborníci se obávají realitní bubliny, která by mohla rychle splasknout.

Posun cen bytů v ČR má výrazně strmý charakter. Nárůst je vysoký, a to dokonce i v okresech a krajích, kde bychom to tolik neočekávali. Například okres Chomutov i se svou druhou nejnižší průměrnou cenou bytů zaznamenal podle statistik serveru realitycechy.cz v průměru nárůst za poslední rok o 87 000 Kč. Pro někoho to není zrovna moc, ale musíme si uvědomit, že ve výsledku jde o dvacetiprocentní nárůst ceny, protože v prosinci minulého roku to bylo 428 000 Kč, o rok později je to již 515 000 Kč. Samozřejmě, že najdeme i okresy, kde ceny klesly (například Šumperk, Karviná), ale jde spíše o výjimky. Dokonce i region s vysokou nezaměstnaností, jako je Ostrava, zaznamenal více než desetiprocentní nárůst (dnes v průměru 1 182 000 Kč).

Pojďme se podívat na Českou republiku jako na celek, ale rozdělme si trh na druhy bytů. V následující tabulce uvidíte pohyby průměrných cen bytů během posledního roku:

Průměrné ceny bytů v ČR (Kč)   
Byt12/201512/2016změna v %
1+185600096300012,5
2+11220000138200013,3
3+1162700017870009,8
4+1233600023860002,1
Zdroj: realitycechy.cz a realitymorava.cz  

Z ní je zřejmé, že nejvíce rostou ceny menších bytů. Podle Ondřeje Mašína, výkonného ředitele Reality IQ, jde o trend, kdy lidé kupují nemovitosti v době nízkých hypoték jako investici. Investici na pronájem nebo jako zajištění další rodinné generace, která ale teprve vyrůstá.

„Levné hypotéky sice tlačí ceny vzhůru, ale to se nijak zvlášť neprojevuje na velikosti poptávaných nemovitostí,“ říká Ondřej Mašín. „Za prvních deset měsíců tohoto roku mělo více než 46 % všech našich prodaných bytů dispozici 3+1.“

Zajímavý pohled je i na tabulku cen bytů v Praze. Tady je tradičně cena nejvyšší. Výrazně nejvyšší. I když rozdělíme Prahu na její samostatné správní celky, stejně se mezi průměrné ceny bytů vměstná pouze jediný jiný okres: Brno-město. A i to se řadí jen ke konci tabulky.

Okresy s nejvyšší cenou bytů v ČR (Kč) 
Plzeň - město2 537 159
Praha - východ2 872 502
Praha 113 239 818
Praha 153 300 356
Brno - město3 494 014
Praha - západ3 819 103
Praha 123 927 820
Praha 44 017 051
Praha 94 044 162
Praha 104 466 793
Praha 85 017 145
Praha 75 433 882
Praha 55 501 094
Praha 35 509 992
Praha 66 086 036
Praha 26 337 481
Praha 16 750 643
Zdroj: realitycechy.cz a realitymorava.cz

Komentáře

Načítám komentáře...

  • Peníze a právo
  • Autor:
  • Vydáno:

Může vás zajímat

penízebyt

Doporučujeme

Hledáte osvědčenou firmu na rekonstrukci?

Zadejte si poptávku v kategoriích: <a href="http://www.nejremeslnici.cz/c/rekonstrukce-1">rekonstrukce</a>.
Najdeme Vám ověřené firmy a řemeslníky s referencemi od zákazníků jako například: Koupelna, Kompletní rekonstrukce bytové jednotky.4+1, Rekonstrukce showroomu zdravotnických přístrojů.