Typický pozemek pro stavbu v ČR stojí 1,5 milionu korun

Geodet

Autor:

Statistika nuda je, má však cenné údaje. To si můžeme říci pokaždé, když se podíváme do statistik serveru Sreality.cz, který dokáže v tom ohromném množství nabídek vygenerovat hromady dat. Třeba ta, že průměrný stavební pozemek v ČR má rozlohu 1200 m² a stojí 1 500 000 Kč.

Kde si postavíte nový dům? Míst je málo. Zvlášť ve městech. Ano, můžete si pořídit parcelu třeba v Semilech, kde jsou nejlevnější pozemky, nebo v nějaké vesnici na Osoblažsku. Ovšem to moc lidí neláká. Pořídit si ale pozemek pro stavbu domu v některém okresním či krajském městě tak jednoduché není. V nich je pouze 14 % nabídky všech pozemků a bohužel jsou i výrazně nejdražší.

V posledních letech se obrací trend, kdy Češi houfně odcházeli z měst a stavěli si nové domy v satelitních městečkách a vesnicích kolem měst. Bydlet ve městě je přitažlivou variantou pro stále více lidí – výhodou je dobrá infrastruktura, dostupné školy a kroužky pro děti, často i lepší nabídka zaměstnání a další klady. „Nejčastěji se hovoří o bydlení v bytech, na nejnavštěvovanějším serveru českých realit jsme se ale podívali, jestli je vůbec možné koupit si v okresních nebo krajských městech pozemek pro stavbu domu. A výsledek? Parcely ve městech jsou stále k dispozici, ale počítejte s tím, že hledání té pravé si vyžádá více peněz, a buďte otevření ke kompromisům,“ říká Michal Zadák, manažer serveru Sreality.cz.

Jednoznačně zasíťovaný

Na co se máte připravit, když chcete bydlet v okresním či krajském městě? Typický městský pozemek je 1200 m² velký a stojí kolem 1 500 000 Kč. Nabídka parcel s kompletním přivedením sítí a těch bez jakýchkoli přípojek je až na výjimky podobná napříč českými městy. Třetina pozemků je zasíťovaných, čtvrtina je částečně zasíťovaných a nejvíce, tj. 41 % nabízených pozemků, je zcela bez sítí. „Zajímavé je, že zasíťované pozemky jsou sice dražší než nezasíťované, ale ne nijak výrazně. V některých krajích jsou sice dražší o více než třetinu (Jihočeský, Karlovarský, Olomoucký, Středočeský), ale jinde se dá pořídit metr čtvereční za takřka stejnou cenu jako nezasíťované, nebo jsou dokonce paradoxně levnější (Pardubický, Vysočina). Nejlevněji vyjdou částečně zasíťované pozemky,“ komentuje Michal Zadák, manažer serveru Sreality.cz.

Mohlo by vás zajímat

Cena

Za poslední rok vzrostly ceny bytů výrazně nahoru. Realitní trh v mnoha částech republiky není nasycen a hypotéky jsou extrémně ...

Hlavní město se každému srovnání naprosto vymyká. V Praze, respektive v širším okolí, je relativně velká nabídka pozemků, avšak jejich ceny jsou takřka čtyřikrát vyšší než ve zbytku ČR. Proto nebyly do celorepublikových statistik započítány.

Nejdražší pozemky v krajských městech jsou:

  • Brno (3500 Kč)
  • Hradec Králové (2500 Kč)
  • České Budějovice (2100 Kč)
  • Olomouc (2000 Kč)

Kromě krajských měst jsou pak drahé pozemky ve středních a západních Čechách:

  • Beroun (1800 Kč)
  • Rokycany (1775 Kč)
  • Kladno (1761 Kč)
  • Domažlice (1721 Kč)

Naopak nejlevnější pozemky v okresních městech najdete v lokalitách:

  • Semily (382 Kč)
  • Svitavy (457 Kč)
  • Jindřichův Hradec (472 Kč)
  • Česká Lípa (475 Kč)
  • Strakonice (478 Kč)

Z krajských měst je nejlevněji v městech:

  • Ústí nad Labem (749 Kč)
  • Ostrava (912 Kč)
  • Jihlava (980 Kč)
  • Pardubice (1100 Kč)


Kolik stojí m² zasíťovaného pozemku v ČR

Jihočeský

1 500 Kč

Jihomoravský

1 800 Kč

Karlovarský

1 650 Kč

Královéhradecký

1 229 Kč

Liberecký

1 390 Kč

Moravskoslezský

900 Kč

Olomoucký

1 600 Kč

Pardubický

950 Kč

Plzeňský

1 715 Kč

Praha

7 285 Kč

Středočeský

1 950 Kč

Ústecký

1 038 Kč

Vysočina

1 100 Kč

Zlínský

1 300 Kč

ČR

1 551 Kč

ČR bez Prahy

1 294 Kč

Zdroj: Sreality.cz

Komentáře

Načítám komentáře...