Hlídejte provozní náklady domu

Počítání nákladů
Zvětšit fotografii

Autor:

Po finančním bilancování dosavadního půlroku rekonstrukce se nyní podíváme na provozní náklady, které starý, rekonstruovaný dům bude vyžadovat.

„Když nyní procházíme postupně rekonstruovaným domem a vidíme, jak se blížíme do další, skoro bychom řekli finální fáze, je čas začít také se pečlivě dívat na provozní náklady domu,“ na úvod přibližuje téma dnešního setkání majitel a investor rekonstrukce. „U starých domů se obecně potýkáme s tím, že provozní náklady mohou být - při nevhodně zvolených rekonstrukčních postupech - vyšší než u novostavby. Tradičně hrozí vlhkost, tepelné ztráty například u špatně izolovaných oken nebo fasád,“ pokračuje stavbyvedoucí pan Zdeněk uprostřed rozestavěného domu. Oslovili jsme majitele a vedoucího stavby, aby zformulovali hlavní okruhy, které jsou u domu ze třicátých let - z hlediska provozních nákladů - důležité. Tady je výsledek naší analýzy.

Pozor na vlhkost

Respektujte původní technologie a materiály: „Jeden příklad za všechny jsou jímky ve starých sklepech. Určitě jste si všimli, že ve sklepeních starých domů bývají jímky. Ty pomáhaly „stahovat“ vodu z celého domu. Když si vybetonujete původní sklep, nejspíš začnou postupem času plesnivět vnitřní zdi domu díky vlhkosti, která přirozeně neodchází,“ popisuje stavitel. Počítejte pak s náklady na sanaci a v neposlední řadě i nezdravým prostředím, které tak vznikne.

Původní okno
1. Hlídejte si tepelné ztráty: Pokud budete mít netěsnící dřevěná okna ze třicátých nebo padesátých let, kdy se tyto domy rekonstruovaly, samozřejmě protopíte spoustu peněz zbytečně. „Úspory u dobře provedených oken a dveří mohou být velmi výrazné. I proto jsme na tomto nešetřili a nechali udělat repliky původních oken,“ říká majitel domu. Majitelé odhadují úsporu nákladů za vytápění kolem 15 – 20 %.

  1. I voda něco stojí: Jak rostou ceny energií a plynu, berte v úvahu, že náklady znamená i vodné a stočné. Každá spláchnutá toaleta nebo program v pračce stojí peníze. „Pokud máte k dispozici vlastní zdroj vody, jako je tomu v našem případě, zvažte sekundární rozvody vody, které budou zásobovat technická zařízení. Pokud je voda pitná, využijte ji. I voda má svou stoupající cenu,“ podotýká majitel.

  2. Využívejte lokální zdroje: Ať už při stavbě, tak při samotném užívání domu platí staré selské pravidlo o lokálních zdrojích, jež jsou nejlevnější. „Když budeme vozit betony z vedlejší vesnice, samozřejmě investor platí méně, než když pojedou auta na stavbu sto kilometrů daleko,“ říká stavbyvedoucí. „V případě provozu domu je pak lepší například kupovat palivové dřevo od místního správce lesa než v nějakém hobby marketu,“ dodává majitel. „A to nejsme nějací aktivisté, kteří by pečlivě sledovali svoji ekologickou stopu,“ dodává ještě závěrem.

Foto: archiv autora, www.thinkstock.cz
Příště: Děti v domě a na zahradě

Komentáře

Načítám komentáře...

  • Rekonstrukce
  • Autor:
  • Vydáno:

Doporučujeme

Hledáte spolehlivou firmu na sádrokartony?

Zadejte si poptávku v kategoriích: sádrokartony,rekonstrukce domu.
Najdeme Vám ověřené firmy a řemeslníky s referencemi od zákazníků jako například: designové úpravy bytu, Designové úpravy , Rekonstrukce koupelny, malířské práce, sádrokartonové podkroví.