Ceny parcel za půl roku vzrostly až o 10 procent

Nárůst cen stavebních parcel v Praze a okolí pokračuje. Tento trend u stavebních parcel potvrzuje i developerská společnost Central Group, která zaznamenala od září 2002 do března letošního roku růst cen svých parcel v Praze 10 - Lipanech o deset procent, což by za předpokladu stejného růstového tempa po celý rok...

Nárůst cen stavebních parcel v Praze a okolí pokračuje. Tento trend u stavebních parcel potvrzuje i developerská společnost Central Group, která zaznamenala od září 2002 do března letošního roku růst cen svých parcel v Praze 10 - Lipanech o deset procent, což by za předpokladu stejného růstového tempa po celý rok znamenalo roční cenový přírůstek o 20 procent.

Ceny rostly i v Průhonicích a Hostivici
Ceny ostatních nabízených pozemků v okolí Prahy přitom rostly o něco pomaleji než ve zmíněné lokalitě. Například atraktivní parcely v Průhonicích u Prahy - prodávané za ceny kolem 3.000 Kč/m2 – se v některých případech za posledních šest měsíců zhodnotily o téměř 5 procent. K výraznému cenovému nárůstu došlo ještě u parcel v Hostivici u Prahy na pomezí Prahy 5 a Prahy 6. Zde se nyní prodávají parcely, jejichž cena ve srovnání s minulým zářím vzrostla téměř o 3 procenta. Ceny parcel nabízených společností Central Group se pohybují v rozmezí 1.095 až 3.495 Kč/m2 a zahrnují i příspěvek na výstavbu všech inženýrských sítí a komunikací.

Výnos závisí na rozvoji lokality
Jak uvedl generální ředitel společnosti Central Group Dušan Kunovský, klienti jeho firmy mají nejvíce zájem o parcely s výměrou 600 až 900 m2 v cenách do 2.500 Kč/m2. Podle něj vysoký výnos (až 20 % ročně) samozřejmě závisí na umístění zvolené, rozvojové lokality a době koupě parcely. Příkladem této úspěšné, rozvojové lokality jsou podle něj Hovorčovice u Prahy, kde ceny parcel se zajištěnou výstavbou všech inženýrských sítí a komunikací činily při zahájení prodeje 995 Kč/m2. Nyní jsou inženýrské sítě a komunikace v lokalitě dokončeny, na pozemcích probíhá intenzivní výstavba rodinných domů a rok od zahájení prodeje cena parcel vzrostla o 400 Kč/m,sup>2. Téměř všechny parcely jsou přitom prodány. Navíc plánované prodloužení metra až do Letňan, které leží zhruba tři kilometry od Hovorčovic, samo o sobě dále výrazně zvýší cenovou úroveň parcel v této lokalitě.

Cenový růst má dvě příčiny
Cenový růst pozemků je podle odborníků na oblast realit a nemovitostí dán hlavně dvěma faktory – nedostatkem zasíťovaných parcel vhodných pro výstavbu rodinných domů a zvýšenou poptávkou po nemovitostech v souvislosti s očekávaným vstupem ČR do Evropské unie. Nárůst cen pozemků kolem Prahy se přitom v atraktivních lokalitách (Průhonice) blíží hlavnímu městu, kde v loňském roce ceny parcel vzrostly přibližně o 15 procent. Podle realitních makléřů by měl pokračovat růst cen stavebních parcel v těch regionech, kde se výrazně investuje – tj. v Praze, středních Čechách a na Karlovarsku.

Co se týká lokality, lidé se stále více podle ředitele Kunovského orientují na tzv. dobré adresy, tzn. lokality s rezidenční tradicí, dostatkem zeleně, dobrou vybaveností službami a s dobrým dopravním spojením. Ředitel Kunovský je také přesvědčen o tom, že na pořízení nemovitosti i v průměrné lokalitě v Praze se nedá prodělat.

(p. r.)

Komentáře

Načítám komentáře...

  • Stavba
  • Autor:
  • Vydáno:

Doporučujeme

Hledáte spolehlivou firmu na sádrokartony?

Zadejte si poptávku v kategoriích: sádrokartony,stavby.
Najdeme Vám ověřené firmy a řemeslníky s referencemi od zákazníků jako například: Rekonstrukce obývacího pokoje a kuchyně, Designové úpravy , Podesta na spaní - sádrokartonové podhledy.