Stavba na klíč

Stavba na klíč

Žádné starosti s obstaráváním stavebního materiálu, stavebních prací, úspora času a rychleji postavený dům připravený k nastěhování. Lákavé, ale skutečně se nám dostane za hodně peněz i kvalitně postavený dům? Dnes je na našem trhu řada firem, které se stavbou na klíč zabývají, některé jsou solidní, jiné méně. Pokud...

Žádné starosti s obstaráváním stavebního materiálu, stavebních prací, úspora času a rychleji postavený dům připravený k nastěhování. Lákavé, ale skutečně se nám dostane za hodně peněz i kvalitně postavený dům?

Dnes je na našem trhu řada firem, které se stavbou na klíč zabývají, některé jsou solidní, jiné méně. Pokud se tedy rozhodneme stavbu domu svěřit stavební společnosti a nechat si ho postavit na klíč, budeme muset řádně mezi stavebními firmami vybírat, abychom byli s výsledkem spokojeni.

Vybíráme stavební firmu
Kdo se ptá, ten se hodně dozví. Při výběru stavební společnosti se tedy budeme hodně ptát, a to nejen u samotné společnosti, ale i známých či klientů, kteří si danou firmou dům již postavit nechali a delší dobu v něm bydlí. I návštěva vzorových domů hodně prozradí. Na základě zjištěných informací si pak vybereme několik firem, od kterých si necháme vytvořit cenové nabídky. Příliš nízká cenová nabídka oproti ostatním je sice lákavá, ale zároveň varující. Důvěryhodnější bude podrobnější rozpočet, ve kterém můžeme porovnat jednotlivé položky. Rozhodně se ale vyplatí nechat si nabídky jednotlivých společností zkontrolovat nezávislým odborníkem – projektantem.

Co je psané, to je dané
S vybranou firmou sepíšeme kvalitní smlouvu o dílo, kterou si necháme nejlépe vypracovat odborníkem. Vyhotovuje-li smlouvu firma, tak si ji před podpisem odborníkem raději ještě necháme zkontrolovat. V každém případě by měla být smlouva co nejpodrobnější, měla by zahrnovat vše, co s průběhem stavby souvisí, a to od způsobu platby, až po práce navíc a další.

Nezávislý stavební dozor = vetší kvalita odvedené práce
Na průběh stavby a na dodržování smluvních podmínek musí dohlížet stavební dozor. Přestože některé firmy nabízejí svůj stavební dozor, rozhodně bude lepší zajistit si nezávislý stavební dozor, který s dodavatelskou firmou nemá nic společného. Stavební dozor si sice budeme muset připlatit, ale tato investice rozhodně nebude zbytečnou. Není totiž nic překvapujícího, že některé firmy se snaží ušetřit na materiálu, ale za horší materiál si klidně účtují jako za kvalitnější, nebo že si naúčtují práce, které ani neprovedly atd. Nezávislý stavební dozor by nám toto měl ohlídat.

Stavba už je hotová
Doba výstavby záleží na velikosti a typu domu. Například u středně velkého zděného rodinného domu to bývá půl roku od zahájení stavebních prací, u dřevěných staveb, např. srubové stavby, od tří do čtyř měsíců.

U zděných staveb je ale doporučováno rozdělit stavbu do dvou fází: jeden rok postavit hrubou stavbu včetně střechy, oken a dveří, přes zimu ji nechat tzv. promrznout a teprve druhým rokem dokončit.

Když se objeví chyby
Firmy nám samozřejmě musí na zhotovený dům poskytnout záruku. Nejčastěji je záruka poskytována na tři až čtyři roky od předání stavby, ale některé firmy u staveb na klíč přidávají i záruku na statiku, která může být dvacet pět až třicet let. U střešní krytiny to může být záruka až na třicet let, u dveří a oken pět let, záleží však na konkrétním dodavateli. Záruka na vybavení domu – kotle, bojlery atd. - závisí na výrobci, obvykle však platí na dva roky.

V případě, že se na stavbě tedy objeví nějaké vady nebo nedodělky, můžeme na stavbu uplatnit reklamaci. Reklamaci je dobré podat písemně, v průběhu stavby se tyto poznámky zaznamenávají do stavebního deníku. Každopádně je důležité mít vždy v ruce nějaký doklad o podání reklamace i kdy byla podána, to pro případný soudní spor.

Co si ohlídat?
Vybíráme-li si dům na klíč, dáme si pozor na to, co vše nabídková cena zahrnuje. Především u typových rodinných domů. Zda jsou do ceny připočteny náklady na pozemek, připojení na sítě atd. Jaké bude mít dům okna a dveře, zda se nebude jednat o ty nejlevnější a tak dále.

Dále si zjistíme, jaké jsou hodnoty tepelných odporů použitých materiálů a vyhovují-li současným normám.

Ohlídáme si i způsob platby, abychom nepřišli jak o peníze, tak i o dům, když se firma dostane do nějakých problémů. Nebudeme tedy předem platit vysoké částky, ale raději si s firmou připravíme platební plán, kdy budeme například měsíčně platit určitou částku, nebo vždy za hotovou etapu výstavby.

-td-

Komentáře

Načítám komentáře...

  • Stavba
  • Autor:
  • Vydáno:

Doporučujeme

Hledáte spolehlivou stavební firmu?

Zadejte si poptávku v kategoriích: stavební firma,stavby.
Najdeme Vám ověřené firmy a řemeslníky s referencemi od zákazníků jako například: Stavba RD, novostavba, Rekonstrukce rodinného domu.