Chystáme se pronajmout byt

Chystáme se pronajmout byt

Pokud se jednoho dne rozhodneme pronajmout byt, dům, nebo třeba jenom pokoj, čeká nás někdy namáhavá a dlouhá práce. Můžeme si ji ale ulehčit a zkrátit i vyhnout se některým problémům, pokud si předem ujasníme některé věci a rozmyslíme si dobře jednotlivé kroky, a těch je poněkud více. V našem malém seriálu o...

Pokud se jednoho dne rozhodneme pronajmout byt, dům, nebo třeba jenom pokoj, čeká nás někdy namáhavá a dlouhá práce. Můžeme si ji ale ulehčit a zkrátit i vyhnout se některým problémům, pokud si předem ujasníme některé věci a rozmyslíme si dobře jednotlivé kroky, a těch je poněkud více.

V našem malém seriálu o pronajímání nemovitostí se proto podíváme na některá úskalí této činnosti, na co se připravit, na co si dát pozor, jak správně postupovat. Projdeme například důležité body smlouvy o pronájmu, některé právní aspekty, formu vlastnictví bytu (družstevní či v osobním vlastnictví). Řekneme si, co s telefonem během doby pronájmu. Dalším tématem bude to, jak stanovit cenu za pronájem a co s poplatky za energii, zda najít nájemníka sami nebo s pomocí realitní kanceláře. Podíváme se na rozsah práce, na povinnosti a odměňování realitní kanceláře, probereme dobu pronájmu, otázku kauce, řekneme si také, jak je to s údržbou a opravami v bytě během doby pronájmu a podobně.

Dvakrát měř, jednou řež!
Jakmile se rozhodneme pronajímat, vezmeme do ruky nějaký inzertní časopis, podíváme se na realitní servery anebo nahlédneme do inzertní rubriky. Seznámíme se tak zhruba s cenami - za jaké ceny jsou byty nabízené a po jak drahých bytech je největší poptávka. Uvidíme také, co všechno by v inzerátu nemělo chybět, podle toho si můžeme zformulovat svou prvotní nabídku.

Důležité je promyslet si nejprve, za jakých podmínek chceme byt pronajmout, a také na jak dlouho. Zda hrozí, že náhle můžeme byt potřebovat a hned od počátku tak přemýšlet, jak dlouhou výpovědní dobu zvolit. Rozmyslet si musíme, zda pronajmeme byt nezařízený, nebo zařízený a také, co všechno jsme na přání potenciálního zájemce schopni doplnit (zda můžeme třeba ihned do bytu dodat pračku). Podle aktuálních cen na trhu uvážíme, zda se nám třeba vyplatí byt dozařídit a zkusit pak požadovat vyšší cenu, nebo jestli si chceme ušetřit práci a spokojíme se s nižší částkou.

Spočítat musíme, jak vysoké jsou zálohy na energie v bytě a jakým způsobem navýší námi požadovanou cenu a zda tato konečná cena bude konkurenceschopná na dnešním trhu, kde nabídka převyšuje poptávku.

Rozmyslet si musíme zásadní věc - zda se o hledání nájemníka postaráme sami, nebo tím pověříme realitní kancelář. O výhodách a nevýhodách jednoho i druhého postupu si povíme ale až příště.

-ag-

Komentáře

Načítám komentáře...

  • Stavba
  • Autor:
  • Vydáno:

Doporučujeme

Hledáte spolehlivou firmu na sádrokartony?

Zadejte si poptávku v kategoriích: sádrokartony,stavby.
Najdeme Vám ověřené firmy a řemeslníky s referencemi od zákazníků jako například: designové úpravy bytu, Montáž sádrokartonových podhledů a ohýbané příčky, Sádrokartony, podlahy, izolace, zednické práce.