Jaká je cena za pronájem?

Jaká je cena za pronájem?

Jedním z nejdůležitějších kroků při práci v hledání nájemníka je vypočítání požadované ceny. Musíme si určit, kolik peněz bychom chtěli, ale i kolik nám minimálně ještě stačí - neboli kam až s cenou můžeme klesnout, aby se nám pronájem ještě vyplácel. Nutné je tedy zorientovat se v aktuálních cenách pronájmů na trhu a...

3+KK, 78 M2, PRAHA 9 - PROSEK (ČÁST. ZAŘÍZENÝ)Jedním z nejdůležitějších kroků při práci v hledání nájemníka je vypočítání požadované ceny. Musíme si určit, kolik peněz bychom chtěli, ale i kolik nám minimálně ještě stačí - neboli kam až s cenou můžeme klesnout, aby se nám pronájem ještě vyplácel. Nutné je tedy zorientovat se v aktuálních cenách pronájmů na trhu a podle nich si ujasnit cenu, kterou budeme požadovat. Pokud budeme pracovat s realitní kanceláří, zeptá se nás, jaký je náš požadavek, načež nám cenu posoudí a případně upozorní, že je přemrštěná, takže by vaši nemovitost kancelář zřejmě nabízela dlouhé měsíce marně. Realitní kancelář má možnost srovnání, protože souběžně nabízí mnoho bytů. Když chceme pronajímat sami, nemáme odbornou pomoc realitní kanceláře, je to v tomto ohledu těžší – musíme se do ceny „strefit“, nesmíme ji přestřelit, pokud nechceme mít spoustu práce a pořád dokola dávat další inzeráty.

PRONÁJEM 2+ KK, LODŽIE, 47M2, P4, BRANÍK, NOVODVORSKÁ, REKONSTRUKCEDržet se v dnešní situaci převisu nabídky nad poptávkou musíme průměrných cen obdobných nemovitostí, stejně velkých, podobně zařízených a ve srovnatelné lokalitě. Pokud nenabídneme něco výrazně lepšího navíc, neuspějeme nebo budeme čekat na klienta dlouho. Pokud nabídku formulujeme zajímavě a zajímavá také bude, ať už kvůli vybavení bytu, dostupné a reaktivní lokalitě či pro příznivou cenu, účinek se projeví brzy v zájmu o byt. Přitom pronajmout byt ihned je opravdu výjimka – počítá se, že atraktivní byt by se měl dát pronajmout do 2 měsíců, méně atraktivní i do půl roku.

Z čeho se cena skládá
0+1, PRAHA 9 HLOUBĚTÍN , PODĚBRADSKÁČástka, kterou budeme po nájemníkovi chtít, se skládá z vlastního nájemného a z poplatků za služby – to je částka, kterou musíme mít k dispozici, abychom pravidelně mohli platit za nájemníka zálohy na elektřinu a plyn i poplatky za služby (jako úklid v domě, odvoz odpadu apod.). Takže například požadujeme 9.000,- Kč, z čehož může být 7.000,- Kč čisté nájemné a 2.000,- Kč částka za energie a služby.

Ve smlouvě by mělo stát, že po nějaké době (za půl roku apod.) pronajímatel provede vyúčtování a přesahuje-li měsíční průměr tuto dohodnutou částku 2.000,- Kč, nájemník sumu doplatí, a naopak, pokud nájemník spotřebuje méně energie, pronajímatel mu poměrnou část vrátí.

-ag-

Související články:
Jak připravit pronájem bytu
Chystáme se pronajmout byt

Komentáře

Načítám komentáře...

  • Stavba
  • Autor:
  • Vydáno:

Doporučujeme

Hledáte spolehlivou stavební firmu?

Zadejte si poptávku v kategoriích: stavební firma,stavby.
Najdeme Vám ověřené firmy a řemeslníky s referencemi od zákazníků jako například: stavba rodinného domu v Třebechovicích p. O., Novostavba rodinného domu - dřevostavba, Stavba RD.