Byt k pronájmu - prohlídky

Byt k pronájmu - prohlídky

Až se s realitní kanceláří tedy dohodneme na ceně a podmínkách a podepíšeme zprostředkovatelskou smlouvu, byt bude jejím prostřednictvím nabízen. Kancelář nás musí informovat o průběžných výsledcích, zda někdo projevil zájem a chce se na byt podívat, a potom jak tato prohlídka dopadla. Pokud po určité dohodnuté době...

Až se s realitní kanceláří tedy dohodneme na ceně a podmínkách a podepíšeme zprostředkovatelskou smlouvu, byt bude jejím prostřednictvím nabízen. Kancelář nás musí informovat o průběžných výsledcích, zda někdo projevil zájem a chce se na byt podívat, a potom jak tato prohlídka dopadla. Pokud po určité dohodnuté době vůbec nikdo na nabídku nezareaguje, kancelář nás na tuto skutečnost upozorní a s cenou se většinou musí jít dolů.

Dopředu si musíme ujasnit takové detaily, zda třeba chceme, aby nájemník mohl mít v bytě psa, kočku nebo jiná zvířata. Realitní kancelář se nás na to ostatně, stejně tak jako na další doplňující informace, jako kolik lidí maximálně v bytě chceme a jaká je maximální doba pronájmu, bude ptát.

Klíč od bytu můžeme svěřit proti podpisu realitní kanceláři, nebo můžeme na některé prohlídky bytu se zájemci chodit s realitním makléřem. To má tu výhodu, že byt známe lépe než pracovník realitní kanceláře, který jej předtím viděl pouze na první prohlídce. Všechno víme nejen o bytu, ale i o okolí, službách, dopravě, a zájemci tak můžeme opravdu do detailů zodpovědět každou otázku. Naopak, bude-li makléř chodit na prohlídky bez nás, ušetříme si samozřejmě spoustu času, ale občas nám makléř bude volat a ptát se na to, co případně navíc zajímalo klienta.

Musíme se připravit na to, že prohlídek může být hodně, ale jen výjimečně se stane, že byt nebo dům si „vezme“ jeden z prvních zájemců. Pokud návštěvy trvají už několik týdnů či měsíců, zájemce si to přitom vždycky „ještě rozmyslí“ a pak se neozve, nebo „se rozhodl pro něco jiného“, či ho odradila cena nebo v náš neprospěch mluvilo třeba horší dopravní spojení, pak je zřejmé, že někde je chyba. A ta chyba je ve většině případů v ceně. Nevýhody bytu se tedy budeme muset snažit vyrovnat sníženým nájemným.

Někdy se stane, že po delší době se najde nájemník, který se nám líbí, ale který má rozpočet například o tisíc korun nižší, než požadujeme my. V takovém případě se vyplatí jednat a snažit se dohodnout. Vždycky musíme průběžně propočítat, kolik nás na nákladech a ztrátě jednoho nájemného stojí odmítnutí nájemníka a hledání jiného během dalšího měsíce.

-ag-

Související články
Za co platíme realitní kanceláři
Sami, nebo s realitní kanceláří
Jaká je cena za pronájem?
Jak připravit pronájem bytu
Chystáme se pronajmout byt

Komentáře

Načítám komentáře...

  • Stavba
  • Autor:
  • Vydáno:

Doporučujeme

Hledáte spolehlivou stavební firmu?

Zadejte si poptávku v kategoriích: stavební firma,stavby.
Najdeme Vám ověřené firmy a řemeslníky s referencemi od zákazníků jako například: Stavba rodinneho domu, Rekonstrukce rodinného domu, Stavba RD.