V minulém roce si bytová výstavba v České republice vedla velice dobře, dokončeno bylo 32.268 bytů. Dosahovala tak téměř stejné úrovně jako v roce 1992, což poukazuje na další etapu oživení bytové výstavby. Nicméně vrcholu v sedmdesátých letech stále ještě nedosáhla. Uvidíme tedy, zda bude bytová výstavba pokračovat ve svém růstu i nadále. Podle údajů Českého statistického úřadu se ani v prvním čtvrtletí tohoto roku růst bytové výstavby nezastavil a nadále pokračoval. Hlavními důvody jsou podle statistiků levné hypoteční úvěry, dostupné úvěry ze stavebního spoření, kterých využívá stále více lidí, a rozvoj developerské výstavby bytových souborů. U kolika bytů byla tedy zahájena výstavba, kolik jich bylo dokončeno a kolik je jich rozestavěno? Zahájené byty V 1. čtvrtletí 2005 byla zahájena výstavba 8.645 bytů. Ve srovnání se stejným obdobím roku 2004 je to více o 6,1 %. Nejvíce se začaly stavět byty v bytových domech (+ 814 bytů) a v nebytových stavbách (+ 93 bytů). Pokles počtu zahájených bytů nastal především u kategorie stavebně upravených nebytových prostor (- 429 bytů) a u bytů s pečovatelskou službou a domovech - penziónech (- 68 bytů). V územním členění se dlouhodobě nejvíce bytů staví v okolí velkých měst, zejména v okolí Prahy a ve Středočeském kraji. V 1. čtvrtletí roku 2005 zde byla zahájena výstavba 3.497 bytů. Nejméně bytů bylo zahájeno v kraji Libereckém, Karlovarském a kraji Vysočina. Počet zahájených bytů podle územního členění
Území | Zahájené byty celkem | ||||
rodinných domech | bytových domech | nástavbách, přístavbách a vestavbách k | |||
rodinným domům | bytovým domům | ||||
ČR celkem: | 8.645 | 3.393 | 3.071 | 782 | 391 |
Hl. m. Praha | 1.647 | 237 | 1.278 | 16 | 110 |
Středočeský | 1.850 | 904 | 353 | 178 | 30 |
Jihočeský | 520 | 326 | 65 | 66 | 23 |
Plzeňský | 423 | 150 | 148 | 56 | 19 |
Karlovarský | 227 | 76 | 14 | 18 | 17 |
Ústecký | 384 | 147 | 141 | 41 | 17 |
Liberecký | 198 | 100 | 50 | 34 | 5 |
Královéhradecký | 429 | 240 | 103 | 30 | 22 |
Pardubický | 388 | 161 | 143 | 41 | 7 |
Vysočina | 297 | 152 | 82 | 23 | 4 |
Jihomoravský | 1.077 | 364 | 478 | 111 | 57 |
Olomoucký | 430 | 145 | 150 | 54 | 39 |
Zlínský | 361 | 159 | 26 | 39 | 14 |
Moravskoslezský | 414 | 232 | 40 | 75 | 27 |
Dokončené byty V průběhu 1. čtvrtletí 2005 bylo dokončeno 6.452 bytů a jejich počet byl meziročně vyšší o 5,8 % (+ 353 bytů). K růstu došlo nejvíce u bytů v nebytových stavbách o 113,3 % (+ 145 bytů) a u bytů ve stavebně upravených nebytových prostorách o 54,8 % (+ 92 bytů). Pokles nastal u bytů dokončených v domech s pečovatelskou službou a domovech - penziónech o 9,3 % (- 29 bytů) a u nástaveb, přístaveb a vestaveb celkem o 5,6 % (-54 bytů). Z územního hlediska byl nejvyšší počet dokončených bytů zaznamenán opět v Praze a ve Středočeském kraji, nejmenší v Karlovarském, Ústeckém a Olomouckém kraji. Rozestavěné byty Celkový počet 148.885 rozestavěných bytů se zvýšil ve srovnání se stavem ke konci 1. čtvrtletí roku 2004 o 5,5 % (+ 7.780 bytů). Nejvyšší podíl rozestavěnosti byl u rodinných domů (47,6 %), nejnižší pak u bytů v domech s pečovatelskou službou a domovech - penziónech (1,7 %). Podíl na celkovém počtu rozestavěných bytů byl ke konci 1. čtvrtletí 2005 nejvyšší ve Středočeském kraji (18,2 %) a nejnižší v Libereckém (3,7 %) a Karlovarském kraji (2,8 %). Rozestavěnost se dlouhodobě zvyšuje vlivem předstihu počtu zahájených bytů před počtem dokončených bytů a zahrnuje i byty, jejichž výstavba byla dočasně zastavena. V 1. čtvrtletí 2005 byla dokončena modernizace 5.458 bytů, což je o 49,5 % více než ve stejném období loňského roku. Nejvíce modernizovaných bytů bylo dokončeno v hlavním městě Praze a v Jihomoravském kraji.