V dnešním dílu volného seriálu Administrativy dnes se zaměříme na zajímavou novou budovu, která byla nedávno otevřena na pravém břehu Vltavy. Na Rohanském ostrově v pražském Karlíně (projektům v Karlíně jsme se podrobně věnovali zde a zde) na ploše čtyř hektarů vyrůstá jeden z největších pražských projektů - projekt River City Prague. Projektu Danube House, který byl při loňským povodních zatopen, jsme se také již věnovali v rubrice Architektura. Historie Autor: archiv Dominantou celého projektu RCP je kancelářská budova Danube House. Stavební povolení pro tuto budovu, která je zároveň první částí projektu River City Prague, získala společnost Europolis Invest v prosinci roku 1999. Společnost Strabag zahájila stavební práce v roce 2000, dokončení stavby a zahájení provozu budovy bylo původně plánováno na podzim roku 2002. Povodně v srpnu 2002 ale na čas vážně ohrozily dokončení budovy. To se posunulo až na letošní jaro. Budova tak nakonec byla dokončena v dubnu 2003, první nájemci se začali stěhovat v průběhu letošního léta. Architektura Srdcem budovy, která nabízí přibližně 20.000 m2 kancelářských prostor a dalších 1.300 m2 pro maloobchod (služby, kavárna, restaurace), je prosklené atrium. Velké prosklené plochy rozčleňující fasádu zajišťují výhled na řeku a Pražský hrad. Prostorné atrium je velkým průhledem propojeno s parkem a okolní přírodou. Prostor atria je přístupný veřejnosti, brzy by zde měla být otevřena restaurace a kavárna. Stejně tak je veřejnosti přístupné i celé okolí budovy, ve kterém se postupně budují pěší zóna, pěšinky a cyklistická stezka, parkové úpravy a protipovodňové zábrany. V plánu je vybudování zemní hráze podél vody, která bude využita pro cyklistickou stezku a ve spojení s dalšími protipovodňovými opatřeními zamezí útoku vodního živlu směrem do zástavby v případě dalších povodní. Autor: archiv Architektonické řešení stavby připravla architektonická kancelář Kohn Pederson Fox z Londýna ve spolupráci s pražskou společností A.D.N.S. architekti. Řízením projektu, nákladů a technickým dozorem byla pověřena společnost Homola AYH Projektmanagement, generálním dodavatelem stavebních prací pak byla firma Strabag. Ekologický koncept Danube House je stavba, která byla od počátku koncipována jako ekologická a technologicky odlišná od ostatních kancelářských budov. Při její výstavbě byly použity kvalitní materiály zajišťující co nejmenší ztráty tepla a materiály s vysokou akumulací. Nízká spotřeba energie je zajištěna také použitým systémem větrání, ochlazování a vyhřívání kanceláří či konstrukcí atria. Společně s přírodními zákonitostmi se využívají přírodní síly jako je voda, slunce a stín v sousedství budovy, zároveň jsou však striktně dodrženy poslední poznatky z oblasti stavební fyziky. To se podle slov autorů stavby promítne především v minimalizaci energetických nákladů na provoz budovy. Podle průzkumů developerské společnosti Europolis totiž v současné době 40 - 50 % poplatků za služby tvoří náklady na energii, spotřebovanou především k udržování přijatelné teploty. Provedené finanční kalkulace pak slibují, že bude klient v budově Danube House platit za provozní náklady až o 20 % méně než v budově s běžným systémem topení a chlazení, a to při srovnatelném, nebo dokonce vyšším komfortu. Autor: archiv Celý systém se liší od běžných systémů kromě využití prvků jako jsou akumulační vlastnosti betonové masy či využití tepelných čerpadel také tím, že se vzduch v prostorách vyměňuje ve fázi chlazení častěji. Obvyklé je, že se vzduch vymění 1,5 - 2 krát za hodinu. Systém v budově Danube House však funguje tak, že vzduch není ochlazen na tak nízkou teplotu, ale vyměňuje se 4 krát za hodinu, čímž je dosaženo vyššího komfortu vnitřního klimatu. Nová ulice u Negrelliho viaduktu Ostře tvarovanou hranu fasády Danube House, která dominuje lokalitě sevřené z jedné strany řekou a z druhé silnicí asi nepřehlédne žádný automobilista ani chodec. Na Rohanském ostrově v Praze 8-Karlíně, tedy východně od Negrelliho viaduktu, pak vznikla u Danube House nová ulice Karolinská. Při výběru pojmenování nové ulice byla snaha najít takový název, který by vyjadřoval vazbu k dané lokalitě Prahy 8 - Karlína. Název Karolinská zvítězil podle císařovny Karoliny Augusty, manželky císaře Františka I. Karlín (původně Karolinenthal) byl tomuto prvnímu pražskému předměstí dán právě na počest této císařovny. Autor: archiv Nová ulice vede od ulice Rohanské nábřeží dovnitř areálu River City Prague. Současně s dokončením první budovy - Danube House - byly postaveny i příslušné části technické infrastruktury nezbytné k jejímu fungování: rozšíření veřejné komunikace v ulici Rohanské nábřeží, vybudování světelné křižovatky mezi ulicemi Rohanské nábřeží a U nádražní lávky, pěší lávka přes Rohanské nábřeží, zásobení areálu vodou, plynem, elektrickou energií a další. Veškerá doprava v areálu bude netradičně řešena přes podzemní komunikaci, což umožní využít prostor ulic jako pěší zónu. Plánována je i lávka pro pěší na Štvanici a dále do Holešovic, její realizace se však díky povodním posunula. Poblíž kancelářské budovy Danube House má v budoucnu vyrůst několik dalších budov, takže ulice Karolinská bude pak dále prodlužována směrem na východ. Závěrem Na závěr dodejme několik zajímavých faktů o této moderní a netradiční administrativní budově. Investorem a developerem v jedné osobě je společnost Europolis Invest. Projekt River City Prague v budoucích fázích projektu zahrnují další čtyři budovy, které mají nabídnout kancelářské prostory, hotel a apart-hotel. Danube House se stal v březnu tohoto roku na evropském veletrhu nemovitostí MIPIM (psali jsme o něm podrobně zde) vítězem soutěže vyhlášené mezinárodním časopisem The Architectural Review "Budoucí projekty“. O projektu: Autor: archiv Danube House, River City Prague Lokalita: Praha 8, Rohanský ostrov Architektonické řešení: Kohn Pederson Fox (Londýn), ve spolupráci s A.D.N.S. architekti (Praha) Majitel: RCP Alfa, s.r.o., společnost ve vlastnictví Europolis Invest (akcionáři - 65% rakouská společnost Investkredit Bank AG a 35% Evropská banka pro obnovu a rozvoj) Celkové plochy: 21 300 m2 pronajímatelné plochy v nadzemních podlažích Parkovací místa: 253 Využití: kancelářské prostory s doplňkovými obchodními