Pokud si probereme jednotlivé měsíce postupu výstavby, možná to někomu pomůže při sestavování vlastního harmonogramu nebo plánování některých činností. Je nutné si uvědomit, že jde pouze o simulaci a každý dům se může lišit náročností na jednotlivé konstrukce a oddíly činností podle toho, zda je podsklepený, či nikoliv, zda je ve svahu apod.

1. měsíc:

  • Stavba se zahajuje vytyčením odpovědným geodetem a dohodou s klientem o výškovém usazení objektu, které se zafixuje, např. na elektrokiosku.
  • Provedou se zemní práce spojené se založením objektu.
  • Provede se ležatá kanalizace pod objektem a uložení zemnícího pásku do základů.
  • Základové pasy, základová mazanina vyztužená kari sítí.
  • Na mazaninu se pokládá izolace spodní stavby. Ideální je provést mazaninu ve čtvrtek nebo pátek, takže můžeme po víkendu plynule pokračovat v práci.
  • Ještě v prvním měsíci ochráníme izolaci ochranným potěrem - tím jsme v optimálním případě zakončili etapu založení objektu.

2. měsíc:

  • Na vyzrálý ochranný potěr izolace zahajujeme vyzdívání svislých konstrukcí (zdivo nosné obvodové a vnitřní s vodorovnými překlady).
  • Po vyzdění přízemí následuje provedení stropní konstrukce. Ať se jedná o skládaný strop, nebo strop monolitický, je na něj ve druhém měsíci dostatek času.
  • Doporučuji provést kontrolu vyústění kanalizace a provést případné opravy (pokud jsme špatně měřili).

3. měsíc:

  • Provádí se vyzdívky svislých konstrukcí patra zakončených obvykle pozednicovým věncem, následně příčky přízemí.
  • Po vyzdění veškerých obvodových stěn okamžitě bez prodlení zaměříme s dodavatelem oken veškeré otvory a objednáme výrobu prvků (obvykle dodávka 4-6 týdnů od objednání).

4. měsíc:

align: left V tomto měsíci se dům „dostává pod střechu“, což je uzlovým cílem harmonogramu. Provádí se jednak konstrukce krovu, ale i příslušný plášť střechy (krytina, oplechování apod. včetně všech příslušných podstřešních fólií). Neméně důležité je uzavření objektu vnějšími výplněmi (okna a dveře). V patře se dokončí veškeré příčky a případné dozdívky štítů, dokončíme komínové těleso vč. nadstřešní části. Se střechou provádíme nejnutnější klempířské prvky (doporučení: zbytečně neinstalovat hlavně ty měděné, dlouho na stavbě nevydrží…). Pokud máme na domě terasy nebo balkony, provedeme z jejich celé skladby minimálně pojistné izolace (parozábrany). Pokud vše stihneme, můžeme na stavbu pustit první řemeslo - instalace - pro označení tras a provádění výseků.

<p>Vrty pro tepelné čerpadlo, nutno počítat s příjezdem pro techniku</p>

5. měsíc:

  • Provedeme zemní práce pro veškeré přípojky, vsaky, šachty, dešťové hospodářství apod. Využijeme, že na stavbě máme instalatéry a necháme je všechny venkovní rozvody provést. Díky tomu můžeme následně provést veškeré zásypy a obsypy objektu a mít na parcele pořádek. Tyto práce je vhodné provést komplexně a důkladně zásypy hutnit, neboť na jaře na těchto plochách budeme provádět zpevněné plochy.
  • Své práce zahájí také topenáři a elektrikáři.
  • Do střešní plochy osadíme příslušná střešní okna či jiné prvky tak, aby byl střešní plášť kompletní a plně funkční.

6. měsíc:

  • V tomto měsíci se provádí dokončení jednotlivých instalací.
  • Nastupují party zedníků na vnitřní omítky.

7. měsíc:

  • Dokončujeme vnitřní omítky a štuky.
  • Provádí se sádrokartonové konstrukce vč. tepelných izolací podstřeší.
  • Provedou se kročejové a tepelné izolace podlah s následným zalitím anhydritovým potěrem.
  • Můžeme provést obezdívky koupelnových van a vaniček.

8. měsíc:

  • V případě příznivého počasí můžeme postavit lešení a zahájit práce na fasádě.
  • Uvnitř domu se provádí obklady.
  • Kompletuje se rozvaděč elektro, dokončují se rozvody ZTI v koupelnách podle spárořezů.
  • Dokončují se drobné klempířské prvky s fasádou (podle počasí).
  • V případě smlouvy zahrnující realizaci oplocení zahajujeme práci.

9. měsíc:

  • Dokončujeme fasádu.
  • Dokončujeme vnitřní a případné venkovní obklady.
  • Provádí se dlažby.
  • Osazujeme prvky zámečnických konstrukcí, jako je např. zábradlí (na již připravené kotvy), oplocení, brána, branka, pergoly apod.

10. měsíc:

  • Zaměřujeme a objednáváme vnitřní dveře a zárubně.
  • Dokončujeme kompletace v kotelně vč. měření a regulace.
  • Zahajujeme finální povrchové úpravy - nátěry a malby.
  • Provádíme venkovní zpevněné plochy.
  • Truhlář zahajuje případné práce na obkladu vnitřního schodiště (před jeho nástupem důsledně změříme vlhkost prostředí).
  • Zahajují se kompletace instalací.

11. měsíc:

  • Dokončujeme kompletaci.
  • Truhlář finišuje kompletní schodiště.
  • Rozprostřeme ornici.
  • Osadíme vnitřní dveře a zárubně.
  • Pokládáme dřevěné nebo laminátové podlahy.
  • Malíř dokončuje malby objektu.
  • Provádíme kompletní úklid.
  • TĚŠÍME se na přejímku.

Více se dozvíte ve zvláštním článku časopisu Dům&Zahrada č. 08/2012, který vychází 21.8.2012.