Hypotéka není levná záležitost. Jen za její poskytnutí budete muset zaplatit tisíce nebo dokonce desetitisíce korun. Běžná měsíční splátka bude navýšena o poplatky za vedení účtu, platit musíte za každé potvrzení či změnu. Na kolik vás nakonec všechny tyto poplatky přijdou? Každý ví, že čerpání a splácení hypotéky není v České republice jen o úrocích a jistině. Nezanedbatelné částky si banky vybírají v podobě poplatků spojených prakticky s jakoukoliv operací na účtu, jakoukoliv žádostí nebo změnou. Předem se proto rozlučte s růžovou vidinou nízkého finančního zatížení rodiny díky ještě stále relativně nízkým úrokům. Raději si pořádně prostudujte, za co všechno budete muset bance zaplatit „navíc“. Prvním a „opticky“ také nejvyšším poplatkem bývá u hypotéky poplatek za její zpracování. Na rozdíl od minulosti ho dnes ve většině případů zaplatíte až po skutečném schválení úvěru. Většinou bývá vyjádřen jako určitý procentní podíl z výše požadované hypotéky, často je omezen minimální a maximální částkou. Jak ukazuje následující tabulka, za poskytnutí milionové hypotéky zaplatíte nejčastěji kolem 8.000 – 9.000 Kč. Jedinou větší výjimkou jsou úvěry Premium a Optimum u GE Capital Bank, kde za poskytnutí hypotéky neplatíte nic, ovšem na druhou stranu je to „vykoupeno“ vyšší úrokovou sazbou nebo vysokým poplatkem za vedení účtu. Nejvyšší poplatek za milionovou hypotéku si dnes naúčtuje HVB Bank (10.000 Kč) spolu s Českou spořitelnou (9.500 Kč).

Poplatky za zpracování hypotečního úvěru
BankaPoplatek za zpracování - obecně (% z výše úvěru)Poplatek za zpracování - pro úvěr ve výši 1 mil. KčPříslib úvěru
Česká spořitelnado 5 mil. Kč - 0,9 %, min. 9 500 Kč, max. 25 000 Kč9 500 Kčv rámci poplatku za zpracování1)
nad 5 mil. Kč - individuální, min. 35 000 Kč
ČMHB2)výstavba/rekonstrukce - 0,8 %, min. 6 000 Kč, max. 25 000 Kč3)8 000 Kč0,5 %, poplatek za zpracování se již nehradí
koupě/ost. účely - 0,6 %, min. 5 000 Kč, max. 20 000 Kč3)6 000 Kč
převzetí dluhu - 0,4 %, min. 3 000 Kč, max. 10 000 Kč3)4 000 Kč
ČSOB0,45 %, min. 8 000 Kč, max. 20 000 Kč8 000 Kč5 000 Kč
eBankado 1 mil. Kč - 0,85 %, min. 5 000 Kč8 500 Kčneposkytuje se
1 - 5 mil. Kč - 0,65 %, max. 19 000 Kč
nad 5 mil. Kč - individuální
GE Capital BankStandard - 0,8 %, min. 8 000 Kč, max. 25 000 Kč8 000 Kčneposkytuje se
Premium/Optimum - 0 Kč0 Kč
hypotéka s KŽP4) - 0,7 %, min. 5 000 Kč, max. 20 000 Kč7 000 Kč
HVB Bank2)Majordomus - 1 %, min. 10 000 Kč, max. 25 000 Kč10 000 Kč50 % z výše poplatku za zpracování (za zpracování se doplácí zbývajících 50 %)
Majordomus Hit - 0,9 %, min. 8 000 Kč, max. 25 000 Kč9 000 Kč
Komerční banka0,8 %, min. 9 000 Kč, max. 28 000 Kč9 000 Kč2 000 Kč
Raiffeisenbank0,8 %, min. 4 000 Kč, max. 30 000 Kč5) 6)8 000 Kčhypoteční kalkulace - 2 000 Kč (odečítá se od poplatku za zpracování)
Wüstenrot0,8 %, min. 4 000 Kč, max. 25 000 Kč8 000 Kčneposkytuje se
Živnostenská bankado 5 mil. Kč - 0,9 %, min. 5 000 Kč, max. 30 000 Kč7)9 000 Kčneposkytuje se
nad 5 mil. Kč - individuální7)
1) Vystavení hypotečního certifikátu - 1 000 Kč.2) Platí pro pořízení nemovitosti pro vlastní bytové potřeby.3) Za úvěr do 499 999 Kč se navíc hradí příplatek až 5 000 Kč.4) KŽP...kapitálové životní pojištění.5) Neplatí pro americkou hypotéku - úvěr Univerzál - zde je