Obavy ze zvyšování cen bytů po vstupu do Evropské unie způsobily, že hypoteční trh v České republice nebývale čile bují. Banky přitom nepřestávají lákat na nízké úroky a inovovat stávající hypoteční produkty. Většinou však nejde o nijak zásadní změny. Zajímavé, leč ne příliš převratné, jsou i nové typy hypoték od GE Capital Bank. Hypotéka na sto procent odhadní ceny nemovitosti, čerpání úvěru hned po návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí, hypotéka s pojištěním, expresní vyřízení žádosti o úvěr, jednotná úroková sazba pro všechny žadatele, progresivní způsob splácení, minimální úroková sazba pod pěti procenty – to všechno se už na našem trhu s hypotékami objevilo. Není divu. Trh s nemovitostmi u nás před vstupem do Evropské unie jen kvete a hypoteční banky si z toho hodlají odnést svůj poctivý díl. Proto se stále snaží upravovat své dosavadní produkty, různě je vylepšovat, zkrášlovat a zvýhodňovat, aby si potenciální klient vybral právě je a nikoho jiného. O příznivé situaci na trhu svědčí i skutečně nízké úrokové sazby hypoték, které jsou uvedeny v následující tabulce. Opět je však nutné podotknout, že ve většině případů jde o sazby minimální, které dostane jen dokonale bonitní a všem podmínkám vyhovující klient. Garantovanou výši úrokové sazby dostanete dnes pouze u České spořitelny v rámci programu Top Bydlení, u hypoteční banky Wüstenrot a nově i u hypotéky Premium od GE Capital Bank.
Banka - typ úvěru | Úroková sazba | |
Fixace 1 rok | Fixace 5 let | |
ČS - Top Bydlení | - | 4,9 % |
ČS - Standard | od 4,5 % | od 4,7 % |
ČS - Bonus | - | od 5,9 % |
ČMHB - Standard | od 6,2 % | od 5,2 % |
ČMHB - Progres | - | od 5,95 % |
ČMHB - 100 | - | od 6,8 % |
GECB - Standard | od 4,19 % | od 5,19 % |
GECB - Optimum | - | od 6,59 % |
GECB - Premium | - | 4,89 % | HVB - Majordomus | od 4,3 % | od 5,15 % |
KB - Klasik | od 5 % | od 5 % |
KB - Plus | od 5 % | od 5,95 % |
Raiffeisen - Klasik | od 3,99 % | od 4,7 % |
Raiffeisen - Premium | od 4,99 % | od 5,7 % |
Wüstenrot | 4,9 %1)2) | 5,4 %3) |
Žiba - Standard | od 4,7 % | od 6 % |
Žiba - Benefit | od 5,5 % | od 7,1 % |
1) jedná se o úrokovou sazbu při fixaci na 2 roky2) platí pro pořízení vlastního bydlení, při pořízení nemovitosti k pronájmu platí úroková sazba 5,35 %3) platí pro pořízení vlastního bydlení, při pořízení nemovitosti k pronájmu platí úroková sazba 5,8 %