Typický pozemek pro stavbu v ČR stojí 1,5 milionu korun

Kde si postavíte nový dům? Míst je málo. Zvlášť ve městech. Ano, můžete si pořídit parcelu třeba v Semilech, kde jsou nejlevnější pozemky, nebo v nějaké vesnici na Osoblažsku. Ovšem to moc lidí neláká. Pořídit si ale pozemek pro stavbu domu v některém okresním či krajském městě tak jednoduché není. V nich je pouze 14 % nabídky všech pozemků a bohužel jsou i výrazně nejdražší.

V posledních letech se obrací trend, kdy Češi houfně odcházeli z měst a stavěli si nové domy v satelitních městečkách a vesnicích kolem měst. Bydlet ve městě je přitažlivou variantou pro stále více lidí – výhodou je dobrá infrastruktura, dostupné školy a kroužky pro děti, často i lepší nabídka zaměstnání a další klady. „Nejčastěji se hovoří o bydlení v bytech, na nejnavštěvovanějším serveru českých realit jsme se ale podívali, jestli je vůbec možné koupit si v okresních nebo krajských městech pozemek pro stavbu domu. A výsledek? Parcely ve městech jsou stále k dispozici, ale počítejte s tím, že hledání té pravé si vyžádá více peněz, a buďte otevření ke kompromisům,“ říká Michal Zadák, manažer serveru Sreality.cz.

Jednoznačně zasíťovaný

Na co se máte připravit, když chcete bydlet v okresním či krajském městě? Typický městský pozemek je 1200 m² velký a stojí kolem 1 500 000 Kč. Nabídka parcel s kompletním přivedením sítí a těch bez jakýchkoli přípojek je až na výjimky podobná napříč českými městy. Třetina pozemků je zasíťovaných, čtvrtina je částečně zasíťovaných a nejvíce, tj. 41 % nabízených pozemků, je zcela bez sítí. „Zajímavé je, že zasíťované pozemky jsou sice dražší než nezasíťované, ale ne nijak výrazně. V některých krajích jsou sice dražší o více než třetinu (Jihočeský, Karlovarský, Olomoucký, Středočeský), ale jinde se dá pořídit metr čtvereční za takřka stejnou cenu jako nezasíťované, nebo jsou dokonce paradoxně levnější (Pardubický, Vysočina). Nejlevněji vyjdou částečně zasíťované pozemky,“ komentuje Michal Zadák, manažer serveru Sreality.cz.

close

Zajímavosti

Ceny bytů rostou raketově vzhůru

Hlavní město se každému srovnání naprosto vymyká. V Praze, respektive v širším okolí, je relativně velká nabídka pozemků, avšak jejich ceny jsou takřka čtyřikrát vyšší než ve zbytku ČR. Proto nebyly do celorepublikových statistik započítány.

Nejdražší pozemky v krajských městech jsou:

• Brno (3500 Kč)
• Hradec Králové (2500 Kč)
• České Budějovice (2100 Kč)
• Olomouc (2000 Kč)

Kromě krajských měst jsou pak drahé pozemky ve středních a západních Čechách:

• Beroun (1800 Kč)
• Rokycany (1775 Kč)
• Kladno (1761 Kč)
• Domažlice (1721 Kč)

Naopak nejlevnější pozemky v okresních městech najdete v lokalitách:

• Semily (382 Kč)
• Svitavy (457 Kč)
• Jindřichův Hradec (472 Kč)
• Česká Lípa (475 Kč)
• Strakonice (478 Kč)

Z krajských měst je nejlevněji v městech:

• Ústí nad Labem (749 Kč)
• Ostrava (912 Kč)
• Jihlava (980 Kč)
• Pardubice (1100 Kč)