Tyto údaje vyplývají z analýzy společnosti FérMakléři.cz, která spolupracuje s více než 100 realitními makléři z velkých i malých realitních kanceláří napříč celou Českou republikou.

V Praze se starší domy prodávaly o necelých 7 tisíc korun za metr čtvereční levněji než před rokem, což znamená, že lidé loni kupovali dům o rozloze 150 m2 o téměř milion korun dráž. Praha je tak jedním z 6 zkoumaných měst, která vybočují z celorepublikového průměru, který ukázal meziročně 3% růst cen starších domů.

Brno, Ostrava a Budějovice

Vedle Prahy ukázala analýza meziroční zlevnění starší domů i v dalších krajských městech. V Brně činila meziroční úspora na koupi staršího domu 2 procenta, což znamenalo cenu nižší o zhruba 260 tisíc korun oproti nemovitosti stejné rozlohy kupované loni.

Ceny však v některých městech rostly už i v meziročním srovnání. To byl případ Ostravy s 5procentním růstem nebo Českých Budějovic se 7 procenty. Růst cen je trendem, který pak už výrazně ukazuje srovnání cen mezi kvartály, kdy rostly ceny téměř ve všech městech,” upozornil Lumír Kunz, jednatel společnosti FérMakléři.cz.

Ceny nemovitostí

Zdroj: Youtube

Ceny stoupají

Cena starších domů narostla v průměru o 3 procenta, jak v meziročním, tak v kvartálním srovnání. Analýza cen starších domů po rekonstrukci v kvartálním srovnání ukázala už v převažujícím počtu případů růsty cen.

Oproti konci roku 2023 touto optikou zažila pokles už jenom Plzeň (-4 %), Olomouc (-3 %) a Praha (-1 %). V Brně pak ceny už mezi kvartály rostly o 5 % a zdražení se týkalo i dalších krajských měst. I průměr za celou Českou republiku ukázal v kvartálním porovnání 3% růstový trend.

Prognóza hypoték

Údaje za poslední měsíce potvrzují, že ceny starších domů se vrací k růstové trajektorii. Mezi další faktory ukazující na oživení trhu pak patří i růst poskytnutých hypotečních úvěrů,“ uvedl Lumír Kunz. „Dle prognóz se repo sazba může na konci roku pohybovat kolem 4 procent a v roce 2025 kolem 3 procent, je tedy pravděpodobné, že trh budou navíc rozhýbávat i zase konečně příznivější ceny hypoték,“ dodal Lumír Kunz.

Přihlášení

My si vás zapamatujeme a můžete číst Dumazahrada.cz bez omezení.
Ještě nemáte účet? Registrujte se
Odemknout anketu
warning_fill
Hlasovat v anketě mohou jen přihlášení uživatelé.

Uvažujete o koupi nebo prodeji nemovitosti?

Uvažujeme o prodeji bytu. 27 %
Rádi bychom koupili rodinný dům. 25 %
Zatím vyčkáváme a pozorujeme situaci. 27 %
O ničem podobném neuvažujeme. 21 %
Srovnání vývoje cen u všech velikostí rodinných domů dohromady dle měst
MěstoQ1/2024; cena za m2 (Kč)Q4/2023; cena za m2 (Kč)Q1/2023; cena za m2 (Kč)Kvartální vývoj (srovnání Q4 2023/Q3 2023)Meziroční vývoj (srovnání Q1 2024/Q1 2023)
Brno73 20069 75374 9345 %-2 %
České Budějovice62 35462 63058 2850 %7 %
Hradec Králové62 69260 37464 8174 %-3 %
Olomouc60 25062 24062 701-3 %-4 %
Ostrava42 47641 96840 4381 %5 %
Plzeň58 96561 50562 436-4 %-6 %
Praha95 52696 298102 176-1 %-7 %
Ústí nad Labem36 48536 18536 7801 %-1 %
ČR (průměr všech měst)46 20545 07744 7053 %3 %

Analýza společnosti FérMakléři.cz na základě dat společnosti Valuo za rodinné domy v osobním vlastnictví, stav průměr nebo po rekonstrukci.

Zdroj: finmag.cz, hypoindex.cz

Související články