Přesně tohle se stalo v čínském městě Čchang-ša v červnu 2021. Tři jeřáby, armáda pracovníků a 28 hodin 45 minut – to je vše, co bylo potřeba k vytvoření desetipodlažního bytového domu s názvem „Living Building".

Tajemství nespočívá v nějakém zázračném betonu, jak by název mohl napovídat. Jde o modulární prefabrikovanou konstrukci z nerezové oceli. Každý modul má rozměry standardního přepravního kontejneru – 12 metrů na délku, 2,4 metru na šířku a 3 metry na výšku. Moduly přijely na staveniště kompletně vybavené – s elektrickými rozvody, vodovodním potrubím, okny i balkony, které se po usazení jednoduše „vyklopí" ven.

Stavíme domy jako auta – a funguje to

Celý proces připomíná spíš montážní linku automobilky než klasické staveniště. Žádné míchání betonu, žádné lešení, žádný prach a hluk trvající měsíce. Moduly se prostě skládají na sebe jako obří Lego kostky a spojují se pomocí šroubů – bez svařování.

Srdcem technologie jsou takzvané B-Core panely – sendvičová konstrukce ze dvou nerezových desek spojených stovkami tenkých trubek při teplotě 1100 °C. Výsledek? Materiál, který je podle výrobcedesetkrát lehčí a stokrát pevnější než běžné stavební prvky. A hlavně – odolá zemětřesení o síle 9 stupňů i hurikánovým větrům.

Na co si dát pozor u modulárních staveb

  • Příprava trvá měsíce – samotná montáž je rychlá, ale výroba modulů v továrně zabere zhruba 3 měsíce
  • Logistika je klíčová – moduly musí dorazit ve správném pořadí a přesně načas
  • Cena nerezové oceli – materiál je dražší než běžná ocel, i když firma tvrdí opak
  • Stavební povolení – ne všechny země mají legislativu připravenou na tento typ výstavby
  • Estetická uniformita – modulární domy mohou působit jednotvárně
  • Omezená flexibilita – dodatečné úpravy jsou složitější než u klasických staveb

A co když potřebujete mrakodrap?

Broad Group nezůstává jen u deseti pater. Stejnou technologií postavili v roce 2015 57patrovou věž za pouhých 19 dní. A plány sahají ještě výš – firma tvrdí, že systém zvládne budovy až o 200 patrech. V roce 2012 dokonce oznámili záměr postavit 838metrový mrakodrap „Sky City", který by překonal dubajskou Burj Khalifa. Ten sice nakonec nezískal povolení, ale samotná ambice ukazuje, kam tato technologie směřuje.

Modulární výstavba navíc řeší akutní problémy – bytovou krizi, potřebu rychlé obnovy po katastrofách nebo výstavbu nemocnic během pandemií. Města v Indii, Spojených arabských emirátech i Evropě už zvažují licencování této technologie.

Co možná netušíte

Firma Broad Group původně vůbec nestavěla domy. Začínala v roce 1988 jako výrobce klimatizací. Teprve v roce 2009 založila divizi Broad Sustainable Building a investovala do vývoje technologie B-Core přes 8 miliard jüanů (zhruba 25 miliard korun) a dvanáct let výzkumu. Inspiraci přitom čerpali z leteckého průmyslu, kde se podobné sendvičové konstrukce používají už desetiletí. Jenže tam stojí metr čtvereční asi 70 000 korun – Broad chtěl totéž za zlomek ceny.