Rekonstrukce půdy I.: Než se do toho pustíte


Autor: Shutterstock.com
Přestavba půdy na obytné podkroví nám umožňuje využít kapacitu domu na maximum. Bohužel to ale nebývá rychlá ani levná záležitost. V některých domech to dokonce ani není možné.
Před rekonstrukcí je potřeba promyslet celou řadu věcí. Nejprve si musíme ověřit, zda bude v našem konkrétním případě přestavba vůbec proveditelná. „Nemovitosti, ve kterých se prostor přímo pod střechou dá bez problémů předělat na obytnou plochu, mají sedlové a mansardové střechy. Pokud má dům jiný typ střechy, jako například valbovou, pultovou nebo stanovou, není jistota, že bude splňovat stavební a dispoziční požadavky na obydlení. V takovém případě je nutné nejdříve odborné posouzení statika a architekta,“ vysvětluje Richard Klička, odborník na stavbu z projektových marketů HORNBACH.
Autor: Pinterest
Odborné posouzení stavby na začátku může odhalit na první pohled skryté závady, které by mohly průběh rekonstrukce překazit, prodloužit a následně i prodražit. Zvážit se musí síla konstrukce domu a také stav krovu i střešní krytiny. Ideální konstrukcí pro obytné podkroví je krokevní soustava bez vazných trámů nebo hambalková s příčnými vzpěrami. Poškozená nosná konstrukce se musí vyměnit a nová přizpůsobit podle pokynů statika a architekta. Vždy je důležité zvážit nosnost, protože by konstrukce tíhu nové krytiny a zateplení nemusela unést. Dřevěné části se ošetří proti houbám a dřevokaznému hmyzu.
Důležitým požadavkem při přestavbě podkroví je také dostatek světla. Při výběru oken je podstatné myslet na celkovou rekonstrukci a dispoziční řešení prostoru, tedy počet místností a jejich velikost. „Podkroví se dá prosvětlit okny v průčelí, vikýřem nebo velkými střešními okny. Oblíbeným řešením se stávají světlovody, které dokážou světlo usměrňovat přesně tam, kde je potřeba,“ popisuje Richard Klička z HORNBACHU. „Při montáži střešních oken je nutné věnovat zvýšenou pozornost napojení střešního pláště na konstrukci okna. Prosakující vlhkost by mohla po čase okno deformovat.“
Autor: Shutterstock.com
I když je po technické stránce všechno v pořádku, plány vám může překazit stavební nebo památkový úřad. V některých lokalitách třeba nemusejí povolit nová střešní okna a vikýře, které mění původní vzhled domu. Je třeba si proto předem zjistit, zda se vašeho domu podobná omezení netýkají.
Stavební projekt musí řešit také napojení rozvodů elektřiny a případně vody. Pokud chcete mít v podkroví například druhou koupelnu, dobře zvažte její umístění. Podaří-li se vám ji situovat nad stávající koupelnu v přízemí, ušetříte si hodně práce s trubkami a odpadem. Neméně důležitý je pak bezpečný přístup do podkroví a případně vybudování schodiště, jež si může vyžádat větší stavební úpravy.
Pokud nemá podkroví sloužit jen jako ložnice, ale hodláte ho přestavět na samostatný byt, kam se třeba nastěhují mladí, budete ...Mohlo by vás zajímat
Inspirace: Kuchyňka v podkroví








Komentáře
Přidat příspěvek
Načítám komentáře...