Za nápadem pustit se do rekonstrukce budovy, nad níž by většina zájemců zlomila hůl, stála trojice kamarádů a zároveň kolegů z podnikání v oblasti e-commerce. Ačkoli se jejich internetový byznys už víc než deset let úspěšně rozrůstá, shodli se na tom, že by chtěli spolupracovat i na hmatatelnějším projektu a v oblasti, odkud pocházejí, bydlí a dobře ji znají. Proto se začali poohlížet po nějaké chátrající nemovitosti k rekonstrukci.
„Šlo nám především o místo. Chtěli jsme zrekonstruovat dům, kam by lidé rádi jezdili za odpočinkem, ale i bohatým vyžitím, které lokalita nabízí. Beskydy přejí pěší turistice, cyklistice a pochopitelně lyžování. Je tu také Čeladná se známým golfovým hřištěm. Zároveň jsme hledali místo spíš na okraji obce, které nebude obklopené sousedy, s velkým pozemkem a přitom se snadnou dostupností města s obchody, restauracemi a kinem,“ vysvětluje jeden ze spolumajitelů.
Skrytá úskalí
Ačkoli se výčet nároků na lokalitu zdá být nereálný, kamarádi zanedlouho přesně takový dům objevili v kopcích, dva kilometry od centra Frýdlantu nad Ostravicí. Stavení navíc mělo skvělou orientaci – štítová zeď s výhledem do kraje směřuje k jihu, z východní strany přiléhá příjezdová cesta a za ní je les, pás jehličnatých stromů lemuje i západ zahrady, čímž zde udržuje soukromí.
Nemovitost kamarádi koupili a jali se připravovat rekonstrukci podle svých jasných představ. Jenže se objevila nečekaná komplikace – dům leží v ochranném pásmu vodního zdroje. Takový zdánlivý detail může omezit stavebníkovy plány na získávání pitné vody a nakládání s odpadními vodami, protože v místě je zakázáno vykonávat jakékoli aktivity, které by mohly kvalitu nebo mocnost vodního zdroje ovlivnit.
„Nakonec všechno dobře dopadlo, ale vyjednávání s úřady a hledání vhodného řešení rekonstrukci zdrželo a prodražilo,“ vypráví spolumajitel. „Čistírnu odpadních vod jsme sice nakonec mohli umístit do blízkého lesa, který se nám naštěstí podařilo koupit, ale nemohli jsme udělat nový vrt. Původní studna má vody dost, ale chtěli jsme uvnitř domu wellness se saunou a hlavně venkovní vířivku, takže jsme museli vymyslet řešení, aby voda nedošla ani při plné kapacitě domu. A všechna taková opatření jsou finančně náročná.“
Oko odborníka
Aby se přesvědčili o stavu budovy, vrhli se kamarádi na vyklízení a bourací práce vlastníma rukama. Brzy jim došlo, že nebudou stačit pouze kosmetické úpravy, ale čeká je kompletní rekonstrukce. Obrátili se proto na architektku Romanu Mališ Bílkovou, vůdčí osobnost architektonického studia RMBA architekti, které má v okolí řadu skvělých realizací.
„Romana okamžitě pochopila, co chceme, a stav budovy ji neodradil, naopak má pro staré domy pochopení a dokáže je adaptovat na dnešní dobu. Takže si vyslechla naše požadavky a vytvořila návrh přesně tak, jak jsme si představovali,“ líčí spolumajitel.
Maximálně flexibilní
Rekonstrukce dům transformovala, aby byl co nejflexibilnější, respektive aby jej mohly užívat různé typy lidí. Ke každé ze štítových stěn proto přiléhá jeden apartmán. Menší severní má kuchyň s obývacím pokojem v přízemí a ložnici na galerii v podkroví a je určen pro pár. Jižní je podstatně větší, kromě velké obytné místnosti s kuchyní a sezením jej v přízemí doplňuje ložnice s koupelnou a další dvě ložnice s koupelnami leží v podkroví.
Každý z apartmánů má vlastní vchod a terasu. Prostor mezi nimi vyplňuje wellness se saunou a odpočívárnou. Ze strany od příjezdové cesty se vchází dovnitř, směrem na západ k wellness přiléhá terasa s vířivkou a ochlazovací kádí krytá před pohledy postranními stěnami. Nad wellness se ještě vešlo místo pro méně formální přespání dalších lidí, kdyby se v domě konal třeba teambuilding nebo svatba. Naopak pod domem vznikl vinný sklípek s pohodlným prostorem pro posezení.
Bezpečně i pro děti
Nová podoba podtrhla původní kvality budovy a doplnila pohodlný současný interiér. Domu zůstala sedlová střecha, štítové stěny doplnila kulatá okna – v menším apartmánu malé u podkrovní ložnice, v rodinném velké s hlubokým parapetem, aby se do něj dalo sednout. V interiéru vynikají odhalené cihlové zdi, stěrka, dřevo a šedá a černá barva. Některé nové zdi jsou prosklené, aby nebyla přerušena vzdušnost prostoru.
„Jelikož máme všichni malé děti, bylo pro nás zásadní, aby se v budově dalo bezpečně a pohodlně bydleti s potomky různého věku, proto třeba k vyvýšenému vchodu do velkého apartmánu vede příjezdová rampa pro kočárek, u schodů do podkroví a krbu jsou připravené zábrany a venku vedle terasy je pískoviště,“ dodává spolumajitel.
Ačkoli to v zimě zcela nevynikne, dům obklopuje krásná zahrada s původními rododendrony a starou jabloní. „Dostali jsme doporučení, ať jabloň pokácíme, že je křivá a stejně už dlouho nevydrží, ale to nám nevadilo. U chalup vždy stály jabloně. Ta naše odkazuje na historii místa a pomáhá vytvářet pocit útulnosti a domova. Proto na ni směřuje velké kulaté okno,“ dodává spolumajitel.
| AUTORKA: Ing. arch. Romana Mališ Bílková, RMBA architekti | ||
|---|---|---|
| Ačkoli se architektonický ateliér RMBA místně neomezuje, shodou okolností se velká část jeho realizací nachází na severu Moravy. Možná v tom hraje roli i to, že hlavní architektka studia Romana Mališ Bílková v obci Čeladná nejprve zrekonstruovala stoletou kovářskou dílnu a otevřela v ní kavárnu Kovárna, kterou pro velký zájem rozšířila o moderní dostavbu a přestěhovala do ní i svůj pražský ateliér. | ||
Základní údaje o projektu:
- Architektka a projektantka: Romana Mališ Bílková, RMBA architekti
- Zahrada: Ateliér Partero (návrh), Lampart & Mec (realizace)
- Zastavěná plocha: 182 m2
- Užitná plocha: 249 m2
- Nosná konstrukce: zděná
- Izolace: minerální vata, pod dřevěným obkladem provětrávaný rošt
- Fasáda: omítka, plechové šablony, dřevěné latě
- Střecha: plechové šablony
- Okna: dřevohliníková
- Vnitřní dveře: dřevěné
- Osvětlení: Lampárna
- Podlahy: stěrka, dřevěná prkna
- Vytápění: dvě tepelná čerpadla, krbové vložky
- Adresa: Aparthouse Lubno, Lubno 120, ČR
| Aparthouse Lubno je součástí projektu AmazingPlaces.cz, který nabízí ubytování ve více než 500 kouzelných místech v Česku, na Slovensku, v Rakousku, Jižním Tyrolsku a v Polsku. | ||
|---|---|---|
Tento článek jste mohli najít v časopisu Dům&Zahrada č. 2/2025.
